0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги

Деньги вместо земли многодетным семьям: выдают ли и как получить компенсацию?

Одной из обязанностей «хорошего» государства является поддержка и защита различных слоёв населения. В РФ для этих целей постоянно разрабатываются социальные программы по отдельным категориям граждан. В силу того, что политика государства направлена в том числе и на поощрение рождаемости, создаются специальные проекты помощи семьям, имеющим 3-х и более детей.

С 2011 г. в данной сфере была утверждена программа «О содействии развитию жилищных условий», в рамках которой предполагалась выдача земельного участка многодетным семьям. По истечении времени проект был откорректирован, в связи с чем появилась альтернатива: деньги или квартира многодетным семьям вместо земли.

В данной статье мы подробно проанализируем возможность такого нововведения и правила получения денежной компенсации взамен участка земли.

Могут ли выдавать многодетным семьям вместо земли деньги?

С появлением ребёнка у родителей всегда встаёт вопрос о наличии для него комфортного жилья. А если детей много, то хоть комфортной, но малой площадью жилого помещения уже не обойдёшься.

В таких случаях для больших семей была разработана программа, по которой они могут улучшить жилищные условия, в частности, по задумке законодателей, построить большой и просторный дом для всех членов семьи на участке (6 — 12 соток, через 1 год переходит в собственность семьи), выделенном в качестве социальной помощи.

Как уже упоминалось, изначально многодетные семьи для улучшения состояния проживания могли получить только земельный участок, который предназначался для определенных целей: строительство на нём дома либо его использование для хозяйственных нужд.

Однако программа не смогла в полной мере себя реализовать по ряду причин: нехватка свободных земель (особенно в больших городах), удаленность от городов или непригодность почвы для строительства и др. Также, получив участок, не каждая семья могла себе позволить в финансовом плане строительство или подведение коммуникаций.

Большинство земельных наделов так и остались невостребованными и в дальнейшем выставлялись на продажу, так за вырученные деньги и решался «квартирный» вопрос. В связи с этим Правительством было решено по желанию членов семьи заменить земельный участок (ещё до его получения) на компенсацию в виде денежных средств или квартиры.

Условия, при которых многодетная семья может претендовать на компенсацию вместо земли

Естественно, не все большие семьи могут получить участок или денежную компенсацию за него, такое право предоставляется при выполнении совокупности условий:

  1. многодетным семьям, под которыми стоит понимать семью, воспитывающую 3-х и более несовершеннолетних детей (как родных, так и усыновлённых) либо до 23 лет, если ребёнок обучается в ВУЗе;
  2. если родители официально закрепили свои отношения в органах ЗАГСа, а также отец или мать – одиночки;
  3. все являются гражданами России;
  4. если все члены семьи на протяжении 5 лет прописаны в регионе, выдающем землю;
  5. если у семьи нет другого участка, принадлежащего им на праве собственности;
  6. если признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Также важным условием является то, чтобы родители ранее не были лишены родительских прав. То есть даже после восстановления они уже не могут претендовать на данную поддержку государства.

Ещё одним основополагающим моментом считается то, что эту помощь можно получить только один раз. Точнее, если один из супругов в предыдущем браке уже получал земельный участок, то его новая семья не может претендовать на такой «подарок».

Если соблюдены все условия, то семья, получая деньги вместо земли, по своему выбору может потратить денежные средства исключительно на:

  • выплату по ипотеке или иному кредиту, бравшемуся конкретно для улучшения жилищных условий;
  • ремонт в жилом помещение или пристройке к дому, в котором проживает семья;
  • получение жилья (необходимо встать в очередь в своём регионе и ждать).

Как отказаться от земельного участка/квартиры и получить денежную компенсацию?

Для того чтобы семья имела возможность получить деньги вместо земли, необходимо стоять в очереди на выделение от государства земельного участка.

Куда обращаться?

В самом заявлении следует указать на причины получения именно денежных средств, то есть указать на материальные трудности и на то, что за счёт этих денег разрешится проблема с жильём.

К уведомлению прикладывается соглашение, подписанное всеми совершеннолетними, о том, что они согласны на данную замену.

Список необходимых документов

Список документов, необходимых для подачи в администрацию для отказа от земельного участка/квартиры в пользу компенсационной выплаты:

  • ксерокопии документов родителей, удостоверяющих их личность (паспорт на 1-ой странице и прописка);
  • копия свидетельства о заключении брака;
  • копии всех свидетельств о рождении детей либо об их усыновлении;
  • справка из органов опеки и попечительства о том, что ни один из родителей никогда не был лишён родительских прав, так как это является причиной для отказа в предоставлении выплаты;
  • справка из паспортного стола о составе семьи;
  • выписка из домовой книги о месте прописки семьи в данном регионе на протяжении определённого количества лет.

Весь пакет документов вместе с уведомлением подаётся в администрацию района по месту проживания. Уполномоченные органы обязаны дать ответ не позже, чем через месяц. В случае положительного ответа выдаётся сертификат на получение компенсации для использования её по целевому назначению.

Если семье было отказано в денежных средствах, и они посчитают этот отказ незаконным и безосновательным, то один или оба супруга вправе обратиться в суд за защитой своих прав. При этом к исковому заявлению прикладывается весь пакет документов, который был подан в администрацию, а также мотивированный отказ органа администрации в получении компенсационной выплаты за участок.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Размер денежной компенсации вместо земельного участка/квартиры

На сегодняшний день не все регионы нашей огромной страны готовы «раздавать» денежную компенсацию за земельный участок, так как это является не обязанностью региона, а только лишь его правом, а воспользоваться им, или нет, решается на местном уровне.

Поэтому прежде чем требовать сертификат на получение денег, проконсультируйтесь в органах администрации — возможно это, или нет. Если ваш муниципалитет не предоставляет такую возможность — не отчаивайтесь, продать полученный на безвозмездной основе участок, находящийся в вашей собственности, можно всегда.

+7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Как получить сертификат вместо земельного участка многодетным семьям

Программа предоставления земли востребована немногими многодетными семьями. Это связано с тем, что участки предоставляются не с лучшим расположением, а средств на приведение территории в порядок и постройку дома нет. Поэтому в некоторых регионах предоставляются деньги вместо земельного участка многодетным семьям.

Особенности программы

Компенсация может предоставляться семейным парам, которые воспитывают от трех и более детей несовершеннолетнего возраста. Они должны находиться на учете за получением земли, предназначенной под жилищное строительство. Деньги могут направляться на приобретение надела в подходящем месте, строительство дома, первоначальный взнос или уплату процентов по ипотечному кредиту.

Возможность замены на сертификат устанавливается на региональном уровне. Учитываются возможности бюджета и небольшое количество пригодных территорий в государственной собственности. Устанавливаются следующие требования:

  • на воспитании от 3 детей несовершеннолетнего возраста;
  • постоянная регистрации на территории субъекта, где полагается участок;
  • отсутствие в собственности другой земли;
  • официально зарегистрированный брак.

Для справки! По закону участки должны предоставляться в городе проживания. Но такая возможность есть не всегда, поэтому они выделяются в области с плохой транспортной доступностью и отсутствием коммуникаций. Именно поэтому многие предпочитают сертификат.

Предоставление участков и сертификатов осуществляется на основе следующих законодательных актов:

  • ФЗ № 138 от 14.06.2011 «О содействии жилищному строительству»;
  • ФЗ № 136 от 25.10.2001 определяет перечень оснований для предоставления помощи.
Читать еще:  Можно ли купить автомобиль за материнский капитал

Когда семья на очереди не находится и есть основания для получения участка, можно записаться. Для этого один из супругов обращается в районную администрацию с заявлением или подает запрос через интернет. Как только будет получено уведомление о внесении в список, можно обратиться с заявлением к уполномоченному лицу за получением выплаты.

Причины изменения формы помощи

По причине особенностей некоторых территорий и регионов начали предоставлять деньги за земельный участок многодетным семьям. Основные причины касаются следующего:

Отсутствие пригодных территорийСуществуют регионы, где отсутствуют условия для предоставления подходящих бесплатных территорий. Обычно они не подходят для частного строительства, находятся рядом с промышленными объектами. Также в пределах населенных пунктов земли может не быть или она располагается далеко от основного места жительства.
Выделенный участок уже был застроенЕго могли предоставить на земле, находящейся в частной собственности или застроенной незаконно. В последнем случае снос дома и хозяйственных построек не всегда оправдан финансово. Поэтому дешевле предоставить компенсацию многодетной семье.
Отсутствие инфраструктурыБольшинство не может строить дом в месте, где нет больницы, детского сада, магазина и школы. Кроме того, в таких районах плохо работает транспортное сообщение.

В результате выдача сертификата становится компенсацией за мотивированный отказ от выделенного надела. Но он допускается только по вышеперечисленным причинам.

Размер компенсации

Для обращения за компенсацией нужно находиться в общей очереди на землю. Помимо этого должно сохраняться основание. Для этого подтверждается статус малоимущих, о чем предоставляются справки о доходах. Нужно подтвердить отсутствие других наделов в собственности.

Если материальное положение значительно улучшилось, с очереди снимают. Предоставление компенсации носит заявительный характер. Поэтому нужно подать заявление руководителю администрации на участие в новой программе при ее наличии в регионе.

Внимание! Если о согласии на компенсацию не заявить отдельно, претенденты остаются в очереди на получение участка. Информацию можно узнать у сотрудника в администрации, чтобы взять бланк и подать документы правильно.

На законодательном уровне не закрепляется компенсация вместо земельного участка многодетным семьям в виде определенной суммы. Это значит, что размер определяется местными властями согласно с возможностями бюджета и стоимостью земель в регионе.

Так, в Санкт-Петербурге выплаты производятся на уровне 300 тыс. рублей. Основная особенность — денежный эквивалент не может превышать стоимости участка, который полагался определенной семье.

Также важно отстаивать интересы, если предоставляется явно заниженная сумма. Обращение в суд возможно с мотивацией по следующим пунктам:

  • участок распределен и имеет установленную стоимость;
  • отказ от него произошел обоснованно;
  • выплата должна предоставляться в полном объеме.

Алгоритм действий

Чтобы получить сертификат вместо земельного участка многодетным семьям, важно придерживаться определенной последовательности действий. Сначала нужно подготовить полный комплект документов.

На имя руководителя готовится заявление, в котором точно указывается цель и обоснование своих прав. Оно включает ссылки на следующее:

  • жилищные условия;
  • статус многодетной семьи;
  • малообеспеченность;
  • стоимость к оплате.

Чтобы определить стоимость, необходимо провести оценку у специалиста или в организации с аккредитацией. Для этого готовится отдельный акт, где оценщик указывает среднюю рыночную стоимость земли в соответствии с основными характеристиками. Обязательно наличие коммуникаций и инфраструктуры, учитывается разрешенное использование под индивидуальное строительство.

К заявлению прикладываются документы:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • паспорта на ребенка, если уже исполнилось 14 лет;
  • подтверждение о низком уровне доходов;
  • выписка из Росреестра об отсутствии других участков в собственности;
  • данные о потребности в улучшении жилищных условий.

Важно! Денежная компенсация предоставляется только один раз. Если один из супругов уже получал землю в предыдущем браке, на выплату претендовать уже нельзя.

Варианты отказа

Если администрация отказывает в предоставлении выплаты, это не значит, что нет шансов на получение сертификата. Всегда предоставляется письменное уведомление на официальном бланке с указанием причины. Обычно отказ происходит по следующим основаниям:

  • заявитель не находится на учете для получения участка;
  • недостаточный период проживания в пределах субъекта (устанавливается региональными властями);
  • отсутствие регистрации по месту проживания;
  • документы поданы не в полном объеме;
  • отсутствуют или отпали основания;
  • данные в заявлении не соответствуют представленным документам.

Если допущены ошибки, допускается повторное обращение. После этого возможно положительное решение. Деньги вместо земельного участка многодетным семьям предоставляются в установленном объеме.

Сертификат через суд

Если администрация отказывает в предоставлении компенсации безосновательно или под надуманным предлогом, можно подать заявление в суд. В качестве истца выступает один или оба супруга. Также можно направить представителя, который будет действовать на основании нотариальной доверенности.

Необходимо подготовить иск и документы, используемые в качестве подтверждения своей правоты. К иску прилагается следующее:

  • выписка из решения комиссии с отказом;
  • квитанция об оплате госпошлины в размере 300 рублей;
  • документы — основания, подтверждающие статус малоимущих;
  • сведения об отсутствии земли в собственности.

Исковое заявление оформляется в 3 экземплярах — для суда, ответчика и истца. Требования удовлетворяются полностью или частично. Если иск сочтут неправомерным, судья откажет в рассмотрении. В данном случае решение можно обжаловать в областном суде.

При положительном решении суда следует подождать месяц, по истечение которого оно вступает в законную силу. На документе проставляется штамп и роспись судьи. Затем нужно обратиться в администрацию, где уже не могут отказать в выдаче сертификата.

Таким образом, у многодетной семьи есть право получить сертификат вместо положенной земли. Но такая возможность действует не во всех регионах. Чтобы уточнить данную информацию, необходимо обратиться в администрацию по месту проживания.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Земельный многодетный участок: как получить деньги вместо земельного участка.

Каждой семье, в которой родились трое и более детей, полагается предоставление земли под цели жилищного строительства. Однако не все родители желают получить преференцию в натуральном выражении. Дело в том, что в некоторых ситуациях семейству предлагается достаточно удаленная от текущего места проживания и работы территория. В статье будет рассказано о том, могут ли многодетные забрать деньги вместо земельного участка.

Законодательное регулирование вопроса по земельному участку для многодетных.

Преференция, касающаяся земли многодетным, закреплена на федеральном уровне. Основным актом является распоряжение Правительства РФ от 29.06.2012 №1119-р.

Данный документ устанавливает комплекс мер по повышению условий проживания семей, признанных многодетными.

В соответствии с п. 7 комплекса мер принят приказ Минрегионразвития РФ от 09.09.13 №372. Обозначенный НПА утверждает методические рекомендации для региональных властей по порядку безвозмездного предоставления земли.

Так, в п. 6 указанных рекомендаций установлено, что передача участков производится при наличии соответствующих положений в законодательстве субъектов РФ.

Читать еще:  Можно ли купить на материнский капитал дачу

Таким образом, полномочия по безвозмездной передаче земель многодетным семействам переданы региональным властям, которые действуют в рамках упомянутых ранее рекомендаций и НПА, принятых на уровне субъекта.

В качестве примера стоит привести закон Московской области от 01.06.11 №73/2011-ОЗ.

Реализация права родителей, имеющих трех и более детей на землю, проблематична для таких городов, как СПб и Москва. Дело в том, что по условиям участки выделяются в черте того муниципалитета, где зарегистрированы несовершеннолетнего.

В отсутствии таких территорий властям не остается ничего другого, как предоставлять территории в пределах Ленинградской и Московской областей. В данном случае отказ семейства в пользу денежной компенсации вполне обоснован.

Деньги вместо земельного участка многодетным семьям в 2020 году: условия.

Многие субъекты дополнили правила предоставления участков под ИЖС возможностью выплаты компенсации. То есть семья вправе отказаться от натуральной преференции в пользу денег.

Подобная практика действует в СПб, Московской, Омской, Ульяновской областях, а также в Ханты-Мансийске.

Последний регион дополнительно закрепил в законодательстве направление расходования средств. При их получении затраты можно произвести лишь на цели, связанные с улучшением жилищных условий.

Право на предоставление преференции имеют биологические родители (усыновители), воспитывающие трех и более несовершеннолетних. При этом возраст последних не должен превышать 18 лет, а при обучении на очной форме в ВУЗе – 23 лет.

Регионы самостоятельно определяют условия выделения земель для многодетных. Это касается и метража участка. Как правило, он не превышает 15 соток.

Учитывая отсутствие свободных территорий в черте города родители получают помощь в виде денежной компенсации.

Однако для предоставления последней следует выполнить ряд условий:

  • У выгодоприобретателей нет других участков, оформленных в собственность.
  • Родители состоят в браке.
  • Члены семейства имеют регистрацию в субъекте более пяти лет.
  • Граждане числятся в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (согласно ст. 51 ЖК РФ).

В ряде субъектов РФ к получателям земли или компенсации за нее предъявляется требование о наличии статуса малоимущей семьи.

В подобной ситуации заявитель представляет в адрес уполномоченного органа подробную информацию об официальных доходах членов семейства.

Если они не позволяют самостоятельно справиться с жилищной проблемой, то предоставляется мера поддержки, закрепленная региональным законодательством.

Как уже было отмечено денежная компенсация предоставляется при наличии соответствующих законов в субъекте.

Земля многодетным в регионах.

Так, жители ЯНАО вправе предпочесть компенсацию в соответствии с полномочиями, переданными муниципалитетам законом Ямало-Ненецкого АО от 23.12.19 №138-ЗАО, а также в порядке, предусмотренном ПП ЯНАО от 18.02.16 года №110-П.

Согласно п. 1.5 разд. 1 Порядка средства в виде компенсации предоставляются на следующие цели:

  • покупка жилья в МКД, частного дома (по договорам купли-продажи, долевого участия, переуступки права требования);
  • внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
  • погашение задолженности по займу (основная часть кредита и проценты), за исключением штрафных санкций.

Кроме того, приобретаемое семьей жилье должно быть оформлено в собственность каждого члена, включая несовершеннолетних детей в независимости от их возраста.

Предоставление денежной преференции осуществляется по личному заявлению выгодоприобретателя (многодетного родителя). Выплата оформляется один раз.

Как многодетной семье получить деньги вместо земельного участка?

Размер отчислений за землю прямо зависит от региона, реализующего соответствующую меру поддержки (СПб – 250 т. р., Вологодская область – порядка 220 т. р. Челябинск 250 т. р.).

На сумму влияют:

  • Площадь участка.
  • Число несовершеннолетних, воспитываемых заявителем.
  • Стоимость надела в субъекте РФ.

Деньги не выдаются выгодоприобретателям на руки. Они предоставляются в виде сертификата, который можно использовать на определенные в региональном законодательстве цели.

Чтобы получить право на компенсацию, родитель должен:

  • Собрать документацию.
  • Сформировать заявление, обязательно указав причины отказа от предоставления земельного участка в натуре.
  • Представить бумаги в администрацию муниципалитета.
  • Ожидать решения для постановки в очередь (включение в списки).

Решение принимается в течение одного месяца. Далее, для выдачи сертификата нужно написать заявку на имя главы МО и представить следующие основные документы:

  • согласие членов семейства на отказ от надела;
  • свидетельства о регистрации брака, рождении детей, усыновлении несовершеннолетних;
    паспорта близких, достигших 14 лет;
  • документ, подтверждающий состав семьи;
  • акт, наделяющий родителей статусом многодетных (удостоверение);
  • регистрационная выписка.

Администрация рассматривает поступившее обращение и уведомляет заявителя по итогам принятия решения.

Заключение.

Таким образом, деньги вместо земельного участка многодетным семьям выдаются на условиях, прописанных в региональном законодательстве. Суммы могут различаться в зависимости от цен на надел по месту регистрации граждан.

Преференция оформляется посредством выдачи сертификата, который можно использовать на улучшение условий проживания.

В Москве, как и во многих других регионах страны, предусмотрена компенсация для многодетных семей вместо земли, которую уже давно в столичном регионе не предоставляют. Нормативный акт, который регулирует вопрос предоставления денежной выплаты — Постановление Правительства Москвы от 31 июля 2018 года № 864-ПП. Процесс получения выплаты непростой и достаточно длительный. Итак, кто же может претендовать на деньги вместо земли в Москве? К сожалению, далеко не любая московская многодетная семья.

Право на получение компенсации за земельный участок в Москве

Для получения денежной выплаты семья должна соответствовать следующим требованиям:

1. Нуждаемость в жилье. Семья встала на жилищный учет до 01.03.2005 года или встала на жилищный учет и признана малоимущей после 01.03.2005 года (для того, чтобы встать на такой учёт родители должны быть прописаны в Москве минимум 10 лет, собственного жилья быть не должно либо собственное жилье меньше нормы — менее 10 кв.м. на каждого члена семьи, а также за последние 5 лет семья не ухудшала свои жилищные условия — не продавала, не дарила жилье и т.д.).

2. Возраст детей. На дату подачи заявления на получение компенсации в семье воспитываются 3 несовершеннолетних детей. Здесь стоит обратить внимание на то, что по региональному законодательству в Москве семья признается многодетной до тех пор, пока младшему ребёнку не исполнится 16 лет, возраст старших детей при этом значения не имеет. А вот для получения компенсации возраст как минимум трех детей имеет значение — они должны быть несовершеннолетними.

На что можно потратить компенсацию за землю многодетным семьям в Москве

Денежные средства можно будет направить на покупку:

  • готового жилья (квартира или жилой дом) у компании или у физического лица;
  • квартиры по договору долевого участия — степень готовности многоквартирного дома должна быть не менее 70%;
  • приобретение комнаты в коммунальной квартире в дополнение к уже имеющейся у семьи комнате. Обязательное условие — на каждого члена семьи должно получиться по 18 кв.м.

Обратите внимание! На компенсацию необязательно покупать жилье в Москве. Жилое помещение можно приобрести на территории всей России.

Размер компенсации за землю многодетной семье в Москве

Компенсация предоставляется исходя из норматива площади на каждого члена многодетной семьи — 18 кв. м. на каждого человека. Средняя рыночная стоимость кв.м. в Москве на 1 квартал 2020 года составляет 105 043 рубля.

Читать еще:  Положено ли ребенку инвалиду жилье

Пример. Многодетная семья Петровых из Москвы состоит из пятерых человек, собственного жилья у них нет (а также по соцнайму). В 2020 году они претендуют на получении компенсации за землю. Размер компенсации будет рассчитываться следующим образом:

5 (количество членов семьи) * 18 кв.м. * 105 043 рубля (нормативная стоимость кв.м. за 1 кв. 2020 года в Москве)= 9 453 870 рублей

Какие документы нужны для получения компенсации за землю многодетной семье в Москве

Для получения компенсации необходимо подать в Департамент городского имущества Москвы (служба одного окна) следующие документы:

  • заявление — подписать его должны все члены многодетной семьи, которые стоят на очереди, подписи также нужно будет поставить за несовершеннолетних детей;
  • копии паспортов, свидетельств о рождении детей — нужно также будет предоставить для ознакомления оригиналы;
  • единый жилищный документ или копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги (данные документы потребуются только в том случае, если вы проживаете в Троицком или Новомосковском административном округе, а также в случае, если оплату за коммунальные услуги вам начисляет не в центре «Мои документы»).

При необходимости потребуется предоставить документы для внесение изменений в учетное дело (если у вас произошли изменения), а также документы на перерегистрацию (если за год до подачи заявления вы не проходили перерегистрацию). Если вы встали на учет после 01.03.2005 года, то также нужно будет подтвердить малоимущность.

Общий срок рассмотрения заявления на компенсацию составляет 20 рабочих дней с момента предоставления заявления. Но он может измениться в большую сторону, если потребуется пройти перерегистрацию или внести изменение в учетное дело. В этих случаях срок может существенно увеличиться.

Если всё прошло успешно, то власти должны предоставить вам распоряжение, которое будет подтверждать предоставление компенсационной выплаты.

Что делать, когда получили распоряжение ДГИ Москвы о предоставлении компенсации

1. Во-первых, нужно внимательно изучить документ, проверить свои данные.

2. Во-вторых, обратите внимание на того, кто будет указан первым в распоряжении — этот человек будет являться основным заявителем, а остальные — членами семьи заявителя. Также в распоряжении должна быть указан сумма компенсации, которую можно будет потратить на приобретение жилья.

3.Далее нужно будет обратиться в банк-партнер ДГИ Москвы для открытия счета — ИБЦС (именной блокированный целевой счет). Данный счет открывается на имя основного заявителя.

4. После того, как его откроют, нужно будет подать в ДГИ Москвы документ, подтверждающий открытие ИБЦС.

5. В течение 5 рабочих дней после получения документа об ИБЦС компенсацию должны перечислить на счет.

Обратите внимание! Деньги со счета снять нельзя. Их направят продавцу жилья.

Какие документы нужно передать в ДГИ после заключения сделки

Теперь предстоит перейти к самому ответственному шагу — поиск жилого помещения и заключение сделки. Успеть нужно за 6 месяцев с момента выдачи распоряжения о предоставлении компенсации.

При покупке квартиры по ДДУ нужно предоставить следующие документы в ДГИ:

  • заявление подписанное всеми заявителями;
  • зарегистрированный договор участия в долевом строительстве или договор уступки прав требования;
  • учредительные документы застройщика;
  • копия удостоверения личности для застройщика-физического лица или гражданина, с которым заключен договор уступки, а также согласие супругов указанных лиц на сделку;
  • копии удостоверений личности несовершеннолетних детей застройщика-гражданина или лица, с которым был заключен договор уступки — паспорта для детей старше 14 лет, свидетельства о рождении — для младших детей;
  • платежный документ, подтверждающий оплату части стоимости жилья за счет своих денег или кредита;
  • справка от застройщика о высокой степени технической готовности дома (более 70%) или разрешение на ввод в эксплуатацию дома;
  • справка от застройщика о технических характеристиках жилья с приложением фотографий;
  • копия разрешения на строительство;
  • копия договора аренды, безвозмездного пользования, субаренды на землю, где строится дом.

При покупке готовых жилого дома или квартиры предоставить нужно следующие документы:

  • заявление, подписанное всеми заявителями;
  • договор купли-продажи;
  • копии учредительные документы компании или удостоверение личности гражданина — продавцов жилья;
  • согласие на сделку супруга (супруги) продавца;
  • копии удостоверений личности несовершеннолетних детей продавца — паспорта для детей старше 14 лет, свидетельства о рождении — для младших детей;
  • платежный документ, подтверждающий оплату части стоимости жилья за счет своих денег или кредита;
  • справка об отсутствии долгов по коммуналке;
  • документы на основании которых возникло право собственности на жильё у продавца — копия договора, решение суда, свидетельство о праве на наследство;
  • кадастровый паспорт и экспликация.

В договоре участия в долевом строительстве и договоре купле-продаже жилья должны быть обязательно прописаны следующие условия:

1.Приобретаемое жилое помещение отвечает требованиям, установленным приложением № 1 к Закону города Москвы № 29 от 14.06.2006 года (применимо только для жилых помещений, которые располагаются на территории Москвы), требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, установленным Правительством РФ, а также типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение.

2.Сторона договора в правоспособности и дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельства его заключения. Обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, отсутствуют.

3. Приобретаемое жилое помещение не находится под арестом, обременением чьими-либо правами на проживание в нём, сохраняющимся после перехода жилого помещения в собственность покупателя.

4. Банковские реквизиты продавца жилого помещения (застройщика или лица, с которым заключен договор уступки).

После рассмотрения представленных документов после совершения сделки ДГИ Москвы должен вынести решение о перечислении компенсации со счета, открытого родителем многодетной семьи, на счет продавца. Такое решение должно быть принято в течение 45 рабочих дней.

Об авторе блога

Меня зовут Ирина. Я многодетная мама троих замечательных мальчишек, а по совместительству юрист и копирайтер. Хотела бы поделиться с читателями информацией в области прав многодетных семей. Надеюсь, мой опыт будет полезен другим семьям.

Похожие материалы

Получить деньги вместо земельного участка — об этом мечтают многие многодетные семьи. Как это сделать?…

В Нижегородской области многодетным семьям предоставили право выбора — или бесплатный земельный участок, или жилищный…

В многодетных семьях часто присутствуют не только родные дети, но и приемные. Родители задаются вопросом…

В большинстве регионов по достижению 18 лет старшим ребенком в семье она перестает считаться многодетной.…

2 Ответы

Здравствуйте. Мы многодетная семья с 5 детьми. И все они несовершеннолетние. После 3го ребёнка хотели встать на учёт на земельный участок. А отовсюду нас только отправляли и ничего не принимали. Можно ли сейчас встать на учёт и получить компенсацию за земельный участок?

Здравствуйте. Землю в Москве не дают. Вам необходимо встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (если есть основания и ещё не стоите), тогда можно будет подавать заявление на выплату.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector