1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Право ребенка на жилье

Право ребенка на жилье

Вопрос о действия с недвижимым имуществом всё чаще возникает у семей, которые имеют несовершеннолетних детей.

Законодательство защищает право ребенка на жилье. Законные опекуны не имеют права самостоятельно лишать своих опекаемых жилой площади.

Права несовершеннолетних детей на жилье — серьезный вопрос при разделе имущества. При разводе родители должны отдавать себе отчёт что, их совместные отроки не должны оказаться на улице.

При продаже недвижимости, где прописаны дети возрастом до 18 лет, тоже следует учитывать некоторые особенности. Поэтому родителям перед продажей недвижимости следует учесть все нюанс и подготовить дополнительные документы.

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-31-84 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Права несовершеннолетнего ребенка на недвижимое имущество

Имеют ли дети право на квартиру родителей? Нормы семейного и гражданского законодательства говорят, о том, что несовершеннолетние отроки имеют право проживать в недвижимом имуществе своих родителей на равных правах с ними. Но, не имеют право распоряжаться этой недвижимостью.

То есть, граждане страны до наступления возраста 18 лет не имеют право заключать подобные виды сделок. Вступить в права на собственность квартиры дети могут в случае смерти родителей, которые были собственниками.

По закону, который регулирует право наследования, дети после смерти родителей стоят в первой очереди на наследство, в том числе и на недвижимое имущество.

Обратите внимание: по наследству передаются не только права, но и обязанности. Если недвижимое имущество являлось залоговым, то может возникнуть вопрос, после смерти родителей, о переуступке прав требований.

Дети не могут до 18 лет нести обязанность по уплате кредитных обязательств по залоговому имуществу, поэтому это право может перейти по согласию, на ближайших родственников, до наступления детьми возраста совершеннолетия.

Ещё одна ситуация, при которой можно полечить права на квартиру несовершеннолетним – это дарение. Родители, либо законные опекуны, могут передать по договору дарения недвижимое имущество.

Подростки, включённые в такой договор, будут являться собственниками подаренного имущества, однако распоряжаться им в полной мере они смогут не раньше чем в 18 лет.

Это связанно с тем, что несовершеннолетние не имеют право совершать некоторые виды сделок до наступления возраста 18 лет. К таким сделкам относятся операции с недвижимым имуществом.

До наступления совершеннолетия запрещается недвижимость:

Помимо полного права владением и распоряжением недвижимости, родители могут включить своих отроков в долевую собственность, по которой каждый из детей в семье будет иметь определённую часть.

При продаже квартиры

Права несовершеннолетних детей при продаже квартиры также должны учитываться. Для того чтобы совершить родителям данный тип сделки необходимо собрать ряд необходимых документов. Подобная процедура необходима в случае, если подросток является собственником жилья либо имеет в нём долю.

Для начала необходимо получить выписку из паспортного стола, где будет указано количество прописанных в данном жилье лиц. Для этого необходимо составить заявление и приложить следующие бумаги:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении;
  • документ, подтверждающий право собственности.

Дальше, после получения выписки, родители должны обратиться в органы опеки.

Данный орган контролирует деятельность родителей, либо законных опекунов и следит, чтобы права несовершеннолетних не ущемлялись. В отделении необходимо представить следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • выписка из паспортного стола.

ВАЖНО! На основании представленных документов, составляется заявление, где указывается информация о продаже старой недвижимости и приобретении новой.

Представители данного органа изучают в течение 2 недель все представленные бумаги и выносят письменное заключение, в котором они дают согласие на продажу недвижимости.

В этом случае, права несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры не будут нарушены.

Прописка ребенка

Когда проводится регистрация ребенка без права на жилье, это будет означать, что отрок может жить в данной квартире на законных основаниях, получать по месту регистрации медицинскую помощь в местной поликлинике, однако он не будет иметь право владеть данной недвижимостью.

Прописка лишь означает, что несовершеннолетний законно зарегистрирован по определённому месту жительства. Ему не нужно быть собственником, чтобы пользоваться этим имуществом.

Если родители хотят чтобы ребёнок стал полноправным владельцем недвижимости, тогда им необходимо либо передать её ему в дар либо сразу приобретать квартиру на его имя. В этих случаях он будет законно являться полноправным её владельцем и пользователем.

Права ребенка на жилье при разводе родителей

При бракоразводном процессе интересы детей прописанных в квартире будут также учитываться. Развод родителей по закону никак не должен влиять на права их отроков. Они не должны ущемлять их и после окончания процесса дети должны быть обеспечены надлежащим образом.

Расторжение отношений между родителями не означает, что они не несут ответственности перед своими несовершеннолетними отроками.

ВАЖНО! Семейное и жилищное законодательство говорит о том, что после развода родителей, подросток, прописанный у одного из них, не теряет возможности проживать в этой квартире. Основным условием считается тот факт, что у второго родителя на момент развода отсутствует собственное недвижимое имущество.

ПРИМЕР! Супруг являлся собственником жилья и прописал у себя супругу и несовершеннолетнего отрока. Через несколько лет брак был расторгнут.

По суду жена была выписана из квартиры, так как их законные отношения были расторгнуты. Однако несовершеннолетний сохранил свою прописку.

По решению суда ребёнка не могут оставить без места проживания.

Читать еще:  Многодетными считаются семьи в которых как минимум

Данное положение регулирует семейный кодекс. Поэтому в таких ситуациях возможность владения детьми прописанных в квартире сохраняются даже в случае развода родителей.

Бывают случаи, когда стоит вопрос о разделе совместного нажитого имущества. Если ребёнок в такой ситуации был просто прописан в делимой квартире без возможности её владеть, то при её разделе, суд учтёт факт того с кем будет после развода несовершеннолетний и проведёт разделение квартиры в большую сторону опеку.

Доля при разделе будет зависеть от того, сколько несовершеннолетних детей остаются на попечении у матери, как одного из собственников разделяемой недвижимости.

Решить ситуацию с жильём супруги могут и в простом соглашении. Если отец, к примеру, хочет продать жилье, в котором прописан несовершеннолетний, он может договориться с матерью, что пропишет ребёнка после покупки новой квартиры.

Заключение

В любой из перечисленных выше ситуаций, родители должны обращать внимание на факт того. Будут ли дети обеспечены имуществом в будущем. Многие родители ошибочно полагают, что имея несовершеннолетнего, продав квартиру, они не ущемляют его интересы.

Дети такие же полноправные члены семьи и родители обязаны соблюдать нормы семейного законодательства, для надлежащего их обеспечения жильём.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии. Это бесплатно.

Путин подписал закон о праве ребенка на жилье при разводе родителей

Российский лидер Владимир Путин подписал закон о праве несовершеннолетнего ребенка на предоставление жилья при разводе родителей.

Так, родителя, который живет отдельно от ребенка после развода, привлекут к оплате дополнительных расходов, касающихся жилья

Данное изменение позволит суду в каждом случае индивидуально оценивать ситуацию с учетом всех сложившихся обстоятельств вокруг семьи.

Соответствующий документ опубликовали на портале правовой информации.

На днях в электронной базе Госдумы РФ опубликовали новый законопроект о гарантии выплат алиментов на содержание несовершеннолетних детей. Ранее этот момент никак не регулировался на государственном уровне.

Напомним, российский лидер Владимир Путин сообщил, что маткапитал можно тратить сразу после рождения первенца. При этом сроки рассмотрения документов для получения выплат сократят вдвое. С 2020 года материнский капитал, сумма которого более 466 тысяч рублей, начнут выдавать за первого ребенка. Плюс 150 тысяч добавят за рождение второго малыша.

Какие права имеет ребёнок на жилую площадь

Взрослые граждане – не единственная категория населения, которая может владеть или быть зарегистрированной в жилой недвижимости. Дети до 18 лет также обладают правом на владение жильем. Стоит в деталях рассмотреть законное право ребенка на жилье.

При рождении, младенец, еще того не понимая, обретает набор прав, одними из которых являются права детей на жилье. Для закрепления такого права за новорожденным, родители должны зарегистрировать его в ЗАГСе на протяжении 30 дней с момента рождения. Здесь ему выдадут первый в жизни документ – свидетельство о рождении, после чего малыша можно зарегистрировать по месту жительства родителей.

При этом новорожденный может быть прописан либо по месту проживания обоих родителей, либо у одного из них, в случае если они проживают раздельно. Как вариант, можно зарегистрировать ребенка в собственности одного из родителей, в которой он сейчас не проживает. Если родители не проживают в собственном или муниципальном жилом помещении на основании соответствующего договора, то чадо может быть прописано в квартире/доме других родственников, которые дадут согласие на регистрацию проживания ребенка. Как только осуществляется прописка в квартире/доме, он становится полноправным субъектом всех правоотношений с жильем.

Приобретение ребенком права собственности на жилое помещение

Подросток не может приобрести право собственности на жилплощадь своих родителей, равно как и они не могут претендовать на его имущество. Согласно этому правилу, при регистрации он получает лишь право пользования имуществом, но не становится его собственником. Чтобы собственность перешла во владение несовершеннолетнего, необходима:

  • приватизация жилплощади;
  • получение квартиры/дома в наследство;
  • покупка недвижимости или оформление договора дарения.

Какие права имеет несовершеннолетний прописанный ребенок

Несовершеннолетний, прописанный в квартире/доме обладает достаточно большим списков прав на данное жилье. Одним из главных таких прав можно назвать право на наличие жилья. Причем это может быть как постоянное проживание, так и ограниченное пользование собственностью.

Также, у этих прав существуют тонкости и нюансы если прописанные в квартире дети не являются родными и зарегистрированы там не из-за личного родства.

Проживание

Учитывая действующее законодательство, несовершеннолетний вправе проживать в жилплощади вместе с лицами, несущими за него ответственность.

Развод родителей также никак не отменяет права ребенка на квартиру, в которой он прописан совместно с одним из родителей. Но стоит помнить, что если несовершеннолетний законом обязан проживать в другой жилплощади, то ответственное за него лицо должно будет обеспечить его такой жилплощадью. Также, при любых спорах, затрагивающих интересы маленького человека, обязательно берут участие органы опеки.

Пользование

Ребенок, равно как и все остальные члены семьи, является пользователем жилья, на территории которого проживает. Это положение закреплено в Жилищном и Гражданском кодексах РФ. Но несовершеннолетний может и утратить это право. Подобными ситуациями можно считать:

  • утрату остальными родственниками права на пользование жильем;
  • продажу жилого помещения;
  • расторжение договора пользования имуществом.

Если ребенок прописан в квартире с родителем, который утратил родительские права, а другого места для проживания несовершеннолетнего нет, то родителя могут выселить с занимаемого им дома/квартиры.

Читать еще:  Оплатить питание ребенка в школе

Если дети не родные

Если сын (или дочь) был усыновлен одним из родителей, то между ними возникают те же правовые взаимоотношения, что и с родным отцом/матерью.

Законными представителями подростка являются законные опекуны либо попечители. Также, органы опеки могут оформить за гражданином такой вид опеки, как патронаж. В таком случае несовершеннолетний вправе пользоваться любым имуществом своего опекуна.

Для чего нужна регистрация новорожденного по месту жительства

Прописка ребенка в жилплощади – это не обычная формальность. Без нее невозможны некоторые правовые последствия:

  • получение обязательной медицинской страховки;
  • оформление на мать различных пособий или получение «материнского капитала»;
  • участие в очереди на зачисление в дошкольное учреждение органами социального обеспечения;
  • разрешение на выезд из страны проживания.

Также, при регистрации, помимо лишь утилитарных целей, регистрация в квартире родителей дает ребенку и право проживания и право пользования жилищем, которое остается с ним до достижения ним совершеннолетия.

Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения

О том, какие права имеет прописанный в квартире ребенок, но не собственник, написано в законе «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно с которым продажа или дарение жилища, в котором проживает несовершеннолетний, допускается лишь с разрешения органов опеки РФ. Должно быть получено специальное постановление нотариуса о том, что в продаваемом имуществе не проживает несовершеннолетний.

Права ребенка на жилье при разводе родителей

Право ребенка на жилище при разводе родителей также установлено Семейным кодексом РФ и подразумевает, что ребенок, младше 14 лет, может получить прописку по месту фактической регистрации одного из родителей. Главное, чтобы до 14 лет он проживал с одним из родителей.

Возможна ситуация, когда согласно решению суда, подростку запрещено видеться с отцом или матерью. Тогда он автоматически прописывается у другого родителя, с которым и остается проживать.

Обычно родители сами договариваются, с кем будет проживать ребенок после развода, но если к согласию все же не удается прийти, возникают противоречия или конфликты – стороны могут обратиться в суд для законного рассмотрения их дела.

Права несовершеннолетних собственников жилого помещения

При получении квартиры/дома в собственность, ребенок становится полноправным владельцем имущества, однако в силу несовершеннолетия он не может совершать некоторые виды сделок, включая сдачу в аренду, продажу или дарение жилплощади.

Ребенок может вселять или выселять родственников из квартиры, но на подобные операции с чужими людьми требуется согласие арендодателя.

Права детей при продаже квартиры

При продаже квартиры также учитываются жилищные права ребенка РФ. Родителям для продажи квартиры, в которой проживает несовершеннолетний, следует собрать пакет соответствующих документов. Это необходимо в случае, если подросток – собственник жилья или обладает в нем долей.

Прежде всего в паспортном столе стоит взять выписку, в которой будет указано, сколько человек проживают в квартире/доме. Для получения выписки родителям также придется обратиться в органы попечительства.

В органах опеки изучаются поданные родителями документы и спустя две недели составляют письменное заключение, разрешающее или запрещающее продажу жилплощади.

Квартира детям инвалидам

Помощь в получении имущества ребенком-инвалидом является приоритетной для государства, поскольку для нормального проживания ребенка-инвалида требуется организация специальных условий. В большинстве случаев люди из данной категории имеют физические недостатки, что значительно затрудняет реализацию бытовых или социальных действий.

Условия получения жилплощади

Постановление Правительства РФ N901 описывает права ребенка инвалида на жилье и основания для получения квартиры семьей ребенка-инвалида. Среди подобных можно выделить:

  • квартира, в которой проживает семья, не соответствует техническим или санитарным нормам;
  • размер жилплощади гораздо меньший, чем установленный в РФ уровень;
  • в квартире или доме, где проживает инвалид, живут и другие семьи;
  • ребенок-инвалид болен тяжелыми хроническими заболеваниями, при которых он должен проживать один;
  • проживание инвалида в общежитии.

Необходимые документы

Для получения имущества семье ребенка-инвалида стоит встать на учет в качестве семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо подать заявление и пакет документов в местные органы самоуправления.

Пакет документов состоит из:

  • выписки из домовой книги;
  • справки о факте инвалидности;
  • программы реабилитации инвалида;
  • документ про открытие лицевого счета и соответствующая выписка.

Для претензии на получение жилья, необходимо установить факт инвалидности, причину инвалидности и факт потребности инвалида и особых видах социальной опеки. Для этого федеральным учреждениям необходимо провести медико-социальную экспертизу

Нормативы предоставляемой жилплощади

Ребенок, имеющий инвалидность имеет право на получение квартиры не менее установленных законом нормативов. Данные нормативы устанавливает местный орган самоуправления на основании многих факторов. Также, предоставляемое инвалиду помещение не может превышать заданную норму в два раза.

Однако размеры жилплощади для инвалида могут быть увеличены, если он страдает тяжелыми хроническими болезнями. В таких случаях инвалидам площади положено в разы больше, ведь им нельзя контактировать со здоровыми людьми или для их комфортной жизни необходимо больше места.

Законодательное регулирование

Ребенок может претендовать на жилье на основании различных нормативно-правовых актов РФ.

  1. Главным таким актом является Конституция РФ – основное юридическое законодательство.
  2. Также, права ребенка на квартиру родителей детально описаны в Семейном кодексе.

В этих документах закреплено положение о том, что несовершеннолетний ребенок является субъектом права и обладает самостоятельностью, но до достижения 18 лет находится под опекой законодательства. Ребенок имеет право проживать по месту пребывания или регистрации совместно со своими родителями или законными опекунами. В связи с этим, ребенок становится полноправным пользователем жилплощади, поэтому вправе быть даже собственником жилья.

  • Ст.N38 Конституции РФ: родители обязаны заботиться о собственных детях.
  • Ст.N54 СК РФ: несовершеннолетний обладает правом проживать в своей родной/приемной семье.
  • П.2 ст. N54 СК РФ: подросток имеет право жить на одной жилищной площади со своей семьей.
  • Ст. N20 ГК РФ: до момента достижения несовершеннолетним возраста 14 лет местом его проживания является квартира или дом родителя или других лиц, представляющих его интересы.
  • П.1 ст.N20 ГК РФ: местом текущего проживания признается недвижимость, где ответственное за ребенка лицо проживает постоянно.
  • Ч.4 ст.N31 ЖК РФ: после развода своих родителей он имеет полное право пользоваться недвижимым имуществом любого из них (матери/отца).
  • Ст. N69 ЖК РФ указано: дети по договору социального найма являются равноправными владельцами квартиры.
Читать еще:  Покупка авто на материнский капитал

Важно понимать, что при возникновении различного рода споров суд всегда будет именно на стороне ребенка и что несовершеннолетний – такой же субъект правовых отношений, что и взрослый, только с ограниченным списком возможностей. Стоит соблюдать его права и обеспечивать комфорт. В противном случае это чревато встречей с органами опеки.

Права детей на недвижимость: новое поколение и квадратные метры

Владение или право ребенка на жилье – это обязательное условие, которое защищается органами опеки и правоохранительными структурами. Довольно часто в практике встречаются ситуации, когда владельцем дома или земельного участка является несовершеннолетний. Потому как ребенок не относится к числу полностью дееспособных граждан, он не способен в полной мере отстаивать свои права и интересы. Защиту и опеку над юным владельцем, согласно законодательству, совершают официальные родители или опекуны. Органы власти уделяют особое внимание защите прав собственности детей, и потому совершать различные процессы, связанные с недвижимостью, где частичное или полное право принадлежит малышу, довольно трудно.

Когда можно предъявлять права ребенка на жилье?

Каждый новорожденный, появившийся на свет, сразу после рождения получает целый ряд возможностей, одно из которых право на жилье. Оно защищено законодательством и является обязательным условием, поставленным со стороны государства.

В течение месяца родители должны подать заявление в ЗАГС и получить свидетельство о рождении, а после, зарегистрировать малыша по месту своего проживания. Они также имеют право самостоятельно выбрать то место, где будет прописано чадо.

Это может быть совместное место жительства или квартира (дом), где проживает один из супругов. К этому числу относится также собственность, в которой никто не живет, в частности и ее владелец.

После проведения данной процедуры несовершеннолетний становится полноправным пользователем части этого имущества.

Приобретение ребенком права собственности на жилое помещение

Согласно нормам, указанным в СК РФ, после регистрации младенец получает законное право проживать и использовать все удобства жилья родителей до наступления совершеннолетия. Однако это не может распоряжаться этим помещением, ведь регистрация не предоставляет право собственности.

Официальное право на недвижимость родителей дети способны получить только после официального оформления ряда документов.
Права детей на квартиру родителей возможны только после проведения следующих процессов:

  • приватизация недвижимости;
  • наследство;
  • покупка или дарение.

Каждый метод по-своему уникален и требует индивидуального подхода.

Чтобы произвести приватизацию на ребенка, не достигшего 14 лет, нужно непосредственное участие его родителей. При проведении этого процесса с детьми старше четырнадцати, каждый из проживающих и зарегистрированных особ имеет равные между собой права. Попытка исключить несовершеннолетнего из приватизации может быть запрещена опекунским советом, потому как это является прямым нарушением Семейного Кодекса.

Точно так же, как и в предыдущем виде, этот переход имущества в право собственности ребенка, не достигшего 14 лет, совершают родители. За всем процессом выполнения этого порядка наблюдают органы опеки, защищающие права детей.

Отказ от переданной по наследству недвижимости – редкость. Он возможен только при серьезных обстоятельствах, подтвержденных весомыми доказательствами. В это число входят, наличие больших долгов, закрепленных за зданием, аварийное не пригодное к использованию сооружение (в случае, если нет земельного участка) и т.д. Родители вправе отказаться оформлять здание на чадо, а опекунский совет, в свою очередь, может оспорить это решение и потребовать зарегистрировать собственность на юного владельца.

Дарение – это один из способов, при котором родители не принимают участия в передаче недвижимости во владение ребенку. Все оформление документов и их подписание совершает даритель, а несовершеннолетний получает эту квартиру или дом, в качестве подарка.

Приобрести жилье малышу могут официальные представители малыша или третьи лица с согласия родителей (опекунов). До 14 лет процесс покупки и оформления документации производится ответственными за несовершеннолетнего лицами, а после 14, проведение процедуры «купли-продажи» возможно только с согласия ребенка.

Продажа недвижимости, в которой прописан несовершеннолетний

Регистрация чада и оформление на него недвижимости – значительно проще, чем продажа здания, в котором прописан несовершеннолетний.

Для проведения различных операций с помещением такого типа, родителям (опекунам) необходимо получить специальное разрешение со стороны органов опеки.

Данный документ может быть выдан только в том случае, если родители докажут, что та жилая площадь, которая будет предоставлена в пользование ребенку соответствует таким требованиям:

  • безопасная для здоровья и жизнедеятельности;
  • оборудована всеми необходимыми атрибутами для комфорта;
  • таких же размеров, как предыдущая (или больше).
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector