0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Новостройки СанктПетербурга от застройщика 2020 цены

Самые дешёвые квадратные метры в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга

Аналитики Яндекс.Недвижимости собрали рейтинг самых доступных предложений в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга.

Как считали

В исследовании отталкивались от цены квадратного метра в однокомнатной квартире. Так как однушки даже в одном ЖК могут стоить по-разному (например, из-за разной планировки или расположения на разных этажах), исключили из анализа дома, в которых мало квартир в продаже, чтобы в рейтинг не попали комплексы, где осталась одна небольшая студия на втором этаже.

Не обязательно в ЖК из получившихся рейтингов будут самые дешёвые квартиры: в некоторых из них минимальная площадь однушки составляет менее 30 м², в других — более 60 м². Понятно, что и цена будет отличаться раза в два. Поэтому и взяли более «честный» показатель — стоимость квадратного метра.

Самые недорогие однушки в старой Москве

В новостройках в пределах МКАДа квадратный метр в среднем стоит 220 000 рублей. Но есть и дешевле.

Самый бюджетный вариант — ЖК «Сказочный лес», с ценой квадратного метра 113 800 рублей. Цены на однушки тут стартуют от 3,4 млн. Это жильё комфорт-класса в СВАО у парка «Лосиный остров». Дом стоит практически в лесу, застройщик обещает жизнь на природе, что для мегаполиса несомненный плюс, но до МЦК и метро нужно добираться на транспорте. Для застройщика Seven Suns Development это второй проект в Москве, раньше компания работала в Санкт-Петербурге. Дом сдадут только к середине 2023 года, что тоже повлияло на стоимость квартир. Кроме того, район пока не обжит — сложно оценить, какая тут будет инфраструктура и транспортная доступность.

На втором месте — ЖК «Флотилия» с ценой 138 000 рублей за «квадрат». Это северо-восток Москвы, зелёный район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Метро — в пешей доступности. В ЖК менялся застройщик: начинала строительство ГК «Грас», а заканчивает «ФЛЭТ и Ко». В продаже не квартиры, а апартаменты, которые по закону являются нежилыми помещениями.

Третье место — «Люблинский парк» от ПИКа, здесь квадратный метр в однушке стоит 147 000 рублей. Это самый большой комплекс в нашем рейтинге: в нём 27 жилых домов и 4641 квартира. Только однушек в продаже больше 400. Такое количество предложений — один из факторов формирования цены. Застройщик обещает позаботиться об инфраструктуре: тут планируется возвести две школы, пять детских садов и поликлинику.

4-е место — «Золотая Звезда» на востоке Москвы, недалеко от ЦАО. МЦК «Шоссе Энтузиастов» в 8 минутах ходьбы, метро — чуть дальше. Совсем близко Измайловский парк, некоторые жители смогут любоваться им прямо из окна. Но недалеко и большой транспортный узел — пересечение шоссе Энтузиастов и Северо-Восточной хорды.

ЖК «Нагорная 7» на юго-западе Москвы занимает пятую строчку нашего рейтинга. После реконструкции эта советская сталинка — с толстыми стенами и потолками 3,2 м — стала 7-этажным ЖК бизнес-класса, в котором всего 135 квартир. Дом уже сдан, но сроки окончания строительства несколько раз переносились.

Рядом ещё два участника рейтинга — ЖК «В Чертаново», который начинал строить обанкротившийся СУ-155, а заканчивает «РК Строй», и «Нахимов», в котором продаются апартаменты.

Можно было бы ожидать, что все эти ЖК относятся к классу эконом, но нет — таких комплексов в подборке всего два. Остальные — комфорт- и бизнес-класса.

Бюджетная московская прописка

Если хочется получить московскую прописку, а транспортной доступностью можно пожертвовать, то бюджетную новостройку стоит искать в Новой Москве. 8 из 10 самых недорогих новостроек в официальных границах Москвы находятся именно там. Дешевле всего стать москвичом, купив квартиру в ЖК «Внуково парк-2» от ГК «Атлант»: тут цены стартуют от 70 000 рублей за квадратный метр. А дороже всего — в ЖК «Остафьево»: 121 000 рублей за «квадрат».

Все эти ЖК расположены примерно на одном расстоянии от Москвы. Исключения — ЖК «Кутузовские березы» в Троицком районе, в котором квартиры продаются уже на вторичном рынке, и уже упомянутый ЖК «Сказочный лес», который будет построен в 2023 году. ЖК тут встречаются и малоэтажные (например, «Борисоглебское» или«Андерсен»), и целые микрорайоны многоэтажек («Новые Ватутинки»).

От 35 000 рублей за квадратный метр в Московской области

Эти варианты рассчитаны, скорее, на локальный спрос — слишком уж далеко от Москвы, на работу каждый день ездить будет сложно. Зато и цены — 35 000–55 000 рублей за квадратный метр. Самые бюджетные предложения — за «бетонкой». Например, ЖК «Новая Пролетарка» с 35 000 за квадратный метр находится в Серпуховском районе, а ЖК «Театральный» с 37 000 рублей за «квадрат» — в Сергиево-Посадском.

Читать еще:  Новостройки Новосибирска от застройщика 2020 цены

Эконом-класс в Санкт-Петербурге

Тут тоже никаких сюрпризов: самые дешёвые предложения далеко от центра. В пределах КАД — всего два комплекса из топ-10.

Самая бюджетная новостройка Северной столицы ещё строится —ЖК «Добрыня» сдадут к 2020 году. Зато пока стоимость квадратного метра в нём составляет 56 000 рублей. Если не хочется ждать, можно присмотреться ко второму номеру нашего рейтинга — кварталу «Новое Колпино», который уже сдан. До метро 40 минут на транспорте, зато за квадратный метр просят 66 000 рублей. На юго-востоке Санкт-Петербурга вообще много предложений, совсем рядом с «Новым Колпино» расположены ЖК «Юттери» и «У озера».

Интересно, что в Санкт-Петербурге уже четыре ЖК из рейтинга относятся к классу эконом, остальные шесть — к комфорт». Бизнес-класса тут, в отличие от Москвы, нет.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости.

Квартиры в новостройках с выдачей ключей в 2020 году

ЖК «ПаркЛэнд»Корпус 1 этаж 1 метро Улица Дыбенко

II квартал 2020

площадь 22 м²

ЖК «Краски лета»Дом №14 этаж 2 метро Девяткино

II квартал 2020

площадь 27 м²

ЖК «Краски лета»Дом №14 этаж 10 метро Девяткино

II квартал 2020

площадь 26 м²

ЖК «Краски лета»Дом №14 этаж 18 метро Девяткино

II квартал 2020

площадь 26 м²

ЖК «Краски лета»Дом №15 этаж 1 метро Девяткино

II квартал 2020

площадь 36 м²

ЖК «Краски лета»Дом №15 этаж 17 метро Девяткино

II квартал 2020

площадь 30 м²

ЖК «Краски лета»дом №13 этаж 13 метро Девяткино

II квартал 2020

площадь 35 м²

ЖК «Краски лета»Дом №15 этаж 12 метро Девяткино

II квартал 2020

площадь 35 м²

ЖК «Краски лета»Дом №15 этаж 16 метро Девяткино

II квартал 2020

площадь 36 м²

ЖК «Краски лета»Дом №14 этаж 16 метро Девяткино

II квартал 2020

площадь 38 м²

Позаботьтесь о жилье заранее – купите уже сейчас

Если вы хотите приобрести современное жилье по минимальной цене, обратите внимание на новостройки Санкт-Петербурга от застройщика «Полис Групп» с выдачей ключей в 2020 году. Компания «Полис Групп» реализует два таких проекта: в Приморском районе и Кудрово. Жилые комплексы «Полис на Комендантском», «Краски лета», «ПаркЛэнд» расположены в благополучных локациях с развитой инфраструктурой, в небольшом отдалении от станций метро.

Приобретение квартиры в строящихся домах СПб с выдачей ключей в 2020 году выгодно, в первую очередь, в финансовом плане. Стоимость жилья на стадии котлована ниже, чем в готовом доме, причем экономия исчисляется сотнями тысяч рублей. Кроме того, есть возможность выбрать именно тот этаж и вариант планировки, который удовлетворит всем вашим требованиям. Еще один положительный фактор касается способа приобретения: платеж можно внести в рассрочку (без процентов) на длительное время (до четырех лет).

«Полис Групп» предлагает выгодно купить квартиру в Санкт-Петербурге с выдачей ключей в 2020 году. Продажа квартир осуществляются в рамках ФЗ-214 по договорам долевого участия. При разовой 100% оплате предоставляется 20-процентная скидка, доступны различные варианты беспроцентной рассрочки, ипотечное кредитование от ведущих российских банков.

Задать вопрос о квартирах с выдачей ключей в 2020 году

Задать вопрос о покупке квартир в новостройках компании с выдачей ключей в 2020 году, узнать об актуальных предложениях и скидках можно по телефону. Оставьте свои контактные данные в форме обратной связи, и в ближайшее время с вами свяжутся наши специалисты.

Новостройки Санкт-Петербурга в 2020 году

Санкт-Петербург находится на третьем месте по количеству жилья, сданного в эксплуатацию в прошедшем году. Его традиционно опережают Москва и Московская область, Краснодарский край. Ежегодно город получает около 3,5 миллионов квадратных метров жилой площади разной стоимости. Если до 2016 года застройщики отдавали предпочтение возведению либо домов эконом-класса, либо premium, то в 2020 году планируется интенсивное развитие сегмента новостроек уровня «комфорт», рассчитанных на средний класс.

Сдача в 2020 году

Застройщики планируют ввести в эксплуатацию в 2020 году 132 жилых комплекса. Половина из них расположена по линии метро: не более 20 минут пешком. Однокомнатные квартиры и студии есть практически во всех. А жилье, рассчитанное на большую семью, с четырьмя — пятью комнатами, есть только в 5% новостроек.

Читать еще:  Новостройки Москвы от застройщика старт продаж 2020

Элитное жилье

Большинство строящихся и сданных объектов premium-класса расположены в историческом центре города, на берегах Невы, Малой и Большой Невки. Стоимость квадратного метра начинается в них от 150 тысяч рублей. До конца 2020 года планируется сдать два комплекса: «Петровский Квартал на воде» и One Trinity Place. Еще пять введут в эксплуатацию до конца 2021 г.

Петровский Квартал на воде

Возведение трех восьмиэтажных монолитных зданий на Петровском острове началось в 2017 г. Проект сделан так, чтобы максимально использовать великолепное расположение участка, отведенного под строительство: окна домов выходя на Малую Неву и Петровский парк. Светлые фасады в стиле «модерн» украшены французскими балконами, широкими окнами с панорамным остеклением. Площади и цены:

  • однокомнатных 42 — 75 м.кв от 8,5 миллионов рублей;
  • двухкомнатных 57 — 134 м.кв от 11 000 000;
  • трехкомнатных 94 — 148 м.кв от 15 000 000;
  • четырехкомнатных 127 — 169 м.кв от 29 млн;
  • пятикомнатных 228 м.кв от 80 миллионов рублей.

Высота потолков три метра, раздельный санузел, застекленный балкон, гардеробные в каждой квартире. Проектом предусмотрены коммерческие нежилые помещения на первых этажах, подземный паркинг на 440 автомобилей. Закрытый двор, благоустроенная охраняемая придомовая территория, видеонаблюдение внутри зданий, дворов, бесшумные пассажирские и грузовые лифты.

До ближайшей станции метро «Спортивная» больше двух километров, но остановка наземного транспорта практически под окнами. Ближайшие детские сады и школа на расстояние около километра, но такая организация инфраструктуры оправдана. Застройщик рассчитывает на обеспеченных покупателей, имеющих собственные автомобили.

One Trinity Place

Английское архитектурное бюро SQUIRE & PARTNERS создало проект комплексной застройки Trinity на Петроградской стороне (набережная Адмирала Лазарева, 22). Воплощает его в жизнь компания GHP Group. Четыре года назад был сдан в эксплуатацию бизнес-центр Trinity Place, а до конца 2020 года планируется полностью закончить строительство и отделку девятиэтажного жилого комплекса One Trinity Place.

Фасады девятиэтажного здания отделывают натуральным гранитом, мозаикой. Интерьеры холлов, жилых и нежилых помещений, создало английское архитектурное бюро 1508 London. Квадратный метр квартиры с одной, двумя или тремя спальнями обойдется в полмиллиона рублей. Планировки сделаны так, чтобы окна спален во всех квартирах выходили в тихий, уютный внутренний дворик. А из панорамных окон кухонь-гостиных, столовых — открывался великолепный вид на Малую Невку.

Первые этажи отданы под детские игровые комнаты, библиотеку, спортивные залы. Предусмотрена централизованная система кондиционирования, подземный гараж, установлено видео-наблюдение. Площади квартир от 51 до 143 м.кв. Их сдадут «под ключ»: кроме отделки, выполненной с использованием натурального мрамора, ценных пород дерева, кухни, санузлы будут полностью укомплектованы бытовой техникой Miele.

Комфорт-класс

Берег Невской губы, расположенный в двух километрах от станции м. «Приморская» и десяти минутах ходьбы от Морского пассажирского вокзала, будут активно застраивать до 2022 г. Уже заселен ЖК «Капитан Немо», до конца будущего года планируют сдать еще два комплекса комфорт-класса.

ЖК «Капитан Немо»

Golden City

Проект, представленный в 2016 году на международной выставке MIPIM в Каннах, включает пять кварталов жилых зданий, объектов социально-бытового назначения. Первыми сдадут два каркасно-монолитных корпуса (270 и 303 квартиры под самоотделку) переменной этажности (от 7 до 18). В продаже есть:

  • студии 26 — 30,5 м2 от 3 600 000 р.;
  • однокомнатные 28 — 61 м2 от 4 500 000 р.;
  • двухкомнатные 38 — 83 м.кв. от 5 350 000 р.;
  • трехкомнатные 67 — 98,5 м.кв. от 8 500 000 р.

«Светлый мир «Тихая гавань»

Комплекс возводит известный питерский застройщик ГК «Лидер Групп». Проектом предусмотрено строительство нескольких секций неправильной формы, переменной этажности (13 — 23), три варианта отделки «под ключ», подземный паркинг. Первая секция встретит новоселов до начала весны 2020 года. Планировки и цены:

  • 1-к 37,6 и 68 м2 от 4 млн;
  • 2-к 64 — 90 м.кв. от 6 млн;
  • 3-к 100 — 102 м2 от 8,9 млн.

По сути — это целый квартал, в котором будет, кроме жилья, магазинов, бытовых служб, 9 школ, 13 детских садиков и 2 бассейна.

Активно строится ЖК «Колумб», который планируют ввести в эксплуатацию ближе к концу 2021 г. Покупка жилья на Невской губе — выгодное вложение денег. Администрация города планирует в ближайшие два года сдать станцию «Горный институт», а до 2030 года — «Гавань».

Читать еще:  Новостройки Казани от застройщика в 2020 году

Эконом класс

Из бюджетных новостроек наиболее интересны комплексы:

  • «Северная долина», который сдается очередями, начиная с 2011 года, входит в программу «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Последнюю пятнадцатую очередь введут в эксплуатацию в первом квартале 2020 г. Учитывая расположение (100 метров до станции метро «Парнас» от первой линии домов), стоимость квадратного метра довольно низкая: меньше 90 000 рублей в однокомнатных. Проектом предусмотрены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты. Будут работать тринадцать детских садов, десять школ, станция скорой помощи, две поликлиники. Рядом строят пожарную часть, отделение связи, полиции.

  • «ЦДС Полюстрово» на Пискаревском проспекте,25. Это кирпично-монолитный 25-этажный дом с квартирами «под ключ». Самая дешевая студия стоит меньше трех миллионов рублей, а четырехкомнатная — чуть больше 8 млн. Единственный недостаток дома — расположение: до ближайшей станции метро около пяти километров. С другой стороны, это не так много за видовую квартиру с застекленной лоджией, ремонтом, сделанным застройщиком.

  • «Невская звезда» в 10 минутах от метро «Пролетарская» на ул. Бабушкина: до начала третьего квартала будущего года планирую ввести в эксплуатацию третью очередь (первая и вторая уже сданы) кирпично-монолитного комплекса переменной этажности. Отделку жилья выполняет застройщик ИПС. В продаже есть только трехкомнатные квартиры, стоимостью около 7 200 000 руб.

Много бюджетного жилья сдается недалеко от ст. метро «Девяткино», в Пушкинском, Гатчинском, Красносельском районах.

Старт продаж 2019 – 2020

Инвестиционно-строительная группа «Мавис» с 01.01.2019 открывает продажи в ЖК «Урбанист», расположенном недалеко от ст. метро «Девяткино» в поселке Мурино Всеволжского района ЛО. Комплекс комфорт-класса из шести монолитных корпусов переменной этажности планируют закончить в течение пяти-шести лет, а первую очередь до наступления 2022 г. Пока средняя стоимость квадратного метра с чистовой отделкой меньше 70 000 рублей. Есть студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Минимальная площадь у студий — 25 м.кв, максимальная в 3к — 88 м.кв.

Будет продолжено строительство ЖК «Северная долина». Компания «Главстрой-СПб» в конце прошлого года получила разрешение возвести еще 13 корпусов в рамках проекта масштабной застройки. ГК «Лидер Групп» начнет продажи в ЖК на улице Гагарина, 32. Пока даже маркетинговое название комплекса не разглашается. О проекте известно, что это будут три дома (два по 23 этажа, один — 16), школа, детский сад, школа искусств, бассейн. Кроме этого, первые этажи будут нежилыми. Они предназначены для сервисных служб, магазинов, спортивных залов.

Другие новостройки Санкт-Петербурга

Строительство нового жилья активно развивается в различных частях города и за его пределами. Спрос на квартиры в Северной столице продолжает расти, что и побуждает строительные компании вкладывать средства в постройку новых жилых комплексов.

Среди прочих новостроек в ближайшее время в Санкт-Петербурге появятся следующие жилые объекты:

  • «Neva-Neva», 24-я линия В.О., 25, Васильевский остров, от 133 000 за м2, застройщик «Базис-СПБ»;
  • «Притяжение», пр. Большой Сампсониевский в Выборгском районе, от 122 200 за м2, компания Setl City;
  • «Философия на Московской», 1-м Предпортовый проезд в Московском районе, от 113 155 за м2, компания Setl City;
  • «Новое Купчино», ул. Малая Бухарестская / пр. Дунайский, Фрунзенский район, от 102 960 за м2, компания «Строительный Трест»;
  • «Ariosto!», ул. Глухарская / продолжение пр. Авиаконструкторов в Приморском районе, от 102 100 за м2, компания «Арсенал-Недвижимость»

  • «Лондон Парк», пр. Просвещения, 43А в Выборгском районе, от 101 840 за м2, компания «Л1»;
  • «Полис на Московской», Кубинская улица, 82 в Московском районе, от 99 350 за м2, компания «Полис Групп»;
  • «Полис на Комендантском», Глухарская улица в Приморском районе, от 93 150 за м2, компания «Полис Групп»;
  • «Премьера-2», ул. Тамбасова в Красносельском районе, от 91 780 за м2, застройщик «Технополис»;
  • «Дом на Блюхера», пр. Маршала Блюхера, 4 в Калининском районе, от 87 985 за м2, компания «Эталон ЛенСпецСМУ»;
  • «Две столицы», Московское шоссе, 13б в Московском районе, от 83 500 за м2, компания «ИнтерГрупп»;
  • «YOGA», пр. Комендантский, д. 59, к. 1 в Приморском районе, от 78 000 за м2, компания «Лидер Групп»;
  • «Краски лета», пос. Мурино Всеволожского района, от 76 420 за м2, «Полис Групп»;
  • «Петр Великий и Екатерина Великая», улица Заводская в Невском районе, от 72 320 за м2, компания «Росстройинвест»;
  • «Новое Горелово», Волхонское шоссе в Ломоносовском районе, от 63 000 за м2, застройщик «ЛенРусСтрой».
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector