0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Национальный проект жилище

Нацпроект «Жилье и городская среда»: что это и зачем его реализуют

Время чтения: 7 минут

Если вы интересуетесь новостями экономики России и строительной отрасли в частности, то наверняка не раз слышали о национальном проекте «Жилье и городская среда», о том, как чиновники и специалисты обсуждают реализацию поставленных целей, проблемы и возможные решения на пути к намеченному результату.

Нацпроект «Жилье и городская среда»: что это и зачем его реализуют

Но что же, все-таки, представляет собой этот масштабный нацпроект? Почему так много внимания уделяется теме «Жилье и городская среда»?

О государственной инициативе, ее целях и влиянии на граждан в сегодняшней статье.

Что такое национальный проект «Жилье и городская среда»

Для начала расскажем о том, что такое национальные проекты в России.

Немногие знают, что нацпроекты были приняты в стране в 2018 году. На данный момент существует три направления инициатив федерального масштаба – «Человеческий капитал», «Комфортная среда для жизни» и «Экономический рост». Каждый из них, в свою очередь, состоит из нескольких подпроектов.

Так, для улучшения качества условий проживания россиян ведется работа в рамках подпроектов «Жилье и городская среда», «Безопасные и качественные автомобильные дороги» и «Экология». Срок окончания реализации всех нацпроектов – 2024 год.

Жилье и городская среда

Нацпроект «Жилье и городская среда» стартовал в 2019 году.

Факты о нацпроекте жилье и городская среда

К основным целям, которые планируется достичь, относятся следующие:

обеспечение доступным жильём семей со средним достатком, при этом размер ипотечной ставки должен быть менее 8 %

увеличение объёма жилищного строительства не менее чем до 120 млн квадратных метров ежегодно

кардинальное повышение комфортности и качества городской среды на 30 %, сокращение количества городов с неблагоприятной средой в 2 раза

увеличение доли граждан, принимающих участие в решении вопросов развития городской среды, до 30 %

обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда

совершенствование механизмов финансирования жилищного строительства

модернизация строительной отрасли и повышение качества индустриального жилищного строительства

снижение административной нагрузки на застройщиков, совершенствование нормативно-правовой базы и порядка регулирования деятельности в сфере жилищного строительства

обеспечение эффективного использования земель в целях массового жилищного строительства с сохранением и развитием зелёного фонда и территорий природных объектов

создание механизмов развития комфортной городской среды, комплексного развития городов и других населённых пунктов с учётом индекса качества городской среды

создание механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации

Что и когда будет сделано

— будут заключены первые 34 тыс. договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов

— ставка по ипотеке снизится до 8,9%, количество выданных жилищных кредитов — 1,56 миллионов

Читать еще:  Мат капитал на улучшение жилищных

— доля городов с благоприятной средой достигнет 25%

— доля граждан, принимающих участие в решении вопросов развития городской среды — 12%

— благоустроено 10,2 тыс. общественных пространств

— доля городов с благоприятной средой достигнет 30

— будет предоставлено 1,57 млн ипотечных кредитов

— экспертиза проектной документации требует не более месяца, половина административных процедур в сфере жилищного строительства перейдет в электронный вид

— расселено 2,14 млн кв. м непригодного для проживания жилья, новым жильем обеспечено 117,4 тыс. человек

— благоустроено 15,4 тыс. общественных пространств

— выдано 1,77 млн ипотечных кредитов, включая 780 тыс. на новостройки

— рынок ипотеки полностью переведен в электронный формат

— из аварийного жилья переселят 189,5 тыс. человек

— будет построено 104 млн кв. м жилья

— отрасль жилищного строительства полностью перейдет на эскроу, заключат 878 тыс. ДДУ

— выдано более 2 млн ипотечных кредитов

— доля городов с благоприятной средой — 50%

— ежегодно строится 120 млн кв. м жилья, включая 80 млн — многоквартирные дома

— средний уровень процентной ставки по ипотеке должен достичь уровня 7,9%

— доля городов с благоприятной средой — 60%

Благоустройство общественных пространств – одна из целей нацпроекта «Жилье и городская среда

Что ждет граждан с реализацией нацпроекта «Жилье и городская среда»

Реализация нацпроекта в целом нацелена на улучшение качества и условий жизни россиян. Конечно, граждан в первую очередь беспокоит вопрос, связанный с доступностью ипотеки и ростом цен на жилье.

Не более 30% россиян могут позволить себе оформить ипотеку при покупке жилья, считают специалисты Счетной палаты РФ. Причинами сложившейся ситуации являются такие факторы как низкие доходы и высокая закредитованность.

По состоянию на октябрь 2019 года средневзвешенная ставка по ипотеке уже опустилась ниже 10%, в дальнейшем обозначен целевой показатель – 7,9% годовых. При этом уже сейчас некоторые категории граждан могут получить кредит на жилье по ставкам от 5% в рамках программ поддержки семей с детьми.

Но, несмотря на такую стоимость жилищных кредитов, по-прежнему не большое количество россиян могут позволить себе приобрести новую недвижимость. С этой стороны правительство планирует проработать и вопрос роста цен на квадратные метры.

По данным Росстата, цены на первичном рынке жилья за 2010–2018 годы выросли на 39,3%. Причиной удорожания является повышение себестоимости строительства (на 29,5% за тот же период) ввиду ослабления курса национальной валюты и роста стоимости импортных строительных материалов и оборудования.

В 2019 году дополнительный рост цен вызвало реформирование отрасли и переход на проектное финансирование с применением эскроу. Компенсировать увеличение себестоимости для застройщиков планируется как раз за счет снижения административной нагрузки, что указано в целях нацпроекта Также на рост цен должен повлиять темп строительства и ввода жилья – большое количество метров увеличит конкуренцию и станет сдерживающим фактором.

Читать еще:  Льготы на коммунальные услуги ветеранам боевых действий

Отметим, что уже сейчас показатель доступности жилья для россиян достиг исторического максимума. Представители отрасли и смежных сфер возлагают большие надежды на проект «Жилье и городская среда» и его влияние на жизнь граждан всей страны.

Национальный проект «Жильё и городская среда»

Ключевые цели нацпроекта – обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для приобретения (строительства) ими жилья с использованием ипотечного кредита, увеличение объема жилищного строительства, повышение комфортности городской среды, создание механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды, обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда.

По итогам заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам 24 декабря 2018 года утвержден паспорт национального проекта «Жильё и городская среда».

Паспорт нацпроекта разработан Минстроем России во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» и включает в себя четыре федеральных проекта: «Ипотека», «Жильё», «Формирование комфортной городской среды» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Срок реализации нацпроекта: с октября 2018 года по 2024 год (включительно).

Национальный проект жилище

Ключевые цели нацпроекта — обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для приобретения (строительства) ими жилья с использованием ипотечного кредита, увеличение объема жилищного строительства, повышение комфортности городской среды, создание механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды, обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда.

Документ

Паспорт национального проекта «Жилье и городская среда»

Инфографика

Информационные материалы о национальном проекте «Жильё и городская среда»

Паспорт нацпроекта разработан Минстроем России во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» и включает в себя четыре федеральных проекта: «Ипотека», «Жильё», «Формирование комфортной городской среды» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Срок реализации нацпроекта: с октября 2018 года по 2024 год (включительно).

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Темы в материале

Поделиться

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев 19 декабря на заседании Коллегии Минстроя представил информацию о достижении ключевых показателей национального проекта «Жилье и городская среда» за 11 месяцев текущего года.

Читать еще:  Льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья

Основной реформой 2019 года стал переход отрасли жилищного строительства на проектное финансирование с использованием счетов эскроу при привлечении средств граждан.

В целом переход отрасли на проектное финансирование идет довольно плавно. По информации Единой информационной системы жилищного строительства, на 18 декабря в стройке находится 110,4 млн кв. м жилья. 71,3 млн кв. м – проекты, по которым получено заключение о соответствии критериям и в которых средства дольщиков могут привлекаться без использования счетов эскроу. 24,9 млн кв. м – проекты, по которым застройщики используют счета эскроу и проектное финансирование.

Ввод жилья на 1 декабря продемонстрировал рост показателя: введено 63,5 млн кв. м жилья, что на 9,1% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Но по прогнозам Минстроя ключевые показатели по итогам года по объемам вводимого жилья и средней ставке по ипотеке достигнуты не будут. Тем не менее итоговые показатели будут выше, чем в 2018 году.

Ввод жилья по итогам прошлого года составил 75,3 млн кв. метров. Наращивание объемов жилищного строительства позволяет также успешно решать вопросы с расселением аварийного жилья. В проекте по расселению аварийного жилого фонда участвуют 84 региона страны. За 11 месяцев года целевые показатели на 2019 год достигнуты: расселено более 30 тысяч человек из 527 тыс. кв. метров аварийного жилья.

На сегодняшний день планы 2019 года по реализации проектов по формированию комфортной городской среды выполнены на 96%. Все остальные проекты будут завершены до конца года.

Особое внимание в рамках этого направления Минстрой России уделяет реализации проектов, победивших во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. Завершено уже 35 проектов-победителей. Также введен первый объект из числа победителей 2019 года – это набережная реки Ворскла в городе Грайворон Белгородской области.

В 2019 году впервые подсчитан индекс качества городской среды. Это дает возможность объективно оценить состояние всех российских городов. Первый индекс стал базовым значением для его расчета в последующие годы и оценки динамики в развитии городской среды. Согласно первым данным, 23,5% российских городов обладают благоприятной городской средой, но к 2024 году их должно быть не менее 60% – это показатель, к которому мы вместе с регионами будем стремиться ближайшие пять лет.

Благодарю всех присутствующих за плодотворную и эффективную работу по решению конкретных проблем и задач в 2019 году. В 2020-м году будет усилена работа по выполнению мероприятий реализации национального проекта «Жилье и городская среда», что позволит значительно продвинуться в достижении ключевой цели – формирование современных условий для комфортной жизни граждан.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×