0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли построить дом на материнский капитал

Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации?

Нужно обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации, имея на руках документы (копии документов) или указав в заявлении сведения:

  • о праве собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга);
  • из разрешения на строительство либо из уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного владельцем сертификата, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
  • о реквизитах банковского счета;

Владелец государственного сертификата обязан оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи.

Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.

Владелец.ру — сделки с недвижимостью

Бесплатная консультация юристов

Как своими силами построить дом на материнский капитал?

Распорядиться материнским сертификатом наиболее выгодно для всей семьи возможно несколькими способами. Если вы считаете, что материнский капитал на строительство дома собственными руками — самый лучший способ вложения в будущее семьи, то вам необходимо знать подробнее, как его использовать правильно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-27-46 . Это быстро и бесплатно !

Что представляет собой материнский капитал

Сертификат на материнский капитал – это документ, который выдается семьям, если у них от двух и более детей. В 2017 году сумма по сертификату составляет 453026 рублей. Выдается только один раз. На руки сумму получить нельзя.

Деньги перечисляются на счет той организации, услугами которой вы хотите воспользоваться. Воспользоваться деньгами, по закону, можно или один раз полностью, или несколько раз по частям. Сумма может быть потрачена в интересах семьи в следующих случаях:

  • на образование ребенка (любого из семьи);
  • на накопительную часть пенсии матери (при желании, такое распоряжение деньгами может быть отозвано);
  • на покупку квартиры, дома;
  • на строительство дома, дачи (пригодной для круглогодичного проживания);
  • на выплату первого взноса ипотечного кредита;
  • на социальную реабилитацию детей-инвалидов.

Если вы остановили свой выбор на каркасном доме, то ваши затраты почти полностью окупятся материнским капиталом. Кроме того, въехать вы сможете всей семьей уже через 4-6 месяцев.

Что такое материнский капитал?

На каких условиях можно построить дом

Построить дом, используя материнский сертификат можно двумя способами. Привлечь подрядчиков – все работы проведут без вашего участия или построить дом самим. Второй способ обойдется вам намного дешевле – не придется платить за работу третьим лицам. Но займет ваше собственное время и силы.

Про земельный участок:

  1. Участок, где будет жить вся семья, должен находиться на территории России.
  2. Землю под строительство дома / дачи, под сельхоз нужды использовать нельзя.
  3. По этой причине, если вы собираетесь на материнский капитал строить дом, то земля у вас должна уже быть или, вы можете приобрести ее на собственные средства.
  4. Земельный участок должен располагаться в населенном пункте.
  5. Все коммуникации, газ, вода, электричество, канализация должны быть подведены к участку. Строить дом можно, если администрация письменно обязуется и предоставляет проект, в котором присутствует план подведения всех коммуникаций к моменту достраивания дома. Но, практика показывает, что соглашения, со стороны местных администраций, большей частью не выполняются. В итоге, семьи не могут въехать в новый дом.
  6. Населенный пункт, где планируется постройка дома для семьи, должен иметь школу, детский сад, поликлинику, больницу, и, хотя бы, слегка развитую инфраструктуру.
  7. Земельный участок семья покупает на свои деньги. На покупку земли под строительство материнский капитал потратить не разрешается.

Как оформить земельный участок в собственность, читайте здесь.

  1. По проекту, дом должен быть удобным и функциональным для проживания семьи с детьми.
  2. Количество комнат рассчитывается с учетом количества детей и их пола.
  3. Все удобства должны быть учтены.

Как выдают деньги, если дом будет строиться своими силами

Есть несколько нюансов, о которых вы должны знать:

  • Материнский капитал, в этом случае, выдается в два этапа: первый раз – в начале строительства (половина суммы, не более), второй раз – не раньше, чем через полгода – оставшаяся часть суммы.
  • Все расходы на строительные материалы, транспортировку и горючее для транспорта должны быть подкреплены подтверждающими документами.
  • Все члены семьи должны будут быть прописаны в этом доме.
  • Вы можете построить дом на собственные средства, а потом компенсировать расходы за счет сертификата.

Как получить маткапитал на строительство дома своими силами, смотрите в этом видео:

Какие документы необходимо собрать

Чтобы получить материнский сертификат нужно обратиться в Пенсионный фонд со следующими документами:

  • паспорт матери (отца);
  • свидетельства о рождении (всех детей);
  • СНИЛС матери (отца);
  • СНИЛС детей;
  • свидетельство о браке (если есть);
  • написать заявление.

Чтобы подать заявление с желанием распорядиться СМК на строительство дома без привлечения подрядчиков (своими силами) необходимо представить в ПФ ряд документов:

  • сертификат;
  • паспорт владельца земли;
  • право на собственность земельного участка;
  • СНИЛС;
  • разрешение на строительство;
  • справка из банка об открытии расчетного счета;
  • письменное обязательство о том, что каждый член семьи, включая детей, будет собственником дома.

Специальная комиссия, организованная Пенсионным фондом, будет контролировать весь процесс постройки дома. Все документы, счета-фактуры, чеки, должны быть оформлены по правилам финансовых и бухгалтерских отчетов.

То есть, если вы обычно в магазине берете просто чек, то для отчета перед комиссией, вам нужны более полные документы, оформленные на бланках, с перечнем товаров, стройматериалов, услуг, ценой и общей стоимостью, подписью и печатью продавца.

Как быстро погасить ипотечный кредит, узнаете из этой статьи.

Чтобы получить вторую выплату необходимо предоставить в созданную Пенсионным фондом комиссию следующие документы:

  1. документы, подтверждающие проведение строительных работ;
  2. отчет о проведенном объеме строительных работ;
  3. отчет по финансовым операциям за полгода строительных работ своими руками (все чеки, оплатки, счета-фактуры). Первая часть суммы МК должна быть израсходована исключительно на строительство и непосредственно связанные с ним процессы;
  4. реквизиты вашего счета;
  5. копии паспортов родителей;
  6. свидетельство о браке, разводе (если есть).

Как юридически правильно построить дом на материнский капитал

  1. Оформите сертификат в ПФ.
  2. Приобретите в собственность земельный участок под строительство дома. Участок может быть оформлен на одного из членов семьи.
  3. Уточните в администрации населенного пункта, где находится ваш участок о сроках проведения коммуникаций, если они еще не проведены. Комиссия не разрешит строительство на участке, где нет или не намечается, к моменту окончания стройки, проведение газа, электричества и водоснабжения.
  4. Сделайте и зарегистрируйте проект будущего дома в проектной организации.
  5. Обратитесь в Пенсионный фонд с заявлением о вашем желании потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. Предъявите в ПФ, сертификат, паспорт, свидетельство о праве собственности на участок, разрешение на строительство.
  6. Выездная комиссия проверит достоверность информации и сверит реальное положение дел с требуемыми. После анализа всех данных будет принято решение, по которому вам разрешат или не разрешат строительство дома.
  7. Если решение будет принято в вашу пользу, то половина материнского капитала будет переведена на ваш счет в банке, который обязательно должен быть.
  8. Вторую часть по сертификату вы получите через 6 месяцев после начала строительства.
  9. За 6 месяцев вы должны поставить фундамент, возвести стены, накрыть крышу.
  10. Весь период от первой выплаты до второй, то есть полгода, комиссия будет контролировать ход работ и требовать отчета по затратам. Оплачивать наличными стройматериалы, транспортные и иные услуги наличными, вы сможете в пределах оговоренной заранее суммы. Безналичный расчет приветствуется.
Читать еще:  Можно погасить кредит материнским капиталом

На что потратить маткапитал?

Как использовать на строительство капитал, не дожидаясь 3 лет

По закону, на строительство дома эту сумму можно потратить через 3 года после рождения ребенка. Но если вы не можете или не хотите столько ждать, то есть возможность построить дом, взяв ипотечный кредит.

То есть, у вас два варианта, из которых вы можете выбрать наиболее подходящий – взять ипотеку и сделать первый взнос на сумму материнского капитала или взять ипотеку самим, а через три года погасить ее материнским капиталом.

При строительстве дома надо установить забор, а на каком расстоянии от дома он должен находится, читайте тут.

Все средства материнского капитала будут, безналичным образом, перечислены на счет в банке – кредиторе. Вам необходимо предоставить следующие документы:

  • сертификат;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о браке, разводе (если есть);
  • кредитный договор;
  • справка из банка о размере долга;
  • договор ипотеки;
  • свидетельство о праве собственности на дом;
  • банк должен выдать вам для предоставления выписку из банковского счета о перечислении денег.

Ответы юристов на вопросы о материнском капитале

Какой дом построить, чтобы поместиться в материнский капитал?

Современные материалы и каркасные дома, которые легко собрать, позволяют за полгода полностью построить дом и въехать в него. Стоимость такого дома чуть выше суммы материнского капитала.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство, расскажет это видео:

Можно купить дом у близких родственников?

Согласно Федеральному закону 256-ФЗ от 29.12.2006 вы можете купить дом у любого гражданина, если жилье находится на территории РФ безналичным расчетом. Но собственниками дома должны стать все члены вашей семьи (муж, жена, дети).

Когда можно получить материнский капитал?

Самый главный вопрос, который решает маткапитал – это возможность семьи жить в достойных условиях. Поэтому дом должен быть удобным, достаточно просторным и современным. Современные строительные материалы и технологии дают возможность быстро и дешево построить дом, в котором будет жить несколько поколений.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499 )450-27-46 (Москва)
+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше. В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом.

Понятно, что предусмотренной сертификатом суммы (размер маткапитала в 2019 году равен 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы построить дом «с нуля» и до этапа отделки. Но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов. Доступен и другой вариант использования семейного капитала — компенсация расходов за уже проведенную постройку дома.

Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома (переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т.п.), то тогда расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала. В этом смысле реконструкция жилища приравнивается к полноценному строительству.

Можно ли потратить мат капитал на строительство?

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:

  1. Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
  2. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
  3. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
  4. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м 2 ).

В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:

  • сертификат на маткапитал;
  • документы на земельный участок;
  • бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
  • договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
  • свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
  • документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
  • обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Какое жилье можно построить за средства сертификата

В Положении о признании помещения жилым, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г. определены требования к жилым домам:

  • нахождение объекта ИЖС в жилой зоне соответственно территориальному зонированию;
  • дом должен быть капитальной постройкой с несущими стенами и на фундаменте;
  • наличие инженерных систем (водоотведение, отопление, вентиляция, электро-, газо- и водоснабжение), в населенных пунктах без центральных коммуникаций допускается отсутствие в жилище канализации, газоснабжения и водопровода.
  • конструкции дома должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая сохранность инженерного оборудования и безопасность людей.

Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома

На первый взгляд может показаться, что покупка участка земли для постройки жилого дома, отвечает целям по улучшению жилищных условий семьи, следовательно, и материнский (семейный) капитал может быть направлен на его приобретение. Однако это, к сожалению, не так. Под улучшением жилищных условий федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения.

К исключениям относится приобретение земельного участка вместе с находящимся на нем жилым домом, который пригоден для проживания семьи. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли является дополнением к нему.

Можно ли под строительство на материнский капитал купить дачный или садовый участок

Соответственно Приказу Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом может быть размещен на землях, которые предназначены для различных видов использования.

Для получения субсидии от государства необходимо представить в Пенсионный фонд разрешение на строительство, дающее право застройщику на возведение жилого дома. Для строительства дома запрещается использование таких видов земельных участков:

  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — земля для постройки жилого дачного дома (не более 3 этажей, не делимого на квартиры и пригодного для отдыха и жизни), хозяйственных построек, выращивания с/х культур.
  • СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — земля для постройки садового дома для отдыха, хозяйственных построек и выращивания с/х культур.
Читать еще:  Миллион многодетным семьям

Постройка дома разрешается на земельном участке со следующими видами разрешенного использования:

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, которая предназначена для строительства жилого дома;
  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — участок земли, в целом предназначенный для с/х, но применяемый и для расположения на нем жилого дома (не делимого на квартиры).

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

Использовать материнский капитал напрямую на возведение объекта ИЖС до достижения ребенком 3-х лет законодательно не предусмотрено. Но есть исключение, касающееся кредитных обязательств. Если у одного из супругов уже имеется кредит на строительство жилья (ипотечный в том числе) либо при его получении, средства семейного капитала (их часть) в любой момент со дня рождения ребенка (не дожидаясь трех лет) можно направить на уплату:

  • основного долга и процентов по кредиту (исключение: штрафы, комиссии, пени, предусмотренные кредитным договором);
  • первоначального взноса по кредиту.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2019 году

В зависимости от того, как будет происходить строительство дома (семья может строить жилье самостоятельно либо нанять строительную организацию), в вопросах, касающихся необходимых документов для постройки дома на маткапитал, имеются различия:

  1. Средства семейного капитала выдаются на постройку жилья двумя равными долями, если строительство осуществляется без привлечения подрядчиков. В этой ситуации, деньги перечисляют на счет владельца сертификата либо супруга, если он сам осуществляет строительство.
    • В течение 2 месяцев после того, как органами ПФР было принято положительное решение, происходит первое перечисление господдержки в величине, не более 50% от размера сертификата.
    • Затем не раньше, чем через 6 месяцев, можно получить остальную сумму, если выполнены условия подтверждения строительных работ.
  2. Когда строительство объекта ИЖС происходит с привлеченной подрядной организации, дополнительно предоставляется договор строительного подряда. В данном случае вся сумма маткапитала (в 2019 году 453 026 руб.) единовременно перечисляется на счет организации.

Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами

Чтобы получить первую часть маткапитала (50% от его суммы) при самостоятельном строительстве дома понадобятся следующий пакет бумаг:

  • Оригинал сертификата на маткапитал, свидетельство о браке (если строительство осуществляет супруг), паспорта заявителя и супруга.
  • Разрешение на строительство.
  • О правах на участок земли (аренда, собственность, бессрочное пользование и т.д.) лица, получившего сертификат на капитал либо супруга.
  • Нотариальное обязательство об оформлении объекта ИЖС в общую собственность всех членов семьи в течение полугода с даты получения кадастрового паспорта.
  • Реквизиты счета в банке.

Для получения оставшейся части материнского капитала (спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств) подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства (укладка фундамента, монтаж стен и кровли). Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС. Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Построить жилой дом на средства материнского капитала возможно не только самостоятельно, но и с привлечением строительной организации. Для этого будет необходимо заключение договора строительного подряда. Данный договор может заключаться как женщиной, владеющей сертификатом на семейный капитал, так и ее мужем.

При таком способе постройки жилого дома деньги единоразово всей суммой перечисляются на счет подрядной организации. Для этого необходимо подать в орган ПФР заявление на распоряжение капиталом и, вместе с документами, указанными выше, представляются:

  • копия договора строительного подряда, заключенного с организацией (юридическим лицом);
  • реквизиты счета данной организации для безналичного перечисления денег.

Компенсация строительства дома материнским капиталом

Если семья без средств господдержки построила дом, то она может получить компенсацию в размере маткапитала за данный дом. Необходимые для этого условия:

  • Дом должен быть построен после 01.01.2007 г.
  • Ребенку, давшему право на семейный капитал, исполнилось 3 года.
  • Дом должен быть построен самостоятельно (см. дополнительную информацию в комментариях).

Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом? Для этого нужно предоставить пакет документов в ПФР:

  • документы на пользование землей;
  • бумаги, которые подтверждают право собственности на дом;
  • обязательство переоформления дом в общую собственность всех членов семьи;
  • банковские реквизиты владельца сертификата на семейный капитал.

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Если семья уже имеет построенный жилой дом, можно направить средства маткапитала на его реконструкцию. Очень актуальный вопрос при реконструкции жилья — сколько необходимо пристроить, чтобы получить компенсацию материнский капитал?

При проведении реконструкции сумма семейного капитала также выдается по частям, как это было описано выше в части самостоятельного строительства жилого дома. Чтобы семье получить средства госпомощи в полном объеме, работы по проведению реконструкции необходимо подтвердить, получив в органах местной администрации акт освидетельствования.

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

После того, как строительство закончено и все обременения сняты (например, ипотека), дом, построенный с привлечением маткапитала, нужно оформить в общую собственность семьи — обладателя сертификата, его супруга и детей. Далее распоряжаться домом можно в обычном порядке, предусмотренным семейным и гражданским законодательством. Следовательно, семья сможет его продать.

Для законного оформления продажи дома, собственниками в котором являются дети, продавцу заранее нужно обратиться органы опеки и попечительства. Данный орган выдает разрешение на продажу, если не нарушаются имущественные интересы несовершеннолетних, что в отношении права детей на материнский капитал компенсируется такими способами:

  1. Взамен проданного жилья, несовершеннолетним гражданам предоставляются аналогичные по площади или стоимости доли в новом жилье.
  2. Предоставление малолетним собственникам денежной выплаты, равной стоимости их доли, на банковский счет, открытый на имя детей, средства с которого до достижения ребенком 18 лет могут расходоваться только с разрешения органов опеки и попечительства.
  3. Выделение детям долей в другом имеющемся имуществе, например, в доме либо квартире родственника.

Во всех указанных ситуациях величина квадратных метров, приходящихся на каждого ребенка, не должна уменьшаться, а жилищные условия не могут быть ухудшены. Только с согласия опеки в отдельных случаях возможно уменьшение квадратных метров в новом жилище, если площадь в нем по стоимости больше стоимости первого дома.

4 способа использования материнского капитала на строительство дома в 2020 году: обзор, риски, возможности

Строительство дома с использованием средств материнского капитала

С 2007 года Правительство реализует меру господдержки для семей с несовершеннолетними детьми под названием материнский капитал. За 12 лет документ неоднократно изменялся. Одним из вариантов применения государственной помощи является возведение частного дома. Закон предусматривает 4 варианта использования господдержки для строительства жилья.

Читать еще:  Можно ли продать землю выделенную многодетной семье

Когда предоставляют материнский капитал

Помощь представляет собой сертификат, обеспеченный денежными средствами. Сумма с 2015 года составляет 453026 рублей. Она выдается семье, при появлении второго кровного или усыновленного ребенка.

Получатель не имеет законных прав на снятие и расходование материальных средств по собственному усмотрению. Помощь носит преимущественно безналичный характер.

Способы применения средств установлены законодательством. Перечень неоднократно расширялся. В 2020 году капитал можно использовать в следующих направлениях:

  • оплата детского образования, включая платные детсады и дополнительное образование;
  • покупка товаров и услуг для помощи детям-инвалидам;
  • ежемесячные выплаты за счет капитала до достижения ребенком 1,5 лет;
  • внесение средств в счет накопительной пенсии для матери;
  • приобретение жилплощади.

Полное обналичивание маткапитала, а также другие мошеннические действия в отношении меры поддержки, подлежат уголовной ответственности.

Как получить маткапитал на строительство дома

Получение маткапитала на приобретение жилплощади включает выделение денежных средств на покупку готового жилья, самостоятельное возведение и реконструкцию частных домов.

Пенсионный фонд откажет в предоставлении денег на ремонт квартиры или приобретение жилья, не являющегося объектом капитального строительства.

Направление маткапитала на возведение дома или реконструкцию частного жилого строения регламентируются статьей 10 ФЗ от 2006 года № 256:

«Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.».

Закон устанавливает требования к объекту строительства:

  • жилое строение возводится на территории страны;
  • владелец сертификата или его законный супруг являются собственниками (арендаторами на срок не менее 50 лет, пользователями) участка земли под индивидуальное жилищное строительство;
  • владелец маткапитала получил разрешение на строительство из органов местного самоуправления.

Что для этого нужно: список документов в 2020 году

Перечень документации предусмотрен ФЗ № 256. Он включает:

  • разрешение органа местного самоуправления на возведение жилого дома;
  • документы на участок земли (договор купли-продажи, аренды);
  • свидетельство о бракосочетании;
  • нотариальное обязательство об оформлении объекта строительства в собственность всех членов семьи, включая детей;
  • личные документы владельца маткапитала и его супруга;
  • оригинал или дубликат сертификата.

В какие сроки предоставляют

Документы предоставляются в уполномоченный орган заявителем лично или через МФЦ. Срок предоставления денежных средств включает:

  1. Пенсионный фонд проверяет представленную информацию и рассматривает заявление с течение 30 дней со дня приема.
  2. После вынесения решения, ответ направляется заявителю в течение 5 дней.
  3. При положительном решении, средства перечисляются в течение 60 дней.

Нюансы оформления

Денежные средства перечисляются для строительства объекта, соответствующего следующим условиям:

  • расположение участка на территории населенного пункта;
  • объект должен иметь фундамент и несущие опоры;
  • наличие водо- и энергоснабжения, канализации, отопления;
  • соответствие требованиям безопасности.

Маткапитал на строительство: как воспользоваться

При оформлении маткапитала на строительство жилого объекта необходимо выбрать вариант использования:

  • самостоятельное возведение индивидуального дома;
  • использование услуг строительной организации-подрядчика;
  • компенсация затрат на возведение жилья;
  • погашение займа, оформленного на строительство.

Распоряжение маткапиталом на возведение жилья возможно через 3 года после рождения/усыновления ребенка. Исключение составляет оплата целевого кредита на строительство.

Постройка с ноля под фундамент

Если строительство запланировано, нет необходимости ждать перечисления маткапитала. Закон предусматривает возможность возведения объекта с привлечением кредитных средств. Для этого нужно:

  • оформить целевой кредит на строительство жилья;
  • начать работы по возведению объекта;
  • подать заявление о перечислении маткапитала на погашение кредита;
  • уполномоченный орган в течение 2 месяцев переведет средства на счет банка-кредитора.

Особенностью варианта является возможность использования маткапитала до трехлетия ребенка. Сумма сертификата полностью зачисляется в счет основного долга по кредиту. Задолженность и проценты погашению государственными средствами не подлежат.

Можно ли построить своими руками

При самостоятельном возведении объекта жилого строительства денежные средства можно получить в два этапа:

  1. ½ часть при обращении в уполномоченный орган с заявлением о перечислении денежных средств на счет владельца сертификата для проведения основных работ по строительству (фундамент, стены, кровля).
  2. ½ часть после предоставления отчетной документации органа местного самоуправления о совершении основных работ, через 6 месяцев после перечисления первой части.

Перечень документов для получения первой части средств:

  • копии документации о правах на земельный участок;
  • разрешение на возведение жилого объекта;
  • нотариальное обязательство;
  • данные о банковском счете владельца сертификата;
  • личные документы супругов;
  • свидетельство о бракосочетании.

Для получения другой части маткапитала, в уполномоченный орган предоставляется отчет о проведении основных работ, выданном в управлении (отделе) архитектуры и градостроительства муниципального образования.

Условия для подрядчика

Возведение частного дома на средства маткапитала разрешается как собственноручно, так и с привлечением специализированной строительной организации. Оказание услуг оформляется в виде договора подряда. В качестве заказчика по договору может выступать владелец сертификата или его супруг.

Для перечисления маткапитала заявитель обращается в уполномоченный орган со следующей информацией:

  • заявление на распоряжение;
  • данные о банковском счете подрядчика;
  • копия договора подряда.

Пенсионный фонд перечисляет денежные средства, которые находятся на счете сертификата, на счет подрядчика. Если владелец расходовал часть суммы маткапитала на другие нужды, перечислению подлежит остаток средств в полном объеме.

Обязательные условия

Одним из вариантов использования государственных средств является компенсация за законченное строительство. В уполномоченный орган представляются следующие документы:

  • информация о праве собственности на дом (выписка из ЕГРН, свидетельство);
  • документ о правах на земельный участок;
  • данные о банковском счете владельца сертификата;
  • нотариальное обязательство;
  • личные документы супругов;
  • документ о браке.

Можно ли получить капитал для постройки дома в другой области

Закон предусматривает территориальное ограничение для расположения объекта строительства. Средства маткапитала возможно использовать для постройки жилого дома, расположенного на территории Российской Федерации. Регион возведения жилья выбирается на усмотрение владельца сертификата.

Как использовать мат капитал с частичным материальным обеспечением строительства со своего кармана

Размер маткапитала в 2020 году составляет менее полумиллиона рублей. Сумма является недостаточной для возведения полноценного жилого дома и подключения коммуникаций.

Владелец сертификата должен привлечь дополнительные денежные средства. В качестве оплаты строительства возможно использовать:

  • государственную субсидию для молодых семей;
  • средства региональной поддержки;
  • собственные накопления;
  • кредитные средства.

Семейные пары, в возрасте до 35 лет, нуждающиеся в квартире, имеют право на получение государственной субсидии. Постановка на учет оформляется в органах местного самоуправления. Денежные средства перечисляются участникам программы в порядке очередности.

Региональное законодательство предусматривает меру поддержки аналогичную маткапиталу. Денежные средства в количестве, предусмотренном субъектом РФ, выдаются в виде сертификата. Одним из вариантов использования является строительство дома.

Кредитные организации предлагают целевые займы на возведение жилья. Условия кредита имеют более выгодный характер, по сравнению с потребительским займом.

Использование средств маткапитала для возведения объекта жилищного строительства предусмотрено законодательство не раньше, чем через три года, после появления ребенка. За исключением погашения целевого кредита. Перечень документов при разных вариантах расходования капитала практически идентичен. Размер государственной помощи не позволяет построить дом без привлечения дополнительных средств.

Полезное видео

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector