0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Получение земельного участка многодетным семьям

Условия получения земли многодетными семьями

Семьи с тремя и более детьми считаются многодетными, а значит, имеют право на различные привилегии.

Одной из них является возможность получения земельного участка для строительства дома.

Получение земли происходит бесплатно, если многодетная семьи соответствуют всем требованиям.

Надел предоставляется бесплатно. Но подать заявление и встать в очередь за землей могут не все многодетные родители.

Законодательная база

Единой законодательной базы, которая бы четко регулировала вопрос передачи земли многодетным, в России нет.

Этот вопрос отдан на рассмотрение местным властям, поэтому в регионах условия получения бесплатных наделов могут отличаться.

Теоретически землю можно получить во всех областях РФ.

Такая возможность оговорена в Земельном Кодексе. В ст. 39.5 указывается, что семьи с 3 и более детьми могут получить бесплатно участок, который находится в муниципальной или государственной собственности.

Справка! Региональные власти сами устанавливают требования к кандидатам.

Каким требованиям нужно соответствовать для предоставления земли?

Хотя список условий составляется региональным субъектом, в большинстве областей требования к кандидатам совпадают:

  • наличие статуса многодетной семьи;
  • 3 или более несовершеннолетних на попечении;
  • гражданство РФ для всех членов семейства;
  • совместное проживание в области более 5 лет подряд.

Полный перечень предоставляется в местной администрации. Заявитель должен подходить по всем требованиям, иначе получит отказ. Получить бесплатный надел можно только 1 раз.

Усыновленные дети

Многие получают статус многодетных после рождения третьего ребенка. Однако учитываются не только родные, но и усыновленные. При подаче заявления на статус многодетной семьи предоставляются свидетельства о рождении всех детей, а также свидетельства об усыновлении.

Ребенок (родной или усыновленный) не учитывается при выдаче земли в следующих случаях:

  • старше 18 лет и находится на самообеспечении (дети в возрасте от 18 до 23 лет могут приравниваться к несовершеннолетним, если очно обучаются в вузах или других учебных заведениях, которые предоставляют соответствующую справку);
  • если в отношении него родитель лишен родительских прав;
  • несовершеннолетний находится на гособеспечении (сюда относятся кадеты, ученики пансионатов и т.д.)

Обратите внимание! Дети от предыдущего брака не всегда усыновляются новым родителем. В таком случае они не учитываются при получении статуса многодетной семьи.

Особенности, связанные с местом жительства

Для получения земельного надела все члены семейства должны иметь российское гражданство.

Кроме него важную роль играет регистрация:

  1. Дети и родители должны быть прописаны по одному адресу. Это подтверждается выпиской из домовой книги или справкой о составе семьи. Совместное проживание — обязательное требование, так как оно подтверждает, что супруги самостоятельно растят несовершеннолетних и нуждаются в улучшении жилищных условий.
  2. Семья должна проживать в регионе более 5 лет. Это требование нужно для того, чтобы не было споров по поводу того, где выделяется участок. Надел для строительства предоставляется в регионе проживания.

Не все регионы имеют достаточно большой земельный фонд, чтобы обеспечить нуждающиеся многодетные семьи. Например, в Санкт-Петербурге получить землю в черте города невозможно. В качестве альтернативы граждане могут получить участок в области или денежную компенсацию вместо земли.

Запрещено ли иметь другую недвижимость?

Предоставление земли невозможно,если в собственности которых уже есть земельный участок, полученный бесплатно в других регионах. Это обязательное правило, которое действует по всей территории России. Однако касательно другой недвижимости субъекты РФ имеют разные мнения.

Вот несколько примеров:

  • В Белгородской области необходимо стоять на учете в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Т.е. наличие другой недвижимости в собственности допускается, но на человека должно приходиться менее 15 квадратных метров.
  • В Воронежской области встать в очередь для получения участка могут семьи, которые имеют другую недвижимость и не нуждаются в улучшении жилищных условий, но не получали раньше земельный участок бесплатно.
  • В Москве у заявителей не должно быть в собственности жилого дома или участка площадью более 6 соток. Учитываются участки, которые были отчуждены ранее.

Важно! Возможны варианты, когда в области вообще запрещено иметь другую недвижимость (дом, квартиру), даже если их площадь меньше нормы.

В случае если в регионе действует закон, по которому получить землю можно только для улучшения жилищных условий, то необходимо уточнять местную норму. Она может сильно варьироваться (от 10 до 18-20 квадратных метров на человека).

Заключение

Основная причина появления закона о бесплатной выдаче участков многодетным семьям — желание государства улучшить жилищные условия больших семейств.

Однако часто семьям приходится ждать участка несколько лет, так как не везде земельный фонд позволяет выделить соответствующий надел всем желающим. Поэтому местные власти могут устанавливать более жесткие требования к заявителям.

Инструкция: как получить земельный участок многодетной семье

Согласно Федеральному закону, что действует в рамках государственной программы, был создан проект для поддержки развития жилищного строительства. Такой закон дает возможность семьям, которые имеют 3 и больше детей в возрасте до 18 лет (усыновленных или родных), получить землю в личное пользование с оформлением в собственность в дальнейшем.

Земельный участок не выделяется, если мать и отец лишены прав, или кто-то из членов семейства на полном обеспечении государства или региональных властей.

Общий порядок действий

На территории России участки земли многодетным семьям дают на основе определенных условий. Важно убедиться, что семья подходит под такие требования до написания заявки:

  • наличие в семье трех и больше детей, чей возраст не достиг 18 лет;
  • члены семьи проживают в регионе в течение 5 лет;
  • если семья полная, то родители должны состоять в законном браке;
  • члены семьи могут получить участок, только если у них в собственности нет иной территории (участка земли).

Использовать полученную землю разрешается для возведения дома и иных целей: занятие разведением животных, фермерским хозяйством, в качестве дачного или садового участка.

Читать еще:  Поставить ребенка на очередь в детский

Где могут выдать участок?

В начале лета 2011 Д. А. Медведевым был подписан проект закона №138 ФЗ. По нему многодетные семьи бесплатно получают участки земли для различных целей, в том числе возведение дома. Это право получали не только лица, что состоят в браке, но и одинокие отцы/матери.

С начала марта 2015 года эта поправка в ЗК потеряла свою силу. Теперь распределением территорий и установлением правил их получения для многодетных семей занимаются местные органы власти в регионах, согласно со ст. 16 Федерального закона № 161 «О содействии развитию жилищного строительства». Они могут установить дополнительные требования для выдачи территории.

Помимо этого, местоположение участков и другие условия тоже определяются на местном уровне. В среднем минимальная площадь земли 6-10 соток, а максимальная – около 15.

Если семья отказывается от выданного участка, то снова получить его можно после полного прохождения процедуры заново.

Но не везде есть возможность выдачи участка в городской черте. Для примера, в Петербурге и Москве нет подобной возможности, потому землю могут дать на территории области. Вообще, участки выдаются в городе, где зарегистрирована семья. Но, как видите, могут быть исключения.

Пошаговая инструкция по получению земли

Рассмотрим поэтапно, как оформить землю многодетной семье.

Подготовка документов

Поскольку порядок выдачи земли для многодетных семей устанавливается каждым регионом в отдельности, то везде существуют специфичные требования. Но примерный список документов таков:

  1. копии свидетельств о рождении всех детей семьи;
  2. копия свидетельства о заключении брака (это требование относится только к полным семьям);
  3. выдержка из домовой книги или бумага, что подтверждает, что все члены семейства зарегистрированы по своему месту проживания;
  4. справка о составе семьи;
  5. документ из органов опеки и попечительства, подтверждающий, что мать и отец не лишены прав;
  6. копии паспортов матери и отца;
  7. если в семье имеются усыновленные дети, требуется предоставление копий документов, подтверждающих сей факт для каждого усыновленного члена семьи, не достигшего 18 лет. Помимо того, требуется получение справки из опекунского совета, которая покажет, что по отношению к усыновленным детям не было отмены усыновления.

Составление заявления

В документе-ходатайстве о выделении участка для многодетной семьи требуется отразить такие данные:

  • в «шапке» указываются все требуемые сведения о местном органе власти (полное название) и собственные (данные паспорта, ФИО, СНИЛС), в противном случае есть шанс отказа в приеме заявление. Если заявка подается законным представителем, то важно указать и его данные;
  • дальше следует написать название документа – «Заявление». Оно должно быть написано с заглавной буквы. Точка в конце не ставится;
  • теперь в содержательной части заявления указывается просьба. В этой ситуации нужно написать: «Прошу о предоставлении мне и членам соей семьи в собственность участка земли на безвозмездной основе».

Если у вас есть информация о свободной земле, то следует указать и это (кадастровый номер, описать здания, расположенные на ней);
непременный пункт – «Вид разрешенного использования». В нем следует указать, для каких целей планируется использование участка. К примеру, для дачного строительства, ИЖС, огородничества, садоводства;

Категория этих участков – «земля населенных пунктов». Существуют и иные категории. К примеру, территории сельскохозяйственного назначения, которые не подойдут для строительства. После их получения можно начать ведение хозяйства;

  • в конце заявления требуется дача согласия на обработку личной информации, поставить дату заполнения заявки и собственную подпись.
  • Куда обращаться?

    Служащий местной администрации, который принимает бумаги, должен проставить даты принятия заявки и подпись. Кроме того, работник должен выдать расписку-уведомление о получении заявки.

    Как правило, прием документов производится не только на бумаге. Подавать заявления в электронном виде граждане могут через электронную службу своего регионального центра, что уполномочен на прием заявлений, или путем Единого портала госуслуг.

    Прием документации от представителей производится при наличии доверенности от имени гражданина, который имеет право на земельный участок.

    Ожидание ответа

    По общепринятому правилу сроки рассмотрения таких заявок не превышают 30 суток. Обычно, этого достаточно для проверки информации в поданных документах. Срок исчисляется со следующего дня после внесения заявления в реестр.

    Процесс рассмотрения может быть приостановлен, если органы власти выявляют наличие самовольных построек на участке, неоформленных должным образом. Максимальный срок приостановки не превышает 60 дней.

    Действия после одобрения заявки

    При позитивном решении присылается официальное уведомление, в котором сообщается, что управление вынесло решение о формировании участка. Это значит, что был начат процесс выделения территории из общественного фонда.

    Есть нюансы: прежде чем стать обладателем участка, семье придется оплатить топографическую съемку местности, чтобы получить схему территории. После утвердить в управлении архитектуры. Процесс занимает около 2 месяцев.

    После этого проводится межевание территории. Согласно закону, все траты ложатся на многодетную семью. С готовыми результатами следует отправиться в Кадастровую палату для постановки на учет полученного участка.

    Там семье выдадут кадастровый паспорт и внесут землю в Росреестр.

    Почему могут отказать?

    Работники государственной службы способны отказать в предоставлении земельной территории, если есть хотя бы одно из обстоятельств:

    1. документы были поданы с нарушением закона и требований;
    2. федеральный закон не разрешает в оказании такой услуги заявителю;
    3. идет оспаривание прав лиц на участок или сооружений на нем в суде;
    4. прошли сроки приостановления.

    Служба обязана выдать отказ в письменном виде. В нем требуется детальное указание причин отказа, ссылки на статьи законов и актов. В случае несогласия с органами власти, вы вправе обратиться в суд.

    В заключении нужно добавить, что во избежание проблем, следует предварительно узнать все нюансы в местном многофункциональном центре. Так вы обезопасите себя от возможных нарушений и отказа в предоставлении земли.

    Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?

    Через три месяца у меня родится третий ребенок. Мы живем в Московской области и хотим построить дом. Слышала, что многодетным бесплатно выделяют земельные участки. Как получить такую землю? Есть ли такая программа в России, или это слухи? Если есть, то в каких законах это описано?

    Мирослава, поздравляем вас с грядущим пополнением в семье. С рождением третьего ребенка у вас действительно появится право на бесплатный участок. Но получить его будет не так уж просто, а еще сложнее будет построить на нем дом. Вот как обстоят дела по документам и в реальности.

    Многодетным семьям выделяют бесплатные земельные участки

    Возможность получить бесплатный земельный участок, если в семье есть хотя бы трое детей, упоминается в земельном кодексе. То есть это федеральная норма.

    Но на федеральном уровне установили только такие условия:

    1. Многодетные теоретически могут получить бесплатную землю.
    2. Правила выделения участков устанавливают регионы.
    3. На уровне региона могут установить требование о признании семьи нуждающейся в жилье.
    4. Вместо участков могут предлагать компенсацию или другие льготы — на усмотрение региона.
    5. Бесплатную землю можно получить один раз.

    Минрегион разработал рекомендации, на каких условиях выделять бесплатные участки многодетным. Но это не общие требования, а что-то вроде советов: в каких местах выделять землю, где принимать документы от семей, какие ограничения установить на предыдущие сделки и как быть с коммуникациями. Местные власти могут принять их во внимание и изменить.

    Но сама возможность получить бесплатный участок у многодетных семей действительно есть.

    Условия предоставления участков устанавливает регион

    Каждый регион сам решает, выделять ли многодетным участки и на каких условиях. Это значит, что конкретную программу стоит искать в своем регионе.

    Например, в Московской области условия выделения бесплатных участков многодетным устанавливает закон от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ. В Брянске это закон от 31.01.2017 № 3-3. А в Краснодарском крае условия описаны в законе от 26.12.2014 № 3085-КЗ. Все эти документы в чем-то похожи, но в требованиях к семьям есть и различия.

    Например, в Московской области троим детям в семье должно быть меньше 18 лет. А в Краснодаре младшему ребенку может быть даже 23 года — и семья все равно имеет право на участок. И в Московской области, и в Краснодаре нужно прожить минимум пять лет — только тогда можно получить участок именно там. А вот в Брянске такого условия вообще нет, но нужно, чтобы семья имела постоянную регистрацию в регионе.

    Законы, которые регулируют правила предоставления бесплатных участков, нужно искать на сайте администрации региона. Обычно это не очень объемные документы и в условиях разобраться вполне реально.

    Требования к многодетным семьям в Московской области

    Раз уж вы живете в Московской области, разберем условия на примере этого региона. Участок здесь можно получить для строительства дома или садоводства.

    Вот каким требованиям должна соответствовать семья, чтобы получить бесплатный участок в собственность:

    1. В семье есть хотя бы трое детей до 18 лет. Усыновленные дети, пасынки и падчерицы тоже считаются.
    2. Брак официально зарегистрирован. Или у одинокого родителя трое детей.
    3. Дети живут вместе с родителями. Если дочь мужа от первого брака живет со своей мамой, а во втором браке у него двое детей, такая семья не многодетная. А вот если у второй жены есть ребенок от первого брака и она родила еще двоих детей от второго супруга, это многодетная семья.
    4. Все члены семьи — граждане РФ.
    5. Родители, усыновители, одинокая мама или отчим живут в Московской области минимум пять лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией.
    6. У членов семьи нет в собственности участков площадью шесть соток и более и жилых домов.
    7. Члены семьи не продавали, не дарили и не делили участки площадью шесть соток и более после 15 июня 2011 года.

    Если в вашей семье трое несовершеннолетних детей, вы живете в Московской области больше пяти лет и у вас никогда не было здесь земли и дома, можно подать заявление на выделение бесплатного участка в собственность.

    В других регионах могут быть другие требования.

    Как встать в очередь на выделение бесплатной земли

    Многодетная семья сначала должна встать на учет, чтобы власти региона знали, что им положен участок. Потому что семей обычно больше, чем земли, и участки выделяют в порядке очереди.

    Вот список документов для постановки на учет в Московской области:

    1. Заявление.
    2. Паспорта, свидетельства о рождении детей и сведения о гражданстве.
    3. Свидетельство о браке или разводе. Если супруг умер — о его смерти.
    4. Подтверждение регистрации по месту жительства в Московской области.
    5. Выписка из ЕГРН о недвижимости в собственности.

    Документы нужно подавать в местную администрацию по месту жительства или в МФЦ. В некоторых регионах это можно сделать через региональный портал госуслуг. Некоторые сведения для постановки на учет администрация запросит сама в разных ведомствах.

    Заявление многодетной семьи рассмотрят, проверят документы и выписки по своим каналам и дадут ответ — поставили семью на учет или отказали. Сроки везде разные — где-то пять дней, а где-то месяц. Решение пришлют почтой или в электронном виде. Но это не значит, что можно идти и строить дом. Семью всего лишь поставили на учет, а выделения участка еще придется подождать.

    Какую землю выделяют многодетным

    Площадь участка зависит от региона. В Московской области дадут минимум 10 и максимум 15 соток. Семья не может сама выбрать, в каком районе она хочет получить участок: власти формируют перечни свободной земли и предлагают то, что есть. Они должны за счет бюджета провести межевание, поставить участки на кадастровый учет и подвести коммуникации. Но на деле с коммуникациями бывает все сложно: многодетным могут предложить землю за городом, где нет дороги, газа и электричества. Денег на инфраструктуру в бюджете не хватает.

    Узнавать, где именно выделяют участки, нужно в своем регионе. Там должны быть списки и планы. Но не ждите, что получите участок в хорошем месте и сразу начнете строиться. Московская область — точно не самый бедный регион, но даже там с коммуникациями на земле для многодетных дела обстоят не очень хорошо.

    Например, в Балашихе выделено 217 участков, но ни на одном нет водопровода, только 59 оснащены газом, а дорога построена к 103.

    В Звенигороде выделили 51 участок, но нигде нет ни воды, ни газа, зато везде — дорога и электричество.

    В Краснознаменске на учете стояли 234 семьи, а участки получили только 48 — вся земля без газа, электричества, дорог и воды. В Лобне ни к одному из 155 участков не подведен газ. Гораздо лучше ситуация в Воскресенске: там из 589 выделенных участков 414 газифицированы, везде есть дорога, электричество, а на 16 участках даже водопровод.

    Семьям придется договариваться между собой, чтобы провести воду и газ. Обычно это бывает сложно. А самостоятельно справиться с подключением коммуникаций многодетной семье может оказаться не по карману. При этом земельный налог начнут начислять сразу же. Но если участок меньше 6 соток, теперь есть льгота и можно обойтись без дополнительных платежей в бюджет.

    Реально ли получить бесплатный участок

    В теории это реально. Как минимум, встать на очередь может любая многодетная семья. А вот получить землю, оформить ее в собственность и потом пользоваться получится не у всех.

    Иногда в регионе вообще нет участков для многодетных. Например, их не выделяют в Москве. Зато там дают компенсацию на покупку жилья. Правда, не всем, а тем, кто действительно в этом нуждается.

    А где-то многодетные встали на учет и годами ждут участков. Возможно, большинство так их и не получит. Например, в Брянске за все время действия программы подали больше 2600 заявлений. А участки получили меньше 400 семей, и сейчас многодетным предлагают всего лишь 150 участков на окраине города. Иногда власти выделяют участки по жребию. Например, на один участок подано несколько заявок — кому он выпадет, тому и достанется.

    В Московской области участками обеспечены 62% многодетных семей. Но этот показатель сильно различается по районам и городам даже внутри одного региона. Где-то обеспеченность 97%, а где-то — 11%.

    В Самаре с участками тоже плохо. На сайте департамента имущественных отношений нашелся один участок в дачном поселке у железной дороги — без инфраструктуры и инженерных сетей. А вот в Новокуйбышевске многодетным предлагают 40 участков по 10 соток. К каждому коммуникации не подведены, но есть возможность подключения к общей сети. Правда, дорога только грунтовая и к домам ее придется обустраивать за свой счет.

    Что еще многодетные могут получить от государства:

    Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

    Бесплатные земельные участки

    Предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого бесплатно многодетным семьям, составляет 0,10 га. В случае, если размер земельного участка меньше предельного минимального размера, установленного абзацем первым настоящей части, и при этом предоставлено письменное согласие заявителя на получение такого земельного участка, то размер земельного участка считается предельным минимальным. Предельный максимальный размер земельного участка, предоставляемого бесплатно многодетным семьям, составляет 0,15 га.

    Земельные участки бесплатно предоставляются членам многодетных семей в долевую собственность в равных долях. Орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования Московской области в течение месяца принимает решение о постановке на учет многодетной семьи в целях предоставления земельного участка.

    О результатах рассмотрения орган местного самоуправления муниципального образования Московской области направляет заявителю уведомление о принятом решении либо мотивированный отказ заказным письмом с уведомлением о вручении, а также электронным сообщением по адресу, указанному в заявлении.

    Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области ежегодно не позднее первого февраля текущего года утверждают перечень земель и (или) земельных участков для предоставления многодетным семьям в целях реализации настоящего Закона.

    В перечне указываются местоположение земель и (или) земельных участков, их площадь, кадастровые номера (при наличии). Перечень публикуется в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, размещается органами местного самоуправления муниципальных районов или городских округов Московской области на их официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

    Для постановки на учет один из родителей, с которым проживают дети, либо одинокая мать (отец) подает заявление в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Московской области по месту своего жительства с указанием цели использования земельного участка. А также документы, подтверждающие что:

    1) члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации;
    2) родители либо одинокая(ий) мать (отец), усыновители, отчим (мачеха), с которым(и) совместно проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Московской области не менее 5 лет;
    3) трое и более детей многодетной семьи не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории Московской области;
    4) члены многодетной семьи не имеют земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Московской области;
    5) члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (строений) на территории Московской области;
    6) члены многодетной семьи не производили отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector