0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Льготы за капитальный ремонт

Каким категориям граждан в РФ положены льготы на капремонт, как начисляются льготы на оплату по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов

Для регулярного проведения капитального ремонта проживающие в многоквартирных домах обязаны производить фиксированные отчисления.

Взносы направляются в специальный фонд, который отвечает за поступление достаточного количества денежных средств для осуществления работ по ремонту.

В большинстве случаев размер сборов исчисляется метражом квартиры, а также наличием льготных категорий граждан.

О том, кому положены льготы по оплате за капитальный ремонт дома, мы и поговорим в этой статье.

Постановление правительства и законопроекты

Необходимость в уплате взносов для проведения капитального ремонта установлена в статье 169 ЖК РФ.

Также вопрос о льготах на капремонт регулируется федеральным законом о льготах и другими постановлениями правительства. Платить необходимо регулярно, в соответствии с законом.

Постоянное, своевременное поступление выплат регулируются специальным фондом, в обязанности которого входит своевременное удаление любых недостатков, отклонений в жилых постройках.

Работы производятся регулярно, ориентируясь на потребности жителей и самого строения. Выплачивают взносы все жители, которые прописаны в многоквартирных домах.

Для каждого строения проектируется для регулярного осуществления социальной план, который предусматривает постепенное произведение капитального ремонта в соответствии с нуждами.

Если на законном уровне признается, что ремонт строения уже не целесообразен, через некоторое время назначен снос здания с последующим расселением жильцов, выплачивать начисления никто не обязан. Также от данных платежей освобождаются люди в том случае, если уполномоченные органы приняли решение прекратить возможность использования жилого здания физическими лицами.

Точный размер взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, а также другие особенности необходимо уточнить, обратившись к пункту 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

Каждый муниципалитет имеет возможность самостоятельно определить сумму, которой будет достаточно для осуществления текущего и капитального ремонта. А вот как определяются льготы за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Если учитывать данные по Москве, то плата на содержание дома и оплата за капитальный ремонт высчитывается от 15 до 25 рублей, однако власти не раз говорили о том, что возможно снижение данного показателя. А есть ли льготы при оплате взносов на капремонт многоквартирных домов? Попробуем разобраться.

Льготы по оплате за капитальный ремонт

А теперь попробуем подробнее разобраться кому и какие льготы положены при оплате за капитальный ремонт.

Люди, которые имеют возможность воспользоваться льготой на оплату капремонта, обязаны платить взнос, однако он будет значительно снижен.

Это и есть льготы по платежам за капитальный ремонт.

Некоторые граждане России полагают, что, так как взносы на капитальный ремонт не являются коммунальными платежами, на их оплате можно сэкономить. На самом деле это не так. Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома есть, но сами взносы никто не отменял.

Если люди уклоняются от выплат, инстанции работают с ликвидацией нарушений путем направления претензий, а также подачей в суд.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо регулярно осуществлять назначенные законом выплаты вне зависимости от того, причислены ли вы к льготной категории или нет.

Категории граждан, которым положены льготы

Существует несколько категорий лиц, для которых назначены льготы при оплате взносов за капитальный ремонт, курирующий со специальным фондом.

Перечень категорий граждан, использующих льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья:

  1. Ветераны Великой Отечественной войны (100%).
  2. Интернациональные воины (50 и 100%, в зависимости от возраста).
  3. Признанные ветеранами труда (50%).
  4. Пенсионеры в случае достижения ими возраста 70 или 80 лет (50% и 100% соответственно).
  5. Инвалиды 1 и 2 группы, а также семьи, в составе которых отмечены дети, имеющие соответствующую группу инвалидности (50%).

Ветераны

Ветеранами войны признаются не только люди, которые какое-то время являлись частью регулярной армии, но и все участники партизанских движений, которые также работали в соответствии с важной для страны целью.

К данной категории граждан относятся также несовершеннолетние, причастность которых к партизанскому движению официально доказана.

Лица, которые во время войны служили в МГБ и НКВД, находившиеся в определенных населенных пунктах, при этом принимая активное участие в обороне города, страны.

Также в данную категорию входят государственные служащие, которые исправно выполняли свои обязанности без нареканий, при этом определенную часть времени служили на территории, которая официально была оккупированной.

К группе льготников часто причисляют офицеров, а также более низкие чины, которые служили в стране в период прохождения войны, однако не принимали активного участия непосредственно в боевых действиях.

Получить статус лица, имеющего права на льготы по оплате взносов на капитальный ремонт имеют возможность граждане, которые имеют при себе награду, свидетельствующую их причастность к победе над Германией.

Так, при участии в войне с Японией необходимо иметь возможность предоставить свидетельство о том, что для одержания победы был внесен весомый вклад.

Право на получение льготы на капремонт в РФ также имеют интернациональные воины. К данной широкой группе причисляются все военнослужащие, которые осуществляли военные действия, находясь в различных областях Советского Союза. За все время существования данной страны войн было немало, из-за чего льготников на данный момент выделяется большое количество.

Инвалиды

Во многих областях России льготы на капитальный ремонт могут получить инвалиды 1 и 2 группы.

В этом случае они обязаны предоставить свидетельство, которые подтверждает, что на данный момент они причисляются к группам. Также все положенные льготы получают семьи, в составе которых есть один или больше детей, получивших инвалидность.

В этом случае вне зависимости от того, какое количество проживает в семье, льготы при оплате за капитальный ремонт распространяются на все траты, связанные с выплатой денежных средств на осуществление капитального ремонта.

Пенсионеры

В некоторых областях России льготы на оплату имеют возможность получить люди, которые только вышли на пенсию. Во многих областях льготы по взносам на капитальный ремонт можно получить только в том случае, если пенсионер достиг возраста 70 лет.

Тогда ему положена скидка 50% на выплату необходимых стандартных платежей. В случае достижения возраста 80 лет пенсионер получает полную компенсацию от уплаты денежных средств на покрытие расходов за капремонт.

Как вернуть уже уплаченные средства?

В некоторых случаях получить возврат уплаченных средств имеют возможность лишь пенсионеры по достижению возраста 70 и 80 лет.

При этом они не освобождаются от обязанности ежемесячно выплачивать необходимые платежи.

Однако, для них производится перерасчет, по которому граждане старше 70 лет получают льготу в размере 50% от первоначальной выплаты, при этом деньги возвращаются ежемесячно.

В некоторых областях России получить возврат уплаченных денежных средств имеют возможность льготники. Для этого необходимо собрать полный комплект документов, а затем продать их в МФЦ или соцзащиту. В 2016 году деньги переводят почтой или на карту.

Данные действия производятся каждый месяц. Чтобы подать заявление на получение денежных средств, можно не только отнести его лично, но и подать в электронном виде, воспользовавшись функционалом портала Госуслуг.

Для получения денег следует покрыть все задолженности, оплатить пени. Компенсация денежных средств положена только тем, кто вовремя платит, а также не накапливает долги.

Многие полагают, что закон об изменении положения льготников при уплате взносов на капитальный ремонт будет изменён более существенно, так как пенсионерам приходится выплачивать деньги тогда, когда услуги они еще не получают. Закон помогает улучшить материальное положение многих собственников, что позволит сэкономить на обязательных выплатах.

В число льготников попадают привилегированные, а также незащищенные категории граждан. Общие размеры выплат определяются законами каждого отдельного региона России, а для оформления льгот необходимо обратиться в МФЦ. О том, есть ли те, кто совсем не платит взносов, читайте в этой статье.

Надеемся, наш материал был вам полезен и вы теперь точно знаете какие льготы по оплате капитального ремонта существуют и какие категории граждан могут уплачивать сборы на капремонт дома в меньшем размере, нежели остальные.

Льготы по оплате за капитальный ремонт дома

Законные основания получить компенсацию по взносам за капремонт полностью или частично имеют только некоторые категории граждан.

Что такое взносы на капитальный ремонт

Для определения понятия взносов на капремонт, необходимо обратиться к положениям статьи 169 ЖК РФ. Данный правовой акт, устанавливает обязанность уплачивать такой вид взноса и определяет регулярность их внесения.

Внесенные средства должны аккумулироваться на счетах специально созданного фонда. Они имеют целевое назначение и нужны для устранения возникших в процессе эксплуатации недостатков жилых домов (капремонта). Такие средства имеют накопительный характер.

Порядок оплаты

Оплачивать такие взносы обязаны лица, которые проживают в многоквартирных домах, а также являются собственниками жилых помещений, расположенных в них. Размер взносов устанавливает ст. 156 ЖК РФ, а также решение, которое принимает общее собрание всех собственников квартир. При этом, размер взноса не может быть меньше установленного законом. Также не забудьте узнать, когда будет капремонт дома.

Оплата взносов должна производиться лично собственниками квартир в сроки, которые установлены для произведения оплаты за жилье, а также коммунальные услуги. Если перечисления средств производятся в фонд капремонта, образованный региональным оператором, то обязанные лица перечисляют средства на основании платежек, которые должен выставить региональный оператор. Порядок выплаты, в этом случае, может быть изменен законами субъектов РФ.

Если, для накопления средств по взносам за капремонт сформирован специальный счет (ст. 175 ЖК России), то оплата должна производиться в сроки, установленные для оплаты за жилье и услуги ЖКХ, в том случае, если порядок и условия оплаты не устанавливались на общем собрании всех собственников жилья в этом доме.

Читать еще:  Льготы для участника боевых действий в чечне

Обязанность, связанная с оплатой указанных средств, у собственников жилья начинается с момента окончания 8-ми месячного срока после того, как соответствующая региональная программа по капремонту была опубликована после ее предварительного утверждения.

Если речь идет о взносах на капремонт дома, который был введен в эксплуатацию, то собственники жилья считаются обязанными их выплачивать по окончании срока, который должен устанавливаться органом гос. власти субъекта РФ, для реализации, предварительно утвержденной региональной программы по капремонту и ее актуализации. Такая обязанность не может возникать позднее пятилетнего срока с даты, когда конкретный многоквартирный дом был включен в указанную региональную программу по капремонту.

В таких случаях способ, которым должен быть сформирован фонд для капремонта, определяется собственниками жилья многоквартирного дома. Решение об этом принимается не позже чем за 3 месяца до того, как у хозяев жилья возникает обязанность уплачивать указанный вид взносов.

Кому предоставляются льготы на капремонт и их размер

С 1 января 2016 года действуют внесенные ФЗ от 29.12.2015 г. N 399-ФЗ изменения, которыми были дополнены ст. 169 ЖК РФ, а также ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 года N 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов в РФ». Нововведения коснулись правовой возможности получения льгот определенными категориями лиц. Статья 17 Закона N 181-ФЗ устанавливает круг лиц, которые обладают льготами. К ним относятся:

  • инвалиды 1, 2 группы;
  • граждане, у которых на иждивении есть дети-инвалиды;
  • дети-инвалиды;

Эти категории лиц могут оплачивать только половину установленного в регионе размера взносов, остальная часть расходов будет компенсирована государством.

Размер льгот

Статья 169 ЖК РФ дополнена частью 2 1 , которая предполагает возможное получение компенсации и устанавливает право на получение льгот, по выплатам взносов для капремонта следующим категориям граждан:

  • хозяевам жилых помещений, которые проживают одни, при этом не работают и достигли 70-летнего возраста (50% компенсации обязательных взносов);
  • хозяевам жилых помещений, которые проживают одни, при этом не работают и достигли 80 лет (100% льготы);
  • проживающим семьям пенсионеров, которые не работают, являются хозяевами помещений и достигли 70-летнего возраста (50% компенсации взносов);
  • проживающим семьям пенсионеров, которые не работают, являются хозяевами помещений и достигли 80 летнего возраста (100% компенсации взносов);
  • По поводу внесенных изменений ФЗ N 399-Ф, которые дополнили частью 2 1 статью 169 ЖК РФ, необходимо дать пояснение.

Могут ли льготники не платить взносы

Часть 2 1 ст.169 предусматривает возможность предоставления компенсации после вынесения соответствующего закона субъектом РФ, устанавливая таким образом зависимость получения компенсации понесенных затрат по уплате взносов на капремонт для отдельных категорий лиц, от принятия изменений в местное законодательство.

То есть для реализации новых положений ЖК РФ, субъектом РФ должен быть принят соответствующий закон, предусматривающий предоставление указанным лицам такой компенсации.

Важно: Также необходимо отметить, что новые изменения в ЖК РФ не отменяют обязанности уплаты взносов для льготной категории лиц, а предполагают при наличии соответствующих изменений в местное законодательство, компенсацию понесенных затрат в виде предоставления субсидии.

То есть, граждане льготной категории обязаны выплачивать взносы в соответствии с выставленными им платежами, до тех пор, пока не будут приняты изменения в местные законы, которые позволят им получать компенсацию.

Кто освобождается от уплаты взносов

Пунктом 2 ст. 169 ЖК РФ, установлены обстоятельства, при которых собственники квартир освобождаются от уплаты взносов.

Обязательства по уплате взносов у собственников квартир не наступают в тех случаях, когда их дом признан аварийным в порядке, который устанавливает правительство России и подлежит сносу. Также в тех случаях, когда органы госвласти или местного самоуправления приняли решение о том, что земля, на которой стоит дом, должна быть изъята для государственных или каких-либо муниципальных нужд и при этом будут изъяты все жилые помещения этого дома. Так же, взносы не будут оплачивать наниматели жилья и лица, установленные положениями статьи 170 и 181 ЖК России.

Что же касается категорий лиц, признанных малообеспеченными и имеющими льготы по оплате за жилье и услуги ЖКХ, то на их льготном положении, из-за возникший обязанности уплаты взносов на капремонт, это никак не отразится. Дело в том, что взносы включены в состав платы за жилое помещение (ст. 154 ЖК РФ), то есть действие льгот и субсидий будет распространяться и на данный вид взносов.

Кроме того, учитывая гарантированную господдержку, право получить субсидию появилось и у тех граждан, которые до введения данного вида взноса не получали субсидии, поскольку их расходы по оплате ЖК услуг, в которые будет включен взнос на капремонт, могут превысить установленную в регионах максимально допустимую долю в совокупном семейном доходе.

Размер взносов

Размер взноса на капремонт определяется вынесенным субъектом РФ отдельным НПА. Он должен быть определен, исходя из площади, занимаемой хозяином жилого помещения многоквартирного дома с учетом некоторых особенностей типа дома: стоимости капремонта отдельных элементов конструкции, инженерных систем дома, а также другой специфики расчета размера этого взноса (Приказ Минстроя России от 07.02.2014 N 41/пр, которым утверждена методика для расчета размера взноса).

Порядок оформления льгот

Вместе с изменениями, которые касаются обязанности платить взносы на капремонт, внесены и отдельные дополнения в Жилищный кодекс, включающие этот вид расходов в платежи по ЖК услугам, по которым можно оформить субсидию. Необходимо уточнить, что субсидия имеет заявительный характер, и хозяин жилья для ее получения должен обратиться с заявлением Жилищный отдел субсидий. Правила получения субсидии определенны положениями ст. 159 ЖК, а также Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761, регулирующим предоставление субсидий.

Исходя из положений Федерального законодательства, право на получение льгот и субсидии в установленных законом размерах имеют:

  • ветераны труда;
  • инвалиды ВОВ;
  • участники ВОВ;
  • реабилитированные лица;
  • категории тех граждан, которые подверглись воздействию радиации;
  • семьи, признанные многодетными;
  • другие категории граждан в соответствие с внесенными Законом N 399-ФЗ изменениями.

Для того чтобы определить наличие права у хозяев жилых помещений на предоставление им субсидий, а также для расчета их размеров, должны применяться стандарты отдельных регионов. Они касаются нормативной площади жилья, которая используется для расчета субсидий, размеров стоимости коммунальных услуг и максимальной доли всех расходов, связанных с жильем, которую несут граждане в совокупном семейном доходе (ФЗ от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, ст. 159 ЖК РФ).

Также необходимо знать что субсидии, а, соответственно, и льготы по взносам на капремонт предоставляются только тем хозяевам жилья, у которых нет задолженности, связанной с оплатой жилья и услуг ЖКХ (ч. 5 ст. 159 ЖК РФ).

Для оформления льгот на получение компенсации по взносам на капремонт нужно:

  • Получить точную информацию о том, состоит ли дом на учете региональной программы на капремонт в департаменте строительства или организации, которая обслуживает многоквартирный дом.
  • Погасить задолженность за коммунальные услуги, если она существует.
  • Получить платежный документ, который будет основанием для перечисления указанной в нем суммы на капитальный ремонт.
  • Для получения документа, который подтверждает право на получение льгот, а также квитанции по оплате первого взноса на капремонт необходимо обратиться в территориальную организацию, которая занимается оформлением льготы (как правило, это МФЦ, отделения соцзащиты) или использовать интернет-ресурсы. Всю необходимую информацию можно получить на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/)

Важно! Если на протяжении 2-х месячного срока лица, имеющие льготы по взносам на капремонт не будут платить коммунальные платежи, предоставление им субсидии будет приостановлено. Им будет предоставлено время для погашения задолженности.

Список документов

В пакет документов, который должен быть предоставлен уполномоченным органам входят:

  • Документы, идентифицирующие личность (паспорта членов семьи).
  • Документ, который дает права на получение субсидии (подтверждающий принадлежность лица к категории граждан, имеющий право на льготу).
  • Заявление.
  • Квитанция, подтверждающая оплату взноса за кап. Ремонт.
  • Справка о размере дохода (кроме неработающих лиц).
  • Документ, который устанавливает право собственности на жилье.
  • Домовая книга (выписка).
  • Документ, об отсутствии долгов по услугам ЖКХ.
  • Лицевой счет для перечисления субсидии.

Документы могут быть поданы лично заявителем, а также через своего представителя (при наличии у последнего нотариальной доверенности с указанием в ней необходимого объема прав).

Популярные вопросы

Что будет, если не выплачивать взносы на капремонт?

Если обязанным лицом не будет своевременно вноситься оплата на установленный счет по взносам на капремонт, то плюс к накопившемуся долгу хозяина жилья, он должен будет выплатить начисленную пеню на сумму задолженности в размере 1/300 ставки финансирования ЦБ РФ.

Эта штрафная санкция будет начисляться за каждый день просрочки платежа (ч. 4 ст. 75 НК РФ). В случае если собственник жилья будет игнорировать выплату, это грозит тем, что компания — держатель счета обратиться в судебные органы с иском, по которому с ответчика будет взыскана сумма долга.

Согласно специфике жилищного законодательства долги, которые касаются взносов на капремонт, следуют судьбе квартиры. То есть в случае отчуждения жилья, новые хозяева получат квартиру с долгами. Это значит, что они будут обязаны выплачивать все существующие долговые обязательства, касаемо данной категории выплат (п. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Можно ли отказаться от уплаты?

Согласно норм жилищного законодательства, данный вид взноса относятся к обязательным платежам. Исходя из этого, если отсутствуют документы, которые подтвердят принадлежность хозяина жилья к льготной категории лиц, имеющих право не уплачивать данный вид взноса, отказаться от обязанности его выплачивать, нельзя.

Я живу в новостройке, зачем мне платить взносы?

Жилищное законодательство России предусматривает возникновение обязанности уплачивать взносы у хозяев жилья тех домов, которые введены в эксплуатацию, в том случае если их дом включен в региональную программу капремонта и установлен срок проведения его ремонта органом местной власти. Однако такой срок не может превышать 5 лет с даты, когда конкретный дом был включён в такую программу регионального капремонта ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Читать еще:  Льготы по оплате жкх для пенсионеров

Есть ли льготы пенсионерам на плату за капитальный ремонт

Одним из базовых положений, закрепленным в Конституции Российской Федерации, является признание государством права собственности. Сегодня это в наибольшей степени выражено в возможностях граждан по владению и распоряжению недвижимым имуществом.

Подавляющее число объектов жилого фонда находится в частных руках, то есть у самих жильцов. Однако право собственности и порождает обязательства по содержанию жилья, что, кроме прочего, выражено и в необходимости осуществления взносов на капитальный ремонт.

Что говорит закон

Прежде чем говорить о льготах, которые существуют по оплате взносов на капремонт, необходимо определиться с тем, что собой этот платеж представляет и на какие цели взимается.

Данный вид денежного сбора появился в коммунальных платежных квитанциях россиян относительно недавно – с 1 января 2014 года. Необходимость его введения была обусловлена тем, что состояние жилого фонда в российских городах находится в крайне неудовлетворительном положении.

Сами многоквартирные жилые дома и инженерные сети во многих случаях настолько изношены, что ни жильцы, ни управляющие компании решить данную проблему в самостоятельном порядке не способны. Необходимы были комплексные меры и государственное регулирование данных вопросов.

В этих целях были созданы фонды капитального ремонта. Обязанность их пополнения возложена на собственников жилых помещений, путем введения обязательной платы. Параллельно с этим в регионах проведена значительная работа по оценке состояния жилого фонда и определению очередности проведения капитального ремонта.

Кроме этого, были созданы так называемые региональные операторы, на счетах которого аккумулируются денежные средства, направляемые в фонд капремонта. На региональном операторе, кроме этого, лежит и обязанность по обеспечению капремонта МКД в соответствии с графиком.

Расчет взноса на капремонт осуществляется исходя из следующих параметров:

  1. Тариф. Тарифы устанавливаются регионами самостоятельно и могут значительно отличаться даже в географически соседствующих субъектах федерации.
  2. Площадь недвижимости.Тариф устанавливается в рублях за 1 квадратный метр. Соответственно, чем больше «квадратов» в собственности, тем выше взнос на капремонт.

Размер платежа не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц. Введение платы за капремонт было весьма негативно встречено в обществе. Это и неудивительно, поскольку дополнительные коммунальные платежи повышают финансовую нагрузку на граждан. Особенно это касается наиболее социально незащищенных из них.

В этой связи законодатель предусмотрел определенные льготы по уплате взносов для отдельных категорий лиц. В частности, они прописаны в специальных нормативно-правовых документах, определяющих статус и права категорий граждан, нуждающихся в особых мерах социальной поддержки.

В качестве примера можно привести следующие законодательные акты:

  • Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;
  • Федеральный закон «О ветеранах».

В целом, на льготы по оплате рассматриваемого в статье взноса могут рассчитывать лица, по большей части, являющиеся федеральными льготниками.

Пенсионеры к данной категории не относятся. Однако ситуация с ними несколько более сложная. Так, статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает рекомендацию регионам расширить перечень льготников по капремонту, включив туда, кроме прочих, и пенсионеров.

Оплачивает ли данная категория в 2019 году эту услугу

Исходя из положений российского законодательства, можно отметить, что сам по себе статус «пенсионер» не предоставляет льгот по уплате взносов за капитальный ремонт, а соответствующая норма ЖК РФ носит лишь рекомендательный характер. Решение о предоставлении послабления принимают органы власти в субъектах, издав региональный нормативный акт, устанавливающий преференцию.

Таким образом, оплачивают ли пенсионеры взнос или не оплачивают – зависит от региона их проживания.

Также следует учитывать, что в данном случае значимую роль играет возраст пожилого человека. На льготы могут рассчитывать только пенсионеры, которым исполнилось 70 лет и более. Получатели пенсионных выплат более молодого возраста права на льготы, как правило, не имеют.

Кроме этого, статья 169 ЖК РФ и принятые на ее основе региональные правовые акты не предусматривают освобождение получателей пенсионных выплат от уплаты платежа, а предполагают установление выплат компенсаторного характера, возмещающие расходы, понесенные вследствие перечисления взноса, в определенном процентном отношении от него. Это означает, что платить за капремонт рассматриваемая категория граждан в 2019 году обязана.

Еще больше информации об изменениях 2019 года в видео:

Положена ли пенсионерам льгота на плату за капитальный ремонт

На льготы по уплате взносов на капремонт могут рассчитывать различные категории граждан, которые, по мнению законодателей, нуждаются в особых мерах социальной поддержки. Разберем подробнее.

Пенсионеры после 70

Федеральное законодательство дает рекомендацию региональным властям по предоставлению льгот пенсионерам после 70 лет. Так, в ряде субъектов федерации эта категория граждан вправе рассчитывать на компенсацию в размере 50% от понесенных расходов. Иными словами, несмотря на то, что их платежные документы обязывают вносить всю сумму полностью, по факту они получают половину уплаченной суммы обратно.

Пенсионеры после 80

Пожилые граждане, которые перешагнули восьмидесятилетний рубеж жизни, вправе рассчитывать на компенсацию 100% расходов. Иными словами, фактически на капитальный ремонт эти граждане не тратятся.

Инвалиды

Под инвалидами следует понимать лиц, которым, в соответствии с решением МСЭ, установлена группа нетрудоспособности. В зависимости от степени выраженности последней и общего состояния здоровья гражданина выделяют 3 группы инвалидности.

Так, федеральное законодательство устанавливает, что право на послабление имеют только нетрудоспособные инвалиды первой и второй группы.

Они вправе рассчитывать на компенсацию в размере 50%. Это же касается детей-инвалидов, а также семей, где воспитываются несовершеннолетние с ограниченными возможностями здоровья. Инвалиды III группы не могут рассчитывать на данный вид социальной поддержки.

Ветераны труда

Ситуация, связанная с предоставлением льгот ветеранам труда, схожа с той, что сложилась с получением льгот пенсионерами. Однако об этой категории федеральное законодательство не упоминает. Так, компенсации ветеранам труда могут быть предусмотрены региональными нормативными актами, которые предусматривают порядок и объем их предоставления.

Кто еще имеет право на льготу

  1. Ветераны.Граждане, признанные в установленном порядке ветеранами, имеют возможность получать компенсацию в размере 50% от произведенных ими расходов.
  2. Чернобыльцы. Лица, которые ликвидировали последствия аварии на АЭС под украинским Чернобылем, а также получили ущерб здоровью вследствие случившейся техногенной катастрофы, могут рассчитывать на 50% компенсацию.
  3. Лица, награжденные высшими государственными наградами. Так, граждане, которые имеют звания «Герой Советского Союза» или «Герой России», а также являющиеся кавалерами Ордена Славы, освобождены от обязанности вносить денежные средства в счет капитального ремонта МКД.

Отдельно следует отметить ситуации, при которых взнос не оплачивается вовсе.

Так, не имеют соответствующих обязанностей жители новостроек. Такое правило действует до истечения не менее, чем 3 лет с момента ввода МКД в эксплуатацию. Кроме этого, не оплачивают взносы жители домов, признанных ветхими или аварийными, а также готовящихся к сносу по иным причинам.

Размер взноса по России

Размер платы за капремонт может значительно разниться в разных регионах. Во многом при определении тарифа учитывается общее состояние жилого фонда в субъекте федерации, климатические условия, рыночная стоимость жилья, а также ряд иных, не менее важных факторов.

Так, в среднем, размер взноса составляет около 8 рублей за квадратный метр жилья. Один из самых низких тарифов в Хабаровском крае. Он составляет 3,09 рубля. Весьма высокий тариф в Москве – здесь он составляет 18,19 рубля, в то время как в Московской области – 9,07 рубля. В Санкт-Петербурге тариф значительно ниже и является одним из самых низких в стране, составляя от 4 до 5 рублей.

Нередко в регионах действует несколько тарифов для различных типов МКД. Именно, такая ситуация и сложилась в Санкт-Петербурге. Также в этом отношении показателен пример Ульяновской области. Здесь тариф зависит от этажности здания. Так, жители домов, которые ниже 5 этажей, платят 5,49 рубля, от 5 до 9 этажей – 5,59 рубля и свыше 9 этажей – 5,69 рубля.

По аналогичному принципу дифференцирования тарифов пошли и в Якутии. Здесь размер взноса на капремонт зависит от материала, из которого построен МКД. Так, тариф для деревянного дома составляет 3,6 рубля, каменного – 6 рублей без лифта и 8 рублей с лифтом.

Оформление льготы

Для оформления льготы, предусмотренной региональным законодательством, пенсионеру необходимо обратиться в местный орган соцзащиты или МФЦ, предоставив заявление, сопровождаемое следующими документами:

  • паспортом;
  • бумагами, подтверждающими право собственности;
  • справкой о составе семьи;
  • справкой из ПФР или пенсионное удостоверение;
  • реквизитами счета.

Взносы на капитальный ремонт являются обязательными для собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Однако ряд категорий граждан имеют право на получение льгот по их внесению. Пенсионеры федеральными льготниками не являются, однако региональные власти могут предоставить право на получение компенсаций за оплату капремонта и им.

Льготы на капитальный ремонт

Содержание статьи:

Последние новости по льготам на капитальный ремонт

Предлагается освободить от уплаты пенсионеров, имеющих на иждивении несовершеннолетних детей или инвалидов.

Согласно законопроекту, от оплаты взносов могут быть освобождены все пенсионеры старше 70 лет вне зависимости от прописанных в квартире лиц.

Взносы на капитальный ремонт

Понятие взносов на капитальный ремонт было введено в законодательство в рамках статьи 169 ЖК РФ. Данный вид платежей носит регулярный характер, аккумулируется на счетах специального фонда и служит для устранения недостатков жилых зданий, накапливаемых с течением времени. Исходя из определения, плательщиками данного взноса становятся лица, проживающие в многоквартирных домах, в отношении которых установлен план капитального ремонта.

Если дом не пригоден к ремонту, является аварийным или подлежит сносу и расселению жильцов, обязанность уплачивать данные платежи не устанавливается. Аналогичное решение принимается, если государство или муниципалитет планируют изъять данное строение из пользования физических лиц.

Размеры взносов устанавливаются в соответствии с пунктом 8.1 статьи 156 ЖК РФ. Согласно закону, размер определяется каждым муниципалитетом самостоятельно. На итоговую сумму влияет количество этажей, тип строения и иные факторы, усложняющие ремонт. К примеру, на территории Москвы показатель стоимости содержания и ремонта жилого помещения варьируется от 15 до 25 рублей, хотя градоначальник неоднократно заявлял о возможности снижения.

Читать еще:  Льготы за второго ребенка

Кому предоставляются льготы на капитальный ремонт

Льготы по оплате за капитальный ремонт дома предоставляются гражданам, либо заслужившим особые преференции от государства, либо не способным самостоятельно оплачивать выплаты в силу объективных причин. Льгота распространяется на категории:

  1. Жертвы политических репрессий, прошедшие реабилитацию.
  2. Инвалиды и участники ВОВ, а также лица, приравненные к ним.
  3. Семьи в составе которых есть ребенок-инвалид.
  4. Ликвидаторы катастрофы в Чернобыле и лица, попавшие под воздействие радиации.
  5. Ветераны труда.
  6. Жители блокадного Ленинграда.
  7. Ветераны боевых действий.
  8. Вдовы военнослужащих во время ВОВ.
  9. Сельские педагоги и отдельные категории бюджетников (регионально).
  10. Многодетные семьи.
  11. Пенсионеры в возрасте от 70 лет.

Размер льгот

Льготы предоставляются в процентном выражении от социальной нормы оплаты коммунальных услуг. Размер льготы зависит от категории гражданина. Льготы по капитальному ремонту инвалидам войны, военнослужащим, участникам ВОВ, ликвидаторы катастрофы на ЧАЭС, испытатели атомного оружия на Семипалатинском полигоне имеют наибольший размер. В отношении их применяется 50% компенсация за счёт государства. Льготы ветеранам труда по оплате капитального ремонта определены на общем уровне с ветеранами ВОВ.

Остальные категории, наиболее массовой из которых являются многодетные семьи, претендуют на 30% скидку на оплату капитального ремонта.

Размер льгот отсчитывается от минимального уровня, установленного региональными властями. Если собрание жильцов установило, что на поддержание дома требуется больше денег, то компенсация будет зачисляться только в размере, установленном региональными властями. Остальную сумму придётся оплачивать самому льготнику. Также сумма может быть уменьшена, если соответствующее домовое хозяйство приносит прибыль. Данное положение актуально для крупных городов, где в некоторых домах имеются коммерческие заведения, подземные парковки.

Расчётом льгот занимаются органы социальной поддержки (соцобеспечения). Оплата льготы происходит в зависимости от категории лица, в частности может участвовать как региональный, так и федеральный бюджет.

Порядок оформления льгот

Порядок, как оформить льготу, определён ЖК РФ и законом о капремонте. Тем, кому положены льготы по оплате капитального ремонта, необходимо:

  1. Удостовериться, что дом стоит на учёте в программе капитального ремонта в департаменте строительства населённого пункта или в обслуживающей организации.
  2. Оплатить все счета за коммунальные и иные услуги, поскольку законом определено, что неплательщики не могут претендовать на льготы на капитальный ремонт.
  3. Спустя 8 месяцев с момента утверждения программы, получить первую квитанцию на оплату капитального ремонта. Её также необходимо оплатить.
  4. С данной квитанцией, а также с документами, подтверждающими право на льготы, явиться в территориальную организацию, занимающуюся оформлением государственных документов. В большинстве это многофункциональные центры обслуживания населения.
  5. Оформление происходит в течение 10 дней. С момента вынесения решения о льготе, сумма будет уменьшена на соответствующий процент.

Обращаться необходимо в МФЦ, отделение социальной защиты или воспользоваться порталом госуслуг (www.gosuslugi.ru).

Список документов

Для оформления субсидии необходимо представить документы, подтверждающие, что гражданин или член его семьи входит в категорию лиц, имеющих право на льготу. В перечень входят:

  • паспорт;
  • справка о доходе. Если доход множественный, либо если платится налог, как с ИП, необходимо предоставить 2НДФЛ из налоговой;
  • документ о коммунальных выплатах за последний месяц;
  • квитанция на оплату капитального ремонта;
  • справку из ЖКХ об отсутствии задолженности по платежам;
  • единый жилищный документ;
  • лицевой счёт;
  • свидетельство о собственности или иной документ, подтверждающий законность проживания;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, свидетельствующие о праве на субсидию. Например, удостоверение ветерана.

Документы подаются лицом лично либо через интернет. Также возможно оформление по нотариальной доверенности.

Льготы на капитальный ремонт в регионах

  • Хабаровский край

27 июля 2016 был издан закон № 200, по которому с 1 сентября выплаты на капитальный ремонт смогут оформить группы лиц:

  1. Граждане, не получающие льготы по оплате услуг ЖКХ, одиноко проживающие пенсионеры (до 70 лет) или семья пенсионеров – в размере 50% от начислений, а также собственники жилплощади, не имеющие трудоустройства в возрасте от 80 лет – 100%.
  2. Лица, получающие льготы на оплату ЖКХ до 50%, смогут оформить компенсацию за оставшиеся 50% начислений.

Расчет взносов для граждан, достигших 70-летнего возраста, производится исходя из минимального размера стоимости квадратного метра жилплощади и регионального норматива площади жилья: 33 метра для одиноких граждан, 21 метр – для лиц, проживающих в помещении, где прописано два человека, 20 метров – для жилья, где зарегистрировано больше двух человек.

Льготы на оплату капитального ремонта в Москве с 2018 года позволяют платить всего 7,5 рубля за метр. Закон города дополняет федеральный список льгот почётными донорами, лицами, которые награждены за оборону Москвы, а также пенсионерами, возраст которых превысил 70 лет (для них льгота на капремонт составит 50%, лица старше 80 лет вообще освобождаются от уплаты). Вместо лицевого счёта, установленного в регионах, жители Москвы могут предоставить карты москвича. Льготы начисляются 1 числа каждого месяца, а в случае, если гражданин успел подать заявление до 15 числа, начиная с ближайшей соответствующей даты.

Жители Санкт-Петербурга, имеющие право на льготу, оплачивают всего 2 рубля с каждого метра. За 25 лет, на которые рассчитана программа, власти города, планируют привлечь более 500 миллиардов рублей. С 1 июля 2016 года действует мера социально поддержки пенсионеров старше 70 лет, компенсирующая затраты на капитальный ремонт в 50-ти процентном размере. Для пенсионеров старше 80 лет — 100%.

Для всех многоквартирных домов Новосибирска уже действует программа до 2038 года. Льготники города будут выплачивать 3,05 рубля с каждого метра. Правом могут воспользоваться все федеральные льготники. Рассмотрением порядка предоставления компенсаций занимается отдел жилищно-коммунальных льгот города.

  • Нижний Новгород

Оператором капремонта Нижнего Новгорода является региональный фонд. Правительство города решило, что минимальный уровень платы будет составлять 6,3 рубля, то есть льготные категории будут платить 3,15 рубля. Все ведомственные жилые помещения, а также муниципальные собственники будут перечислять выплаты самостоятельно.

В Уфе подобная программа была введена даже раньше, чем по стране (с 2006 года). На сегодняшний день, жители города, обладающие правом на льготу, могут выбирать между единым фондом и республиканским оператором Башкирии. Жители домов до 6 этажей обязаны платить 5,2 рубля с метра, более высоких зданий — 5,8 рубля. Льготные категории платят половину от данной суммы.

  • Рязанская область

Компенсация полагается гражданам, достигшим 70-ти и 80-ти лет в размере 50 и 100% соответственно, но, исходя из стоимости квадратного метра – 6 рублей за квадратный метр жилья.

Что касается реализации ФЗ № 399 в других регионах, то после продолжительных дискуссий вступил в силу закон и в Иркутской области. Региональный законодатель подчеркивает, что закон дает право на компенсацию, но не освобождает от ответственности за своевременное внесение платы за капремонт.

Раньше других регионов положения федерального закона № 399 были реализованы в Самарской области. Соответствующий нормативный правовой акт был принят здесь еще 14 июня 2016 года. Причем, как и в Ивановской области, нормы данного закона распространяют свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2016 года.

Заключение

Несмотря на неожиданное введение для многих регионов и населенных пунктов платы за ремонт жилого фонда, государство предусмотрело нормы, позволяющие определённым категориям граждан снизить платежи:

  • Правом наделяются незащищённые, либо привилегированные категории граждан.
  • Капитальный ремонт исключён из коммунальных платежей, поэтому льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам оформляются при подтверждении необходимых условий.
  • Оформлением льгот занимаются в МФЦ, определением размера — в Правительстве региона.

Популярные вопросы и ответы на них по льготам на капитальный ремонт

Вопрос: До введения программы, жителям некоторых муниципалитетов приходили квитанции с требованием оплаты капитального ремонта. Куда делись деньги, которые собирались? Есть ли возможность передать эти средства в нынешний фонд? Михаил.

Ответ: Михаил, во многих городах России, до конца 2014 года существовали городские фонды, в которые также собирались деньги для ремонта. На эти суммы фактически был осуществлен ремонт самых аварийных зданий. Важно, что при смене фонда на региональный в 2015 году, очередь домов сдвинулась в пользу тех, кто не получил отдачи от прошлой программы. Они же будут одними из первых, кто, не сделав большую часть положенных выплат, отремонтируют свой дом.

Вопрос: Что будет, если не выплачивать взносы на капремонт? Согласно закону они не являются коммунальными платежами, стало быть, обязательны ли они? Борис.

Ответ: Борис, данные платежи обязательны. Более того, за неуплату назначается пени, которое может достигать 170% годовых. С лицами, которые уклоняются от выплат будут работать путём претензий и судебных исков. Отсутствие выплат на капитальный ремонт не влияет на коммунальные выплаты согласно статье 169 ЖК РФ.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×