0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли взять кредит под материнский капитал

Как оформить кредит под материнский капитал?

Материнский капитал – это эффективный финансовый инструмент, применение которого позволило государству оказать целевую поддержку родителям, воспитывающим нескольких малышей. Программа была запущена в 2007 году и успешно действует на данное время. В сегодняшней статье пойдёт речь о том, как взять кредит под материнский капитал, и какие он имеет ограничения к использованию.

Можно ли взять кредит под материнский капитал?

Изначально обладатели сертификата могли потратить его крайне ограниченно и не ранее предусмотренного законом срока. В текущем году ряд ограничений сняты, в том числе больше нет привязки ко времени – семьям с детьми не нужно ждать наступления определённого возраста ребёнка, чтобы воспользоваться материальной поддержкой государства и реализовать капитал. Давайте выясним, куда его можно направить.

Потребительский кредит

Юридического обоснования возможности взять потребительский кредит под материнский капитал на федеральном уровне, к сожалению, пока нет. Этот спектр услуг не входит в официально регламентированный перечень целевого применения сертификата. Однако некоторые подвижки в данном аспекте за последний год всё же произошли. Правительство расширило региональные полномочия и позволило на усмотрение местных властей в отдельных субъектах хозяйствования разрешить направить средства по семейному капиталу на возможности потребительского кредитования. Новатором в этом направлении стала Мордовия – там местные органы власти дали официальное согласие на покупку товаров длительного пользования – мебель, технику за счёт сертификата. Возможно, уже в скором времени регионы будут более уверенно действовать в данном направлении.

Ипотечный займ

Ипотечное кредитование под материнский капитал – один из самых распространённых и активно поддерживаемых на федеральном уровне способов вложения материнского сертификата. Его можно направить на стартовый взнос, а можно использовать при погашении текущего долга. В 2020 году практически все крупные финансовые учреждения кредитуют семьи с детьми на выгодных условиях, а в ряде случаев часть процентов по переплате берёт на себя государство. В качестве основных условий к кандидатам на получение займа компании выдвигают следующие требования:

  1. Стабильный источник дохода.
  2. Рабочий стаж не менее полугода на последнем месте официального трудоустройства.
  3. Безупречная кредитная репутация.

Есть определённые условия и у пенсионного фонда, без согласия которого сертификат не может быть использован в качестве оплаты долга перед банком. Чтобы получить разрешение, заёмщик должен предоставить подтверждение того, что недвижимое имущество находится в пределах территориальных границ РФ, пригодно для жилья и комфортно для постоянного пребывания там детей.

Справка! Ипотечный заём по сертификату можно получить только в том случае, если квартира будет оформлена в долевом соотношении между всеми членами семьи. Несовершеннолетние граждане также учитываются.

Автокредит

В рамках действующего законодательства семейный капитал имеет строго целевое предназначение и не может быть направлен на получение ссуды на покупку автомобиля. В 2017 году на уровне правительства прошёл обсуждение в первом чтении законопроект о том, чтобы дать возможность таким семьям приобретать машины за счёт сертификата. Его разработчики мотивировали данное предложение тем, что наличие в семье транспортного средства повысит качество жизни не только взрослых, но и детей. Однако документ не нашел одобрения — он пока пребывает в стадии обсуждения и разработки.

Какие банки дают кредит под материнский капитал?

Кредит под материнский капитал можно взять во многих банках страны, имеющих государственную аккредитацию. При этом не все из них работают в рамках действия федеральной программы помощи молодым семьям с детьми, где Правительство РФ берёт на себя обязанность финансово помогать людям в погашении ипотечного долга и контролирует уровень процентных ставок, частично их погашая. Наиболее приоритетными в данном направлении можно считать следующие банки:

  1. Сбербанк России – предлагает несколько выгодных программ своим потенциальным клиентам, среди которых каждый может выбрать для себя оптимальный вариант. Единственный недостаток такого кредитования – купить можно только жильё в новостройке.
  2. ВТБ – допускает присутствие вторичного рынка недвижимости.
  3. Открытие — займ на приобретение жилья под материнский капитал не имеет ограничений по типовой принадлежности жилья – это может быть как продукт первичного, так и вторичного рынка.
  4. ЮниКредит Банк – дополнительно предоставляет возможность покупки коттеджа или загородного дома.

Что касается процентных ставок, то они варьируются в диапазоне от 8 до 12%. Это достаточно масштабный разбег, требующий детального ознакомления с кредитной программой каждой компании и выбора оптимального решения.

Условия получения

Каждая финансовая организация оформляет ссуды под материнский капитал на определённых условиях. Главное из них – это сроки погашения ипотеки. Получить заём можно, если претендент обязуется делать это строго в установленный графиком период. Платёж следует совершать ежемесячно. Второе условие – соблюдение установленной величины разового платежа. Эта сумма рассчитывается сотрудником банка и включает в себя тело кредита плюс процентная ставка за пользование денежными средствами.

Кроме того, заёмщик обязан:

  • иметь российское гражданство;
  • постоянную регистрацию в том регионе, где оформляется кредит;
  • не иметь другого жилья в личной собственности;
  • быть финансово независимым;
  • иметь либо официальное трудоустройство, либо постоянный источник дохода – при этом будет учитываться только легальный доход – «серые» зарплаты к рассмотрению не примут;
  • готовность внести первоначальный взнос, который в ряде компаний достигает 30% от общей величины ипотеки;
  • не иметь других крупных займов.

К объекту договорных обязательств также предъявляются определённые условия, без соблюдения которых вложить капитал в приобретение недвижимого имущества вряд ли получится:

  • квартира должна быть ликвидной – именно по этой причине многие организации, кредитующие население по данной программе, предпочитают иметь дело только с первичным жилым фондом;
  • место расположения – квартира должна находиться в востребованном районе (с развитой инфраструктурой, транспортной развязкой).

Эти условия легко объяснимы – таким образом компания старается обезопасить себя на случай отказа заёмщика погашать долг. В этом случае, поскольку предмет договора является залоговой частью, его можно продать, возместив собственные затраты. Из всего перечисленного можно сделать вывод, что все требования вполне логичны и обоснованы, а если принимать во внимание факт, что ипотека – кредит долгосрочный, то и необходимы.

Список документов

Чтобы оформить с финансовым учреждением ипотечную сделку, кандидату необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • семейный сертификат – понадобится и оригинал, и копия;
  • выписку о доходах заявителя за последнее полугодие – это станет гарантом его финансовой состоятельности;
  • гражданский паспорт – никакие другие (подтверждающие личность) бумаги не подойдут;
  • справки о доходах второго супруга и всех лиц, которые по условиям договора станут созаёмщиками по ипотеке;
  • разрешение пенсионного фонда на погашение займа за счёт капитала – его можно получить в ближайшем отделении (по месту регистрации);
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи.

Порядок оформления кредита под материнский капитал

Алгоритм действий заёмщика в данном случае выглядит так:

  1. Ищем банк и подбираем удобную кредитную программу. Главный совет — выбирать то предложение, которое будет нести максимальную финансовую выгоду, поскольку требования банков и пакет документов практически всегда стандартны. Руководствоваться следует именно принципом экономических преференций.
  2. Получаем одобрение пенсионного фонда. Предпочтительно сделать это как можно скорее, поскольку без официального разрешения этого органа ни одно финансовое учреждение не выдаст заём. В ПФР следует обратиться лично и подать соответствующее заявление установленного образца. В течение двух недель фонд примет решение и уведомит о нём кандидата.
  3. Оформляем договор. Перед подписанием документа внимательно знакомимся со всеми его пунктами, а при наличии вопросов всё уточняем у сотрудника компании. Если есть принципиальное несогласие с содержанием договора, вносим свои предложения и настаиваем на изменении текста соглашения. Если банк будет требовать утверждения собственной версии, думаем о поиске другого кредитора.
  4. Страхуем сделку. На этом условии будет настаивать практически каждая компания. Комплекс услуг может быть различен, но оформления страховки избежать не получится.
  5. Соблюдаем свои договорные обязательства. Регулярно и в полном объёме проводим отчисления на расчётный счёт финансовой организации суммы, указанной в графике погашения долга, не допускаем просрочек, а при первых форс-мажорных обстоятельствах сразу же обращаемся в банк.

Обратите внимание! Специалисты в области кредитования населения рекомендуют не расходовать весь сертификат на оплату ипотеки. Некоторую его долю предпочтительно сохранить в качестве страховой подушки на тот случай, если погасить очередной платёж по каким-то причинам вовремя не получится.

Как взять кредит в банке (потребительский и на покупку жилья) под материнский капитал?

Сегодня рождение второго малыша у многих ассоциируется не только с приятными хлопотами, часто в голову приходит словосочетание «материнский капитал». Этим видом господдержки уже воспользовались миллионы россиян, но с тонкостями и нюансами использования средств знакомы далеко не все.

На что разрешено потратить семейный капитал? Разрешено ли оформлять кредит под МСК? Разумно ли заключать договор кредитования под маткапитал в Сбербанке России? Есть ли программы для молодых родителей, действующие в этой финансовой организации? Какие документы понадобится собирать семье? Разберемся вместе.

Материнский капитал: на что можно потратить?

Государственная поддержка по случаю рождения ребенка (чаще всего второго, но если по каким-либо причинам семья не воспользовалась правом оформить материнский капитал после рождения второго ребенка, то можно получить сертификат после рождения третьего или последующего ребенка) является целевой. Потратить средства допустимо только на строго определенные цели:

  • Решение жилищного вопроса. По статистике 9 из 10 семей направляют средства семейного капитала именно на улучшение жилищных условий. Предусмотрено несколько вариантов использования денег: можно оформить ипотеку, используя маткапитал в качестве первоначального взноса, направить денежные средства на погашение ранее взятого займа на покупку жилья, оплатить строительство индивидуального жилого дома или реконструировать уже имеющееся жилище.
  • Направить на формирование пенсионных накоплений родителя – чаще матери, но в некоторых случаях деньги переводятся и в счет будущей пенсии отца. В нашей стране этот вариант расходования средств государственной поддержки наименее востребован – в большинстве случаев в пенсионный фонд переводят остаток средств маткапитала, направленного на иные цели.
  • Оплатить образование ребенка. Получить сертификат можно практически сразу после появления на свет второго малыша в семье, а тратить его немедленно не обязательно. Некоторые семьи предпочитают повременить с расходованием средств, чтобы впоследствии можно было оплатить обучение ребенка в престижном вузе по понравившейся ему специальности.
  • Оплата лечения и реабилитации ребенка-инвалида. Если малышу требуется дорогостоящее лечение (медикаменты, оборудование или иные медицинские услуги), то есть возможность потратить деньги на улучшение его здоровья.
Читать еще:  На что имеет право многодетная семья

Кредит под МСК

На первый взгляд сумма кажется внушительной, но на практике этих денег недостаточно, чтобы купить жилье, не имея других сбережений. По этой причине многие семьи интересуются, как получить кредит под материнский капитал.

На покупку или строительство жилья

Самый распространенный и эффективный способ использования семейного капитала – покупка или постройка собственного жилья. Сейчас семьям не нужно ждать, пока ребенок, давший право на получение сертификата, отпразднует свой третий день рождения, распорядиться деньгами можно практически сразу же. Денежные средства допускается использовать полностью или только какую-то часть.

Семья может воспользоваться маткапиталом как первоначальным взносом, погасить основной долг по уже оформленному жилищному кредиту или направить средства на выплату процентов банку. Получить заем можно в банке, кредитном кооперативе или иной финансовой организации, выдающей ипотечные займы.

Потребительский

Теоретически взять целевой кредит под материнский капитал можно. Главное, чтобы цель кредитования соответствовала одному из вариантов расходования средств материальной поддержки, предусмотренных государством. В соответствии с ФЗ №353 и ст.819 Гражданского кодекса РФ, гражданин вправе оформить потребительский кредит под маткапитал при соблюдении следующих условий:

  1. кредитный договор составлен в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов и содержит всю необходимую информацию (права, обязанности кредитора и заемщика, сумма и способы оплаты, порядок разрешения споров, реквизиты и т. д.);
  2. в тексте договора кредитования должна быть указана конкретная цель – приобретение жилья (с точным указанием адреса, где расположена приобретаемая недвижимость, и собственника, у которого планируется купить квартиру или дом).

Наличными

В соответствии с действующим законодательством взять кредит под материнский капитал наличными невозможно. Такое ограничение введено с целью защиты интересов ребенка – государство выделяет деньги, чтобы повысить качество жизни маленьких граждан РФ и их семей, а получив средства наличными, многие родители могут бездумно потратить их без особой пользы для себя и ребенка.

Попытка обналичить семейный капитал незаконна. Об этом следует помнить всем родителям, которые интересуются сомнительными объявлениями о снятии наличных по сертификату. С точки зрения закона, все схемы обналичивания являются мошенническими. Есть риск лишиться маткапитала, обратившись к недобросовестным «посредникам», или подвергнуться наказанию (от штрафа до реального лишения свободы).

Берем кредит в Сбербанке

Прежде чем оформлять заем под материнский капитал, нужно найти банк или иную финансовую организацию, которая предлагает программы кредитования с привлечением средств сертификата. Поинтересоваться действующими программами можно на официальных сайтах банков или у консультантов. Обращать внимание нужно на предложения типа «ипотека + материнский капитал».

Сбербанк России – одна из немногих финансовых организаций, которые охотно работают с материнским капиталом. Здесь предусмотрено сразу две программы кредитования. Из плюсов сотрудничества с этим банком можно отметить его надежность, лояльное отношение к клиентам, относительно привлекательные условия кредитования. К тому же банк этот один из самых крупных, и риск, что он потеряет лицензию, минимален.

Действующие программы

Семье нужно определиться, желает ли она купить квартиру или вложиться в постройку нового жилища, и в зависимости от этого выбирать программу.

Кредитный продуктСумма займа, рублейСрок кредитования, месяцевСтавка вознаграждения банкаПервоначальный взнос (в % от стоимости объекта)
Кредит на строительство жилья300 000До 36011,5% и выше20
Кредит на готовое жилье300 000До 36010,75% и выше20

Необходимые документы

Тех, кто уже брал кредиты на покупку недвижимости, пакет документов, который требуют в Сбербанке от потенциального заемщика, не удивит. Большинство входящих в него документов – это стандартный комплект, который позволяет банку проверить платежеспособность клиента и удостовериться в том, что будет предоставлено достойное обеспечение займа (то есть залог). Оформляя заём под МСК, нужно предоставить:

  1. собственно сертификат, дающий право на использование средств государственной поддержки;
  2. выписку об остатке средств на счете получателя маткапитала (выдает Пенсионный фонд);
  3. заявление-анкету установленного образца;
  4. документы, удостоверяющие личность потенциального заемщика (ксерокопия паспорта, включая страницу, где указана прописка, плюс еще один документ, например водительские права);
  5. брачный договор (требование предоставить брачный контракт действует не всегда, о необходимости принести этот документ нужно спрашивать у консультантов);
  6. трудовая книжка заемщика (копия);
  7. справка 2-НДФЛ с места работы (принести такой документ должны не только заемщик и созаемщик (при наличии), но и лицо, выступающее поручителем);
  8. справка 3-НДФЛ (если кто-либо из участников сделки получает дополнительный доход);
  9. кадастровый паспорт приобретаемого объекта;
  10. если заемщик состоит в официально зарегистрированном браке, то понадобится письменное согласие супруга / супруги (документ требуется заверить у нотариуса);
  11. если один из заемщиков получает социальное пособие (например, пенсию) или имеет вклады в банке и желает направить данные средства на оплату займа для покупки жилья, то нужно принести выписку с его лицевого счета;
  12. справку о том, что приобретаемое жилье ничем не обременено и не находится под арестом (выписка из ЕГРН);
  13. договор купли-продажи недвижимости (для подтверждения целевого расходования средств);
  14. выписку из ЕГРН о праве собственности на приобретаемую недвижимость (этот документ нужно будет предоставить в банк после совершения сделки купли-продажи).

Порядок действий

Оформление займа с привлечением средств семейного капитала имеет ряд отличий от обычного ипотечного кредитования. Выбирать недвижимость рекомендуется после того, как банк одобрил займ, а не до (сумма будет известна только после одобрения, и она может отличаться от первоначальной заявки). Оформляя ипотеку в Сбербанке под маткапитал, рекомендуется руководствоваться следующим пошаговым алгоритмом:

  1. обратиться в банк за первичной консультацией, уточнить действующие условия и требования к заемщикам;
  2. подготовить пакет документов;
  3. заполнить заявление-анкету в офисе банка и приложить к ней необходимые документы;
  4. ожидать решения банка (обычно финансовая организация сообщает, одобрен ли кредит, в течение 3-х рабочих дней);
  5. выбрать жилье, учитывая сумму, одобренную банком;
  6. зарегистрировать в банке кредитный договор, договор залога недвижимости, заключить прочие сопутствующие соглашения;
  7. зарегистрировать право собственности на жилье (это можно сделать в МФЦ или обратиться в отделение Росреестра);
  8. предоставить в банк сведения из ЕГРН;
  9. получить заемные средства.
Читать еще:  Медаль за материнство

Все о кредитах под материнский капитал

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕНаправить материнский капитал можно только на кредиты, предполагающие улучшение жилищных условий. А на какие именно банковские предложения распространяется сертификат, в какие учреждения можно обратиться и как происходит оформление, рассмотрим в нашей статье.

Какими предложениями можно воспользоваться?

С участием семейного капитала можно:

  1. Взять ипотеку на покупку дома.
  2. Воспользоваться кредитом на строительство и реконструкцию.

Ипотечные кредиты

Самым востребованным способом реализации капитала является ипотека. Эта форма кредитования подразумевает под собой вид целевого финансирования на приобретение жилья. Причем недвижимость, покупаемая таким образом, выступает в качестве залога.

Ипотека может предполагать как приобретение готового жилья, так и находящегося на стадии строительства. Сертификат направляют на оплату первого взноса либо на погашение долга.

Также стоит заметить, что если без привлечения денег банка сертификат используют только по достижению малышом трехлетнего возраста, то в случае с ипотекой, распоряжаться им можно сразу.

Кредиты на строительство и реконструкцию

Воспользоваться банковскими средствами под капитал можно и в случаях строительства либо реконструкции жилого здания. Но финансирование имеет свои особенности.

Если вы берете кредит на постройку дома, то сертификатом можно будет воспользоваться сразу. Ждать трехлетия ребенка не требуется. Причем средства могут быть использованы, как и в ситуации с ипотекой, в качестве первого взноса либо платы по кредиту.

А вот в случае с реконструкцией все немного сложнее. Дело в том, что законодательство не предполагает направление капитала на реконструкцию с привлечением кредитных сумм. Но в то же время никто не запрещает вам взять дополнительно кредит, если маткапитала на эти цели не хватило. Правда, в таком случае все-таки придется дождаться трехлетия малыша.

Для тех, кто не хочет так долго ждать, законодательство предлагает альтернативный вариант.

Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы на компенсацию затрат за реконструированный им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, можно смело взять кредит до получения права на использование сертификата. А после того как возраст ребенка достигнет трех лет, обратиться за компенсацией понесенных затрат.

Важные примечания

Привлечение капитала на улучшение жилищных условий это наиболее заманчивый вариант направления денежной суммы. Но в то же время и весьма хлопотный. Здесь следует учитывать многие важные моменты, к которым относятся:

  1. Объект недвижимости должен быть в пределах страны.
  2. Купленное имущество оформляется в общую собственность. Это относится не только по отношению к супруге (супругу), но и ко всем детям.
  3. При строительстве или реконструкции жилья деньги могут быть использованы только на саму стройку либо реконструкцию, но никак не на приобретение земельного участка.
  4. Если выбор сделан в пользу реконструкции, то недостаточно будет просто снести пару несущих стен и построить новые. Для получения выплаты общая площадь должна увеличиться не менее чем на учетную норму площади жилья.

Определение этого термина дано в Жилищном Кодексе.

Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения с целью их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Стоит заметить, что размер учетной нормы в различных регионах неодинаков. Этот параметр определяется органами местной власти исходя из уровня обеспеченности жильем в конкретном муниципальном образовании. Соответственно, перед тем, как приступать к реконструкции, следует узнать в местной администрации, какая учетная норма установлена в вашем населенном пункте.

Порядок оформления

Получение банковских средств под капитал осуществляется в несколько этапов. И для того, чтобы эта затея увенчалась успехом, следует отнестись с предельной ответственностью к каждому шагу. Для того чтобы понять, к чему нужно готовиться, рассмотрим всю процедуру оформления кредита поэтапно.

Как происходит оформление

Первое, что предстоит предпринять – это подобрать кредитную организацию. Чтобы сделать правильный выбор, следует внимательно ознакомиться с условиями финансирования и отдать предпочтение той, которая предлагает наилучшие параметры и внушает доверие.

Вторым шагом будет обращение в банк для заполнения заявки и предоставления документов. На этом этапе обычно запрашивается следующий пакет:

  1. Справка из Пенсионного Фонда об остатке капитала.
  2. Паспорт.
  3. Второй документ (обычно требуется СНИЛС).
  4. Семейный сертификат.

Также банком могут быть запрошены и документы, подтверждающие вашу платежеспособность.

Третьим шагом будет получение решения. На этом этапе следует уточнить, на каких же условиях предоставляется кредитный продукт (ставка, ежемесячная плата, срок кредитования, возможности досрочного закрытия и прочие моменты).

Обратите внимание, что в течение 90 дней после получения положительного вердикта вам необходимо будет предоставить документы на приобретаемую недвижимость и бумаги, подтверждающие наличие первоначального взноса. А чтобы уложиться в этот период, следует сразу приступать к следующему этапу.

После оформления ипотечного договора и соблюдения всех формальностей, необходимо обратиться в Пенсионный Фонд для подачи бумаг об использовании денег по назначению. На этом этапе потребуется подготовить следующий пакет:

  • Сертификат.
  • Паспорт.
  • СНИЛС.
  • Копию договора, полученного в банке.

Также может потребоваться свидетельство о заключении брака. Но это только в том случае если супруг или супруга лица, являющегося владельцем сертификата, является по договору получателем кредита.

Одновременно следует подыскивать жилье. После того как вы выберете объект недвижимости, необходимо будет еще получить одобрение банка.

А после прихода средств в кредитное учреждение, вы донесете все недостающие бумаги, и формальности будут соблюдены, можно зарегистрировать объект недвижимости и получить заемные средства. Правда, сумма наличными вам выдана не будет. Все расчеты банк выполнит самостоятельно, просто перечислив денежные средства на счет получателю.

Можно ли взять кредит без справок?

Раньше взять жилищный кредит без подтверждения платежеспособности было практически невозможно. Но в настоящей реальности все больше банков идут на уступки клиентам и не требуют в обязательном порядке лишних справок. Этот факт обусловлен тем, что кредит на приобретение жилья подкрепляется залогом, что снижает риски банка на невозврат денег.

Но все же, лучше позаботиться о предоставлении соответствующих бумаг. Ведь в этом случае вы повышаете свои шансы на получение положительного вердикта и на одобрение большей суммы.

Какие банки дают деньги под маткапитал?

Множество кредитных организаций готовы предоставить жилищный кредит под капитал. Ниже приведены только некоторые из них.

Можно ли взять кредит под материнский капитал в Сбербанке, ВТБ 24, Россельхозбанке и других банках? Условия

Получение кредита в российских банках под материнский капитал – это реальность.

При этом они охотно кредитуют на приобретение готового или строящегося жилья.

Существуют различные программы для приобретения земельного участка под застройку.

Большая часть кредиторов работают с материнским капиталом, однако необходимо знать ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года, чтобы быть уверенным в законности использования средств материнского капитала.

Если вам лень читать много юридической информации, вы можете прочитать данную статью. Здесь будет подробно описано понятным языком, как можно использовать материнский капитал, когда и какой банк дает кредит под материнский капитал.

Можно ли получить кредит?

Единственный закон, который регулирует возможность получения денежных средств от кредитора под материнский капитал является ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года.

Последнюю его редакцию можно прочитать на многих официальных источниках.

Основными из них являются государственные органы и такие программы, как Консультант Плюс. Однако можно увидеть данный закон и на просторах интернета на специализированных сайтах.

На основании него есть возможность получить ссуду с расчетом на средства материнского капитала только в том случае, если он идет на улучшение жилищных условий.

Читать еще:  Оплата обучения материнским капиталом

Этот возраст дает расширенные возможности на распоряжение деньгами. До этого срока деньги можно потратить только на погашение ипотечного займа.

Если на момент получения кредита второму ребенку уже есть три года, то можно кредитоваться и использовать материнский капитал для первоначального взноса.

Однако в этом случае будет сложно найти продавца, так как сделка будет происходить три месяца или более.

Дело в том, что для подачи заявки на распоряжение средствами маткапитала требуется 30 дней.

При получении положительного решения ПФР требует еще 30 дней для перечисления денег на счет продавца.

Когда продавец получит деньги, вы сможете обращаться в банк для получения займа.

Если же вы планируете погасить бюджетными деньгами часть основного долга, то вы можете сделать это в любое время до достижения вторым ребенком 21 года.

ВТБ 24

ВТБ 24 является крупным банком. Он входит в ТОП-10 крупнейших российских банков.

В силу того, что он имеет большую долю государственных денег, он поддерживает почти все государственные программы.

Не исключение является выдача займов под материнский капитал. Здесь клиенты могут получить деньги на:

  1. Приобретение новостройки или квартиры в строящемся доме.
  2. Приобретение земельного участка для строительства загородного дома (о том, как получить кредит на строительство дома под материнский капитал, читайте тут).
  3. Приобретение квартиры или загородного дома на вторичном рынке жилья.

К заемщику предъявляются следующие условия:

  1. Возрастной цент от 21 года до 65 лет.
  2. Наличие паспорта российского образца с отметкой о прописке.
  3. Наличие справки о доходах.
  4. Наличие документов на кредитуемый объект.

Стоит отметить, что клиент может также воспользоваться дополнительными государственными субсидиями при получении данного займа для снижения процентной ставки или для получения дополнительных денег на погашение займа.

Получив одобрение, можно идти в банк для оформления кредита на льготных условиях.

Если приобретается земельный участок для строительства на нем индивидуального дома, необходимо получить разрешение на строительство перед получением займа.

Также могут потребоваться утвержденная смета и план будущего дома. В каждом отдельном случае список документов может быть расширен.

Условия кредитных программ схожие, отличие только в их применении и процентной ставке. Так, в ВТБ 24 можно получить ипотечный кредит на следующих условиях:

  1. Процентная ставка от 11,4% годовых.
  2. Максимальная сумма 3 миллиона рублей (8 миллионов рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга).
  3. Требование страхования заемщика на весь срок кредитования.
  4. Возможность привлечения до 4 поручителей, чей доход будет учитываться при выдаче займа. Супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию.

Интересно, что при получении займа на строительства индивидуального жилого дома, можно получить компенсацию от государства. Поэтому важно сохранять все чеки, накладные и другие платежные документы.

Сумма компенсации может доходить до 100%.

Еще можно получить субсидию на строительство жилого дома в размере 150 тысяч рублей.

Займы в ВТБ 24 предоставляются на общих условиях. Платежи аннуитетные.

При совершении частичного или полного досрочного гашения срок кредитования не уменьшается, зато сумма планового платежа становится меньше.

Комиссии за выдачу займа и досрочное погашение отсутствуют.

Материнский капитал может использоваться в качестве первоначального взноса (если ребенку есть 3 года) или для погашения основного долга.

Для этого в ПФР надо будет предоставить следующие документы:

  • паспорт и СНИЛС;
  • свидетельства о рождении детей и о регистрации брака (если есть);
  • договор купли-продажи;
  • кредитный договор.

Важно иметь копии и оригиналы данных документов.

Сбербанк: условия получения кредита

Сбербанк охотно кредитует население, если заемщик планирует использовать государственные деньги.

У него такие же программы, как в ВТБ 24, но условия оформления немного отличаются.

Более того, процентные ставки в Сбербанке немного выше, чем в ВТБ 24, а процент одобрения меньше, так как проверка заемщика более серьезная.

Стоит отметить, что в этом банке отлично налажено взаимодействие с государственными структурами, поэтому процесс перечисления денег будет максимально коротким.

В Сбербанке можно получить ссуду на следующих условиях:

  1. Процентная ставка от 11,5% годовых.
  2. Страхование жизни и здоровья заемщика обязательны.
  3. Страхование объекта недвижимости опционально, но при отказе процентная ставка возрастает.
  4. Минимальная сумма 300 тысяч рублей, а максимальная 8 миллионов рублей.
  5. Возможность привлечения до 4 поручителей. Созаемиком автоматически становится супруг или супруга титульного заемщика.
  6. На весь срок действия кредитного договора на кредитуемый объект налагается обременение. В случае невыполнения кредитных обязательств он может быть отчужден в пользу банка.

Существует ряд требований к заемщику. Он должен их удовлетворять и предоставить для оформления ипотеки следующие документы:

  • паспорт РФ, согласно которому возраст заемщика не менее 21 года и не более 65 лет;
  • наличие прописки на территории региона, где выдается кредит;
  • предоставление справки о доходах за последние 6 месяцев;
  • справки от всех созаемщиков и поручителей;
  • второй документ, подтверждающий личность;
  • договор купли-продажи;
  • разрешение вести строительство индивидуального дома на приобретенной земле (если кредит выдается по программе, которая предусматривает возведение индивидуального жилого объекта недвижимости);
  • расписка продавца или фискальный чек, свидетельствующие о получения ими первоначального взноса.

Стоит отметить, что застройщики, которые при строительстве используют денежные средства Сбербанка, предоставляют льготные условия покупки для клиентов, которые получают ипотеку в этом же банке. Более того, сам банк предоставляет сниженную ставку таким клиентам.

Платежи аннуитетные или дифференцированные на выбор клиента. Комиссии за выдачу и досрочное гашение отсутствуют.

Россельхозбанк

Росслельхозбанк предоставляет целую линейку ипотечных продуктов для своих клиентов на выгодных условиях.

Процентная ставка гораздо ниже, чем в описанных выше банках, однако большим недостатком является неудобство погашения кредита.

Из-за небольшого количества отделений и банкоматов многие вынуждены производить оплату через сторонние организации, оплачивая их комиссию.

Условия предоставления займа такие же, как и в Сбербанке, но требования к заемщику не такие строгие.

Так, ему необходимо предъявить такие же документы для получения минимальной процентной ставки, которая составляет 10,5% годовых.

Но можно обойтись только паспортом и вторым документом, удостоверяющим личность. Тогда стоимость кредита будет на 2% выше.

Можно отказаться от страховки, что также повышает стоимость содержания зможносзайма.

Какие еще банки выдают ипотеку под мат капитал?

На самом деле список таких банков очень большой. Можнозайти на портал Banki.ru и увидеть полный список банков. Однако стоит указать наиболее надежные финансово-кредитные организации, которые кредитуют население под материнский капитал. К ним можно отнести:

  1. Газпромбанк.
  2. МДМ Банк.
  3. Альфа Банк.
  4. Группа компаний «Открытие».
  5. ОТП Банк.
  6. Промсвязьбанк.
  7. Райффайзенбанк.

Если вас интересуют другие банки, которые дают кредит под материнский капитал, вы можете уточнить по телефону горячей линии, какие условия выдачи ипотеки в них. Также можно зайти на официальный сайт банка для самостоятельного выбора подходящей программы.

Разница в минимальном размере первоначального взноса (от 10 до 25%) и в процентной ставке. Однако разница стоимости кредита несущественна.

Именно поэтому эксперты рекомендуют обращаться за кредитами, в том числе с использованием материнского капитала, в банки, которые входят в ТОП-10 самых крупных финансово-кредитных организаций России.

Полезное видео

Как взять кредит в Сбербанке и ВТБ 24 с использованием материнского капитала, посмотрите на видео:

Подводные камни

Особых подводных камней при оформлении кредита под материнский капитал нет.

Важно, чтобы сделка была законной и соответствовала ФЗ №256 от 29.12.2006г.

Иначе она будет признана ничтожной и вас заставят вернуть деньги государству.

Основным моментом является использование денег до достижения вторым ребенком трех лет. Это возможно только в случае погашения уже имеющегося ипотечного займа.
Если вы берете ипотеку, когда ребенку нет трех лет, нужно использовать собственные деньги в качестве первоначального взноса.

Если их нет, можно обратиться в агентство недвижимости.

К тому же шансы на получения займа при подаче заявки через агентство значительно выше.

Таким образом, если вы хотите получить ссуду в банке с использованием маткапитала, прочитайте данную статью и четко следуйте букве закона, чтобы избежать уголовного и административного наказания.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×