1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Правила перечисления материнского капитала

Порядок перечисления материнского капитала продавцу: особенности и правила перевода в 2020 году

Материнский капитал — вид помощи, предоставляемой семьям на определенные цели при появлении 2-го ребенка. Нюансы применения денежных средств регулируются Пенсионным фондом, который проверяет получателя денег и регулирует процесс их перевода. Каков порядок перечисления материнского капитала продавцу? Кто играет роль адресата, и в какие сроки осуществляется перевод? Эти и другие моменты рассмотрим применительно к ситуации на 2020 год.

Особенности применения маткапитала

Ответственность за распределение маткапитала и принятие решения о его выдачи принимает Пенсионный фонд. Именно эта структура принимает заявления от населения, анализирует их и перечисляет средства на определенные цели (с учетом требований законодательства). При этом выдача суммы наличными (полностью или частично) исключена, ведь такой вариант выплаты является незаконным. В законодательстве РФ четко сказано, что цель маткапитала — поддержка семей с большим числом детей. Это значит, что расходование средств производится с учетом определенных правил, о которых пойдет речь ниже.

Государственную помощь разрешено направлять на такие цели:

  • Улучшение условий проживания (расширение жилплощади).
  • Использование денег маткапитала для формирования пенсионного обеспечения матери.
  • Покупка квартиры или коттеджа для проживания семьи.
  • Перечисление денег за учебу ребенка.
  • Приобретение необходимой продукции для несовершеннолетнего с инвалидностью.

Последний вариант использования средств (покупка товаров на нужды ребенка-инвалида) появился недавно. Но практика показала его важность для многих семей, воспитывающих подобных детей.

Если приводить наиболее распространенный способ применения маткапитала, здесь выделяется покупка квартиры. После появления на свет 2-го ребенка многие семьи принимают решение об улучшении условий проживания или получения собственной жилплощади. Но здесь важно учесть два момента:

  1. Применение маткапитала возможно с учетом целей, которые оговорены законодательством (об этом упоминалось выше).
  2. Решение о перечислении средств принимает ПФ РФ. Именно эта структура занимается отправкой денег.

Процесс перевода средств является трудоемкой процедурой. Проще перевести продавцу личные средства и тем самым провести сделку. С другой стороны, потратив немного времени, получатель маткапитала экономит деньги, и использует государственную помощь для покупки жилплощади.

Особенности перечисления

Если получатель маткапитала планирует использовать средства для обучения, они перечисляются в организацию (коммерческую, государственную), оказывающую соответствующие услуги. При этом человек вправе направить 100% маткапитала или часть средств.

В случае если речь идет о покупке недвижимости (улучшении условий проживания), деньги маткапитала направляются на счет продавца. В этой роли может выступать частное лицо (обычный гражданин) или компания (застройщик). Здесь все зависит от того, с кем покупатель недвижимости и получатель маткапитала заключили договор.

Если средства маткапитала выплачиваются в счет погашения долга по ипотеке, государственные средства направляются на счет хозяина сертификата в банковском учреждении. При этом работники кредитной организации списывают необходимую сумму в счет займа.

При использовании субсидии для приобретения оборудования или лекарственных препаратов ребенку-инвалиду деньги направляются на счет компании (той, которая выступает в качестве продавца).

Какие бумаги требуется собрать?

Для перевода маткапитала продавцу получатель должен собрать и передать определенный пакет бумаг. В него входит:

  • Сертификат на получение матпомощи.
  • Бумага, подтверждающая наличие договоренности между получателем маткапитала, а также продавцом недвижимости. В качестве такого документа может выступать договор с учебным учреждением, сделка купли-продажи или иные бумаги.

Если семейство приняло решение о внесении предоплаты на счет продавца, а в будущем после перевода маткапитала со счета ПФР появляется переплата, лишние средства должны быть возвращены. При этом деньги направляются на счет в ПФ РФ. При этом получатель маткапитала вправе воспользоваться оставшейся суммой в будущем (при наличии такой необходимости).

Сроки перечисления платежей

На практике сроки перевода денег на счет продавца зависят от многих аспектов. Немаловажную роль играют цели применения маткапитала. Чаще всего период перечисления средств на счет продавца осуществляется в срок около 2-3 месяцев. Причину такой задержки легко объяснить:

  1. Деньги маткапитала находятся в главном органе ПФР. Это значит, что сначала средства направляются в региональный орган Пенсионного фонда. На это также уходит определенное время. При этом работники регионального ПФ РФ периодически формируют заявку и направляют ее в главный офис с учетом текущих потребностей (запроса владельцев маткапитала).
  2. На проверку заявления переданной документации также выделяется определенный временной промежуток. Работники ПФР должны изучить предоставленные сведения и убедиться в их корректности.
  3. Тратится время и на перечисление денег с регионального Пенсионного фонда на счет продавца (компании или частного лица).
Читать еще:  Налоговый вычет на квартиру с материнским капиталом

Временные затраты имеют место и касательно самого заявителя. Речь идет об оформлении соглашения, его регистрации и сборе бумаг для ПФР. Вот почему рассчитывать на мгновенное перечисление маткапитала не стоит.

Стоит отметить еще один важный момент. Сроки перечисления маткапитала отличаются с учетом целей, на которые они направляются. К примеру, при покупке готовой недвижимости придется ждать 2-3 месяца (об этом уже упоминалось ранее). Если речь идет об оплате строящейся недвижимости, процесс занимает не больше 15 суток.

Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862
«О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

С изменениями и дополнениями от:

13 января, 4 декабря 2009 г., 27 ноября 2010 г., 24 декабря 2011 г., 25 марта 2013 г., 26 марта, 30 апреля, 22 октября 2014 г., 30 января, 9 июля, 9 сентября 2015 г., 3 марта, 25 мая 2017 г., 31 мая 2018 г., 25 мая 2019 г., 14 февраля, 31 марта 2020 г.

ГАРАНТ:

См. комментарий к настоящему постановлению

В соответствии со статьей 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2014 г. N 230 в пункт 2 внесены изменения

2. Установить, что разъяснения по порядку применения Правил, утвержденных настоящим постановлением, дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации и Министерством финансов Российской Федерации.

Председатель Правительства
Российской Федерации

12 декабря 2007 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2009 г. N 994 Правила изложены в новой редакции

Правила
направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
(утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862)

С изменениями и дополнениями от:

13 января, 4 декабря 2009 г., 27 ноября 2010 г., 24 декабря 2011 г., 30 апреля, 22 октября 2014 г., 30 января, 9 июля, 9 сентября 2015 г., 3 марта, 25 мая 2017 г., 31 мая 2018 г., 25 мая 2019 г., 14 февраля, 31 марта 2020 г.

ГАРАНТ:

О разъяснении отдельных положений настоящих Правил см. письмо Минрегиона России от 13 марта 2009 г. N 6890-СК/07

См. Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.

1. Настоящие Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 26 февраля 2020 г. — Постановление Правительства России от 14 февраля 2020 г. N 141

2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее — строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Читать еще:  Многодетная семья до какого возраста

Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее — супруг лица, получившего сертификат).

3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;

Информация об изменениях:

Подпункт «в» изменен с 13 июня 2018 г. — Постановление Правительства России от 31 мая 2018 г. N 631

в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредитам (займам), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 9 сентября 2015 г. N 950 в пункт 3.1 внесены изменения

3.1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:

а) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»;

Такая страница не существует

Карта сайта

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL + ENTER

  • Войти через:

Мы подобрали для Вас интересные материалы

Переустройство и перепланировка жилого помещения

Нотариальная доверенность: на что обратить внимание?

Особенности подготовки межевых планов в связи с уточнением местоположения границ земельных участков

Про гражданский брак, бывшего мужа, материнский капитал и раздел имущества

Судебные споры риэлторов и клиентов: основные выводы из судебной практики

Приняты во втором чтении изменения в программу маткапитала

Какие есть правила направления средств материнского капитала на основании постановления 862 в последней редакции

Маткапитал предоставляется всем семьям, в которых появляется второй или последующий малыш. Он выдается только один раз, а также воспользоваться им можно в ограниченном количестве целей.

Наиболее часто граждане предпочитают пользоваться крупной суммой для улучшения условий жизни. Для этого покупается или возводится недвижимость, но учитываются некоторые требования к выбранному объекту и нюансам оформления, которые перечисляются в Постановлении РФ №862.

Содержание правил направления средств материнского капитала в последней редакции

Если граждане, получившие сертификат на маткапитал, планируют воспользоваться крупной денежной суммой для приобретения или строительства недвижимости, то они должны учитывать положения Постановления №862 с последними изменениями. Оно содержит правила, которым должны следовать владельцы маткапитала.

К основным таким правилам относится:

  • гражданин, получивший сертификат на маткапитал, может направить всю сумму или ее часть на покупку или возведение жилого объекта;
  • деньги перечисляются безналичным способом ПФ непосредственному продавцу или застройщику;
  • допускается участвовать в разных жилищных кооперативах;
  • разрешается пользоваться ипотечными кредитами для приобретения объекта, предназначенного для проживания граждан;
  • с помощью государственных денег можно построить объект или осуществить его реконструкцию;
  • разрешено не привлекать строительные организации, занимаясь всеми работами по строительству своими силами, но деньги выдаются в виде компенсации понесенных расходов, которые можно подтвердить документально;
  • граждане могут составить договор строительного подряда с организациями, обладающими лицензией на строительство;
  • если граждане, получившие сертификат, оформляют ипотеку или иной вид жилищного займа, то воспользоваться средствами можно для частичного погашения или в качестве первоначального взноса;
  • допускается направлять деньги на погашение процентов по ипотеке или иному виду кредита, который использовался для улучшения условий проживания;
  • разрешено составлять кредитный договор только с организацией, которая обладает соответствующей лицензией, а также допускается пользоваться услугами кредитных кооперативов;
  • для получения средств владелец сертификата должен лично или с привлечением представителя обратиться к работникам ПФ, указав банковский счет получателя денег;
  • для перечисления средств необходимо грамотно написать заявление, в котором указывается вид расходов, которые покрываются маткапиталом, а также размер затрат;
  • если направляется только часть суммы на покупку или возведение жилого объекта, а также на реконструкцию или погашение ипотечного кредита, то указывается точный размер расходов;
  • если граждане самостоятельно занимаются строительными работами, то они получают государственные средства в виде компенсации понесенных расходов, что указывается в заявлении, а также к заявке прикладываются документы, подтверждающие расходование личных средств заявителя;
  • если владелец сертификата лично обращается к представителям ПФ, то им составляется письменное заявление, к которому прикладывается паспорт, а также сертификат, оформленный ранее;
  • если действует представитель, то у него должна иметься доверенность, заверенная нотариально;
  • допускается подача заявки дистанционным способом, для чего используется идентифицированная учетная запись на портале Госуслуг, но для этого требуется простая электронная подпись, с помощью которой удостоверяется заявление;
  • при электронной подаче заявки необходимо прикладывать копии, заверенные нотариусом;
  • если направляются средства на покупку недвижимости, то в заявление переносятся реквизиты договора купли-продажи, а также вносятся данные из ЕГРН и указывается количество денег, направляемых из маткапитала на приобретение жилья;
  • если граждане участвуют в долевом строительстве, то в заявку вносятся данные из договора ДДУ, который предварительно проходит через процедуру государственной регистрации;
  • если осуществляется возведение жилого дома, то прикладывается к заявлению договор подряда, подписанный со строительной компанией, у которой должно быть разрешение на этот вид деятельности, а также приходится запрашивать выписку из ЕГРЮЛ;
  • если лица самостоятельно занимаются строительством, то первоначально им выдается сумма, равная половине маткапитала, а через 6 месяцев граждане могут получить оставшуюся сумму, если у них имеются документальные доказательства возведения фундамента, стен и кровли здания;
  • независимо от того, кто именно занимается строительными работами, указываются банковские реквизиты организации или частного лица, причем эта информация подлежит проверке со стороны работников ПФ;
  • если государственные средства применяются в форме первоначального взноса при оформлении ипотеки, то прикладывается к заявлению кредитный договор, составленный с банковским учреждением;
  • перед оформлением ипотеки необходимо сообщить работникам банка о том, что заемщик планирует применение маткапитала, так как не все государственные учреждения принимают средства от государства;
  • сотрудники ПФ перед выдачей денег тщательно проверяют полученные документы и выбранный объект недвижимости, который должен соответствовать некоторым требованиям, так как должен располагаться на территории РФ, а также требуется хорошее техническое состояние;
  • если после погашения долга маткапиталом остаются средства, то их можно в будущем направить на другие цели;
  • жилое помещение, на покупку или строительство которого направлялся маткапитал, обязательно оформляется на всех членов семьи, причем доли распределяются гражданами самостоятельно, что фиксируется в специальном соглашении;
  • представители ПФ имеют право отказать в предоставлении средств при наличии веских оснований, например, если родители лишены прав или совершили преступление против детей, а также при отмене усыновления или ограничении родительских прав.
Читать еще:  Права многодетных матерей по трудовому кодексу

Если нарушается хотя бы одно вышеуказанное правило, то это становится основанием для отказа в предоставлении средств на улучшение условий жизни. Если же граждане не исполняют обязательства или намеренно нарушают требования законодательства, то они привлекаются к ответственности, а также возвращают ранее полученные средства.

Изменения в 2018 году

В 2018 году принято множество корректировок, имеющих отношение к использованию семейного капитала.

К ним относится:

  • граждане получили возможность получения ежемесячных выплат на второго малыша до того момента, пока ребенку не исполнится 1,5 года;
  • дошкольное образование малышей может оплачиваться за счет маткапитала сразу после оформления сертификата;
  • продлена программа маткапитала;
  • решение о выдаче средств принимается не в течение месяца, а за 15 дней, что значительно упростило процедура оформления сделок;
  • принят закон, на основании которого допускается строительство объекта для жизни на садовом участке земли.

Заключение

Люди, представленные владельцами маткапитала, могут пользоваться средствами от государства для улучшения условий жизни. Для этого учитываются положения Постановления Правительства о материнском капитале №862 со всеми изменениями. Если нарушаются требования данного нормативного акта, то граждане вынуждены вернуть полученные средства.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector