4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нис это военная ипотека

Росвоенипотека: как зарегистрировать личный кабинет на официальном сайте

Для военнослужащих вопрос жилья всегда остается актуальным.На помощь приходит военная ипотека, позволяющая иметь свой дом, избавившись от необходимости снимать общежитие. Чтобы иметь право приобретения квартиры, необходимо пройти регистрацию на Росвоенипотеке — официальном сайте, составить рапорт для выделения средств.

Срок ответа регламентирован нормативно-правовыми документами.

Как зарегистрироваться на официальном сайте ФГУ Росвоенипотека, войти в Личный Кабинет

Процедура регистрации проста, она не займет много времени. Необходимо:

  • Перейти по вкладке «Личный кабинет», которая расположена справа на главной странице официального сайта, нажать «Регистрация».
  • В открывшемся окне ввести все запрашиваемые данные, нажать активную кнопку «Зарегистрироваться».
  • Когда все будет введено, процесс регистрации займет несколько секунд.
  • Система запросит подтверждение, прислав ссылку на почтовый ящик пользователя. Если у регистрирующегося нет электронной почты, необходимо ее завести. После регистрации опции доступны пользователю на официальном сайте Росвоенипотеки.
  • Уделите внимание паролю, он должен быть уникальным, содержать нужное количество символов.

После прохождения всех этапов регистрация завершенн.

Как начать пользоваться Личным Кабинетом участника НИС

Правительство рассматривает законопроект, предполагающий ряд изменений в условиях программы НИС. Согласно этим поправкам, военные будут вноситься в реестр участников на обязательной основе, воспользоваться правом на покупку жилья они смогут лишь после 10 лет службы, а срок пенсионной выслуги увеличится с 20 до 25 лет. Пока эти реформы находятся лишь на стадии обсуждения. В декабре 2018 года уже принят единый стандарт предоставления военной ипотеки для финансовых организаций, который значительно упрощает процесс оформления ЦЖЗ (целевого жилищного займа).

КАК КУПИТЬ ЖИЛЬЕ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ УЧАСТНИКАМ НИС

Получить свидетельство, дающее право воспользоваться целевым жилищным займом, можно через три года после вступления в программу. За это время на счету льготника накапливается сумма, которую он может использовать в качестве первоначального взноса для покупки квартиры. Присматривать жилье лучше заранее, поскольку оно должно понравиться не только будущему владельцу. Придется учесть требования к приобретаемому объекту со стороны страховой компании, Министерства обороны РФ и банка, который выдает военную ипотеку участнику НИС.

Если подходящая квартира подобрана, следующий шаг — собрать пакет необходимых документов и подать заявление на рассмотрение в банк. Кредитор открывает счет, на который будут перечислены средства с именного накопительного счета в качестве первого взноса. Затем между Росвоенипотекой, банком и заявителем заключается договор целевого жилищного займа.

Последний шаг — это проведение сделки. Она в данном случае будет состоять из двух этапов. Первый — подписание договора с банком на получение участником НИС военной ипотеки. Второй — оформление ДКП (договора купли-продажи недвижимости), если жилье приобретают на вторичном рынке, или ДДУ (договора долевого участия), если выбранная квартира находится в новостройке.

КАКОЙ ВЫБРАТЬ БАНК

В некоторых банках создают особые условия для участников НИС по программе военной ипотеки. Например, обращение может быть рассмотрено всего по двум документам — свидетельству участника НИС и паспорту. Есть кредиторы, которые предлагают повышенный лимит при покупке жилья, выбранного самим банком. В некоторых банках заемщикам, оформляющим военную ипотеку, предоставляется возможность увеличить срок кредита. Хотя в целом условия предоставления жилищного займа для военнослужащих у различных кредиторов очень похожи. Процентные ставки более выгодные в сравнении с ипотекой для гражданских лиц. Срок рассмотрения заявления, как правило, длится от одного до десяти рабочих дней.

Не все банки России работают с программой НИС. На официальном сайте военной ипотеки есть список подходящих кредиторов. Вот основные финансовые организации, предоставляющие займы для служащих вооруженных сил.

Такая страница не существует

Карта сайта

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL + ENTER

  • Войти через:

Мы подобрали для Вас интересные материалы

Требования, предъявляемые к жилым помещениям

«Личный кабинет» на сайте Росреестра

На что имеют право жители аварийного дома?

Росреестр вернул документы без рассмотрения — что делать?

Минстрой призвал отказаться от счетчиков тепла

Кто интересуется твоей квартирой?

Как многодетной семье получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки?

Отказ от доли в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала

Как самостоятельно найти свободный земельный участок?

Что такое Накопительно Ипотечная Система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) в 2020 году

Правительство России разработало программу для обеспечения граждан, проходящих службу по контракту, собственным жильем на льготных условиях. Она позволяет военнослужащему взять кредит на покупку недвижимости за счет государственных средств. В этой статье разберемся, что такое накопительно-ипотечная система для военных, кто может принять участие в программе и на каких условиях можно получить жилье.

НИС для военнослужащих, расшифровка понятия

Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих была основана в 2005 году. Она позволяет купить жилплощадь молодым гражданам, проходящим службу в ВС РФ. Участник НИС вправе по своему усмотрению выбирать жилплощадь: параметры и местоположение недвижимости.

Для обеспечения функционирования НИС было разработано «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»). Основные задачи, которые выполняет «Росвоенипотека»:

  • оформление и выдача документации;
  • информирование населения на официальном сайте;
  • ведение реестра участников;
  • учет денег на индивидуальных счетах.
Читать еще:  Калькулятор ипотеки с господдержкой

Законодательное регулирование

Все вопросы, касающиеся военной жилищной программы, регламентируются положениями нескольких законодательных документов:

  1. Федеральный Закон №117 – ФЗ от 20.08.2004.
  2. ГК России.
  3. ЖК РФ.
  4. Постановление Правительства РФ №370 от 15.04.2008.
  5. Приказ Мо РФ №166 от 28.02.2013.
  6. Приказ МО России №465 от 08.04.2011.
  7. Приказ МО РФ №225 от 08.06.2005.

Главным законодательным документом, регламентирующим функционирование НИС, является №117 – ФЗ. В нем указаны права и обязанности сторон, порядок расходования средств и прочие нюансы этой программы.

Как работает НИС

Суть накопительной ипотечной программы для военнослужащих заключается в следующем:

  1. Федеральный бюджет выделяет средства и направляет их на именной счет военнослужащего.
  2. Через 3 года после регистрации в программе военный может воспользоваться накоплениями и оплатить ими первый взнос по жилищному займу.
  3. Последующие выплаты банку осуществляются из бюджета Министерства обороны России.

Накопления формируются за счет ежемесячного перечисления субсидии на персональный счет участника. Размер таких начислений устанавливается Правительством РФ и подлежит ежегодной индексации. Годовой накопительный взнос по военной ипотеке в 2019 году составляет порядка 260000 рублей. Для расчета размера ежемесячных перечислений необходимо величину годового взноса поделить на 12.

Денежные средства, поступающие на лицевой счет военнослужащего, могут быть направлены на покупку жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Финансирование по НИС может быть прекращено. Это может произойти в следующих ситуациях:

  • после увольнения военного из ВС РФ;
  • гибель участника программы;
  • признание военнослужащего пропавшим без вести в судебном порядке;

В случае смерти военнослужащего члены его семьи могут забрать накопления умершего. Также они могут продолжить погашение военной ипотеки за счет средств НИС.

Важно: данная программа не предусматривает возможности покупки земельного участка для последующего строительства жилья.

Как стать участником НИС

Круг лиц, которые могут принять участие в программе, обозначен в № 117 – ФЗ. Согласно этому нормативно-правовому акту выпускники военных учебных заведений включаются в программу автоматически после присвоения первого офицерского чина. Списки таких воспитанников готовятся в ВУЗах. Другим военнослужащим потребуется подать соответствующий рапорт на имя непосредственного командира.

После этого военнослужащего вносят в соответствующий реестр и выдают ему свидетельство участника НИС. После чего «Росвоенипотека» присваивает участнику уникальный идентификационный номер и открывает персональный накопительный счет, на который 1 раз в месяц перечисляются государственные средства.

Когда и как можно использовать

Использовать накопительную часть средств НИС можно спустя 3 года после включения военнослужащего в программу. Потратить свои накопления можно:

  • На первый взнос по военной ипотеке;
  • На оплату ежемесячных платежей по жилищному кредиту;
  • На ремонт и отделку квартиры, купленной на первичном рынке.

Максимальный размер накоплений по НИС ограничен. В 2019 году для оплаты военной ипотеки за счет государства можно использовать не более 2,4 млн рублей. Если гражданину не хватает этих средств, то он может восполнить нехватку личными сбережениями.

Военный приобретает возможность использовать накопления на иные нужды через 20 лет службы. Также такое право возникает при увольнении, если общая продолжительность службы составляет не менее 10 лет, на следующих основаниях:

  • по состоянию здоровья;
  • при достижении максимального возраста несения воинской службы;
  • увольнение по ОШМ;
  • по семейным обстоятельствам.

Справка: если участник НИС покупает квартиру не по месту прохождения службы, то за ним сохраняется право на получение служебной жилплощади.

Плюсы и минусы НИС

Программа льготного обеспечения жильем военнослужащих набирает все большую популярность. Накопительно-ипотечная система имеет свои положительные и отрицательные моменты:

ДостоинстваНедостатки
Возможность приобрести жилплощадь, не дожидаясь выслуги летОграничение максимальной суммы субсидирования – 2,4 млн рублей
Возможность участия в программе даже при наличии собственного жильяДлительность процедуры использования накоплений
Обязательные взносы одинаковы для всех, независимо от должности, звания и других параметровИсключение из программы и необходимость вернуть накопления при увольнении
Свобода выбора квартиры (местонахождение, планировка, этаж)Необходимость внесения личных средств на оплату оценки и покупку страховки
Возможность досрочного погашения за счет личных средств
Льготная программа кредитования (пониженная процентная ставка, лояльное отношение банков)

Заключение

Государство помогает молодым военнослужащим приобрести собственную жилплощадь, не дожидаясь выхода на пенсию. Для этого необходимо стать участником НИС. В рамках этой программы на счет военного начисляются средства из государственного бюджета, которые можно направить на оплату ипотечного займа. В некоторых ситуациях накопления можно использовать на другие цели.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector