2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

О федеральной целевой программе жилище

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Последние новости

Описание

Государственная программа города Москвы «Жилище» охватывает всю жилищную сферу города, включая строительство домов, ремонт, реконструкцию жилищного фонда, его управление и эксплуатацию.

Программа разрабатывалась с учетом особенностей Москвы как крупнейшего мегаполиса со столичными, административными и финансовыми функциями, в котором должны быть созданы комфортные условия для проживания.

Все еще остаются актуальными проблемы доступности жилья для жителей города; отсутствие развитого рынка найма жилых помещений; старение жилого фонда; низкий уровень комфорта жилой застройки. Все это в совокупности требует концептуально новых подходов решения проблем в сфере жилищного строительства.

Москва в «старых» границах занимает площадь более 108,1 тыс. га, на которой доля территорий жилых зон составляет 23%. Объем строительства жилья в столице с 2000 по 2011 год составил порядка 44 млн кв. м, 13,7 млн кв. м из них построены за счет городского бюджета. В 2012 году московские строители ввели в эксплуатацию 3,05 млн кв. м жилых домов, превысив показатели 2011 года, когда в Москве было сдано 2,1 млн «квадратов». В последующие годы темпы роста увеличивались: в 2013 было введено 3,15 млн кв. м жилья, в 2014 — 3,33 млн, в 2015 — 3,92 млн, в 2016 — 3,36 млн, в 2017 — 3,42 млн, в 2018 — 3,54 млн, в 2019 — 3,55 «квадратов» . Согласно прогнозу, в 2020 году сдадут 3,6 млн кв. м жилья, а в 2021 — 3,8 млн кв. метров.

На протяжении последних лет усилия органов исполнительной власти города Москвы были сконцентрированы в основном на выполнении государственных обязательств по обеспечению жилыми помещениями очередников и жителей многоквартирных и жилых домов, подлежащих реновации, в рамках городских жилищных программ, а также на создании условий для строительства жилья за счет средств инвесторов.

На стабильном уровне сохранялось число обеспечиваемых категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации (ветераны, в т. ч. ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, дети-сироты, граждане, получающие государственные жилищные сертификаты).

Цели программы:

  • Создание взаимоувязанной по задачам и ресурсам системы улучшения жилищных условий для жителей города Москвы с учетом их потребностей, имущественной обеспеченности и имеющихся государственных обязательств.
  • Повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве, улучшение качества жилищного фонда, развитие системы управления жилищным фондом в городе Москве.
  • Ежегодное предоставление москвичам, состоящим на жилищном учете, жилых помещений и социальных выплат на приобретение жилья в объемах, исключающих рост количества семей, состоящих на жилищном учете в городе Москве.

Задачи:

  • 1. Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки.
  • 2. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы:
    • предоставление жилых помещений в многоквартирных и малоэтажных домах, построенных
    (приобретенных) за счет средств бюджета города Москвы;
    • оказание финансовой поддержки в жилищной сфере (предоставление социальных и иных выплат
    установленным законодательством категориям граждан);
    • развитие системы государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодых семей
    и многодетных семей для улучшения демографической ситуации в Российской Федерации.
  • 3. Проведение капитального ремонта и модернизации существующего жилищного фонда в соответствии с нормативными сроками.
  • 4. Совершенствование системы управления жилищным фондом в городе Москве:
    • осуществление комплекса мер по обеспечению безопасной эксплуатации недвижимости, в том
    числе находящейся в собственности города;
    • дальнейшее развитие комплексной системы страхования в жилищной сфере. Увеличение
    количества застрахованных жилых помещений и объектов общего имущества собственников
    помещений в многоквартирных домах от рисков гибели, утраты и
    повреждения;
    • развитие системы найма жилых помещений из жилищного фонда города Москвы и жилищного
    фонда, находящегося в собственности физических и юридических лиц, нацеленной на
    удовлетворение потребности в жилых помещениях различных категорий жителей города
    Москвы с учетом их финансовой и имущественной обеспеченности.
  • 5. Содержание и благоустройство территории жилой застройки и иные мероприятия в сфере жилищного хозяйства:
    • осуществление комплекса мер по обеспечению надлежащей эксплуатации дворовых территорий;
    • благоустройство территорий жилой застройки;
    • обеспечение надлежащего содержания принадлежащих городу объектов недвижимости.

Государственная программа содержит пять подпрограмм и реализуется в один этап: 01.01.2019 – 31.12.2021. В комплексе они обеспечивают достижение поставленных целей и решение программных задач.

По итогам уровень развития жилищного фонда в городе Москве с 2010 года составит 17,2%.

Подпрограмма 1 «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки»

Подпрограмма подразумевает жилищное строительство за счет всех источников финансирования, завершение строительства жилых домов для пострадавших граждан-соинвесторов, реновацию существующей застройки, формирование комплексной жилой среды, защиту прав граждан в области долевого строительства.

Читать еще:  Льготы на квартиру инвалидам 3 группы

Подпрограмма 2 «Выполнение государственных обязательств»

Подпрограмма охватывает мероприятия по выполнению обязательств Правительства Москвы перед различными категориями граждан, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством.

В подпрограмме предусмотрено совершенствование механизмов постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и учета предоставления жилья очередникам; введение электронных способов работы с гражданами и организациями координация в рамках подпрограммы различных способов улучшения жилищных условий для молодых семей, многодетных семей, детей-сирот и других категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы, с различным уровнем имущественной и финансовой обеспеченности.

Подпрограмма 3 «Капитальный ремонт и модернизация жилищного фонда»

Целью подпрограммы является повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве, улучшение качества жилищного фонда.

Подпрограмма подразумевает оказание содействия собственникам помещений в проведении капитального ремонта многоквартирных домов, формирование и исполнение ежегодных планов мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов и обновлению лифтового оборудования.

Подпрограмма 4 «Управление жилищным фондом в городе Москве»

Подпрограмма направлена на совершенствование системы управления жилищным фондом, формирование единого информационного пространства в сфере учета жилищного фонда, развитие и легализацию рынка найма и аренды жилья в городе Москве, развитие комплексной системы страхования в жилищной сфере.

Подпрограмма 5 «Содержание и благоустройство территории жилой застройки и иные мероприятия в сфере жилищного хозяйства»

Подпрограмма направлена на повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве. Она подразумевает обеспечение безопасной эксплуатации недвижимости и оборудования в собственности города Москвы, повышение информированности населения по вопросам прав и обязанностей в сфере управления многоквартирными домами.

Контроль за выполнением программы возложен на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева. Программа была утверждена в 2011 г. постановлением московского правительства.

Постановлением Правительства Москвы от 4 июня 2019 г. (№ 629-ПП) в программу внесены изменения.

Оставьте нам свой адрес электронной почты и получайте актуальную информацию о развитии города

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Федеральная целевая программа «Жилище»

Федеральная целевая программа «Жилище» действует с целью улучшения жилищных условий российских граждан и предоставления им возможности приобретения качественного жилья с помощью государства.

В статье расскажем, как работает программа, какие подпрограммы в нее входят, и как стать ее участником.

Во ее краткое содержание

Суть и задачи программы «Жилище»

Формально федеральная целевая программа «Жилище» на 2015-2020 годы досрочно прекратила свое действие с 1 января 2018 года. В настоящее время реализация предусмотренных ею мероприятий проводится в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710 (см. Постановление Правительства РФ «О реализации…» от 17.12.2010 № 1050).

Основными задачами реализации госпрограммы являются:

  • увеличение объемов качественного жилья за счет роста объемов жилищного строительства;
  • реформирование структуры ЖКХ;
  • улучшение жилищных условий малообеспеченных семей;
  • снижение стоимости квадратного метра готового жилья;
  • предоставление гражданам возможности приобретения собственных квартир и частных домов с помощью государства.

Источник финансирования и подпрограммы

Источником финансирования госпрограммы является федеральный бюджет. Госпрограмма включает в себя следующие подпрограммы (см. Паспорт ФЦП «Жилище», утв. Постановлением № 1050):

  • «Обеспечение жильем молодых семей», т.е. семей, членам которых еще не исполнилось 35 лет (семьей считаются и одинокие родители с детьми, т.е. стать участниками могут и неполные семьи);
  • «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан»;
  • «Стимулирование развития жилищного строительства в регионах России»;
  • «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры».

Условия участия в программе

Перечень требований и условий, которым нужно соответствовать для того, чтобы стать участником программы, зависит от выбранной подпрограммы, а также от региона, в котором она реализуется. Так, условия для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» в общем случае выглядят следующим образом:

  • возраст членов семьи-участницы подпрограммы, не должен превышать 35 лет;
  • участники проекта должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий; норматив устанавливается региональными властями – как правило, семью принимают на учет в том случае, если на каждого из членов семьи приходится не более 12,5 кв. метров жилой площади (учитывается жилье, находящееся в собственности у всех членов семьи – общая его площадь делится между родителями и всеми детьми, а полученное значение сравнивается с нормативом);
  • участники проекта могут купить квартиру только на первичном рынке – на вторичное жилье господдержка не распространяется.

Условия участия в программе других категорий нуждающихся определяются отдельными Федеральными законами. Например, спасатели аварийно-спасательных служб обеспечиваются жильем на условиях, предусмотренных ст. 30 Федерального закона «Об аварийно-спасательных…» от 22.08.1995 № 151-ФЗ (абз. 15 Раздела III Изменений, вносимых в Постановление № 1050, утв. Постановлением Правительства РФ от 25.08.2015 № 889).

Читать еще:  Льготы на квартплату

Как стать участником программы

Чтобы принять участие в программе, необходимо:

  • собрать документы, необходимые для включения в состав участников выбранной подпрограммы (подробнее о том, какие документы нужны, вы можете узнать в местном исполнительном органе – например, городской администрации);
  • подать документы на регистрацию (в большинстве регионов в настоящее время этим занимаются МФЦ – многофункциональные центры);
  • дождаться результатов рассмотрения документов;
  • при положительном исходе и постановке на учет в качестве участника подпрограммы – ждать, когда подойдет ваша очередь на предоставление жилья или выдачу субсидии на его приобретение (во многих регионах молодые семьи ждут своей очереди годами, а некоторые не дожидаются ее вовсе – по достижении 35-летнего возраста одним из членов семьи, их попросту снимают с учета и исключают из очереди).

Федеральная целевая программа «Жилище-2020»

ФЦП «Жилище» впервые была запущена в 2002 году, и с тех пор заслужила уважение простых россиян, а также славу реально помогающей обзавестись собственной жилплощадью даже в самых, казалось бы, безнадежных и запущенных случаях. Господдержка населения в обеспечении достойными условиями существования – одно из приоритетных направлений в нашей стране.

«Жилище» — программа федерального уровня, то есть реализуется она на территории всего государства, всех его субъектов. Ее главная цель – помочь молодым людям и семьям, гражданам России, купить собственное жилье, компенсировав его стоимость в определенном объеме из федеральных или региональных бюджетов.

Что нужно знать о ФЦП «Жилище» в целом?

Вся программа проводится поэтапно. И нормы актуального сейчас периода были утверждены постановлением № 1050 Правительства еще в 2010 году. В 2015-м – году пересмотра и пролонгации ФЦП, ее просто продлили постановлением № 889 до 2020 года, включительно.

В рамках этой программы, по установившейся традиции уточнения целевых долгосрочных проектов, организованы пять подпрограмм, в зависимости от конкретики:

  • Доступное жилье – молодым семьям;
  • Улучшение жилищных условий для льготников;
  • Развитие регионального жилищного строительства;
  • Модернизация инфраструктуры коммунального толка;
  • Содействие обеспечения жильем военных пенсионеров.

Направление государственных средств в помощь российским гражданам для обеспечения себя жильем, по задумке руководства страны, должно не просто решать проблемы социальной сферы и гуманитарные, в целом, но и содействовать развитию и доходности строительной отрасли экономики, совершенствованию коммунального хозяйства.

В чем будет выражаться помощь участникам в 2020-м?

Итак, все претендующие на участие в ФЦП «Жилище» получают возможность обзавестись собственным жильем, даже не имея средств на покупку квартиры или дома целиком, или же на взятие кредита на общих основаниях. Согласно программе (условия немного варьируются по регионам, исходя из категории, к которой принадлежит участник и т.д.) некую долю стоимости жилплощади компенсирует безвозмездно государство из бюджета. На остаток же суммы дается льготный кредит, без права их пересмотра государством или банком в одностороннем порядке с течением времени. Субсидия дается на уровне 30-40% (льготы, количество детей, другие особенности оказывают влияние на увеличение этого процента), а ставка по кредиту составляет, как правило, 10-12%, что чуть ли не вдвое выгоднее тех условий, которые на данный момент предлагаются банками обычным своим клиентам.

Кто проходит по условиям ФЦП «Жилище»?

Нищие встать на «Жилище» не смогут априори – позиция государства здесь неумолима. То есть, если вы хотите получить субсидию и кредит на данных условиях, должны доказать, что являетесь платежеспособными и сможете не только компенсировать недостающую сумму по первому взносу (если вопрос о ней стоит), но и регулярно платить по ипотеке.

Однако радует, что рассматривается не рыночная стоимость недвижимости, а ее оценочная, которая, как известно, всегда несколько ниже реальных цен рынка. Для погашения части долга по покупке жилья в рамках этой программы разрешено пользоваться материнским капиталом.

Первый взнос из кошелька участника зафиксирован и составляет 10% от общей стоимости жилья. Деньги должны находиться на расчетном счете заявителя. Также предоставляются документы о получении стабильного дохода членами семьи, достаточного для выплат по кредиту – это, а также все остальные данные потенциальных участников проверяют специалисты из ФЦП.

В первую очередь рассматриваются заявки следующих категорий граждан:

  • молодые семьи и одинокие родители до 35 лет (не должен исполниться этот возраст ни для одного из членов семьи в последние два месяца текущего года);
  • спасатели;
  • сотрудники прокуратуры, полиции, Следственного комитета;
  • ликвидаторы ЧАЭС;
  • ученые;
  • военные пенсионеры.

Естественно, все должны быть гражданами РФ и нуждаться в улучшении жилищных условий, согласно текущим нормам законодательства.

Читать еще:  Норма жилья для улучшения жилищных условий

Жилье в составе ФЦП «Жилище»

Получить квартиру по этой программе можно в новостройках экономкласса соответствующего численности семьи размера (все что свыше – доплачивается целиком и полностью из кармана будущего собственника), при этом дома должны отвечать современным нормам экологичного и энергоэффективного жилья.

Процедура подачи документов в 2020 году

Чтобы стать участником ФЦП «Жилище», следует до 1 сентября текущего года подать в администрацию муниципалитета заявление и ряд других документов:

  • удостоверения личности всех членов семьи (оригиналы + копии – паспортов, свидетельств о рождении, военных билетов и т.д.);
  • справки о доходах по официальному трудоустройству;
  • свидетельство о браке (если есть);
  • справку из банка о наличии средств в размере 10% стоимости жилья;
  • справку о текущих жилищных условиях.

Решение принимается профильным комитетом в течение 10 дней, после чего об этом обязаны оповестить подателя. Дата отсчитывается с момента регистрации заявления. Помните, что комитет не рассматривает заявки, в которых суммарный доход семьи менее чем наполовину перекрывает выплаты по кредиту.

Если оно положительно, получаете расчет размера субсидии, оформляете на нее свидетельство, и в течение двух месяцев посещаете с ним банк (из списка партнеров программы). Там заключается договор на кредитование, открывается счет для перечисления выплат по задолженности и предоставляются в банковское учреждение все документы для этого.

После этого можно договариваться с застройщиком о покупке квартиры – на это дается не более 9 месяцев. Затем по установленной форме отчитываются перед комитетом ФЦП о целевом использовании средств.
Если не следовать срокам – деньги заморозят!

Пока решений о том, как поведет себя программа после 2020 года, будет ли она пролонгирована и на каких условиях, еще не принято. Поэтому, чтобы подстраховаться от возможных изменений, всем желающим юристы настоятельно рекомендуют податься на нее уже сегодня. Удачи вам и скорейшего получения собственных ключей от квартиры!

Программа «Жилище» продлена до 2020 года

Новая редакция ФЦП «Жилище» включает в себя пять подпрограмм: «Обеспечение жильем молодых семей», «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации», «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры», «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан».

В рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» планируется продолжить мероприятия по предоставлению молодым семьям социальных выплат на улучшение жилищных условий. Свидетельства на социальную выплату в период с 2015 по 2020 годы планируется выдать 157,36 тысячам молодых семей.

В подпрограмме «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» предусмотрена взаимосвязь с мероприятиями программы «Жилье для российской семьи». По данной подпрограмме будет продолжена работа с регионами России по строительству и развитию социальной и инженерной инфраструктуры в районах, застраиваемых жильем экономического класса.

При реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» планируется обеспечить жильем 53,96 тысяч семей, перед которыми у государства имеются федеральные обязательства. При этом планируется, что к 2020 году очередность по категориям «вынужденные переселенцы» и «Чернобыльцы» будет обеспечена в полном объеме.

Также, начиная с 2015 года, по данной подпрограмме с помощью государственных жилищных сертификатов будет осуществляться государственная поддержка для граждан, переселяемых из закрытых административных территориальных образований (ЗАТО).

Подпрограммой «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» предусматривается завершение работ по объектам, финансирование которых осуществлялось в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.

«Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» включает в себя обеспечение жильем прокуроров, следователей, спасателей МЧС России, молодых ученых, мероприятие по переселению граждан из непригодных жилых помещений в зоне БАМа, а также иные мероприятия по обеспечению граждан жильем, реализуемые на основании отдельных поручений Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации. По итогам реализации данной подпрограммы к 2020 году планируется обеспечить порядка 24 тысяч семей.

Предполагается, что общий объем финансирования программы «Жилище» в 2015-2020 годах составит 691,82 млрд. рублей.

По предварительным данным, в рамках реализации данной программы свои жилищные условия улучшат более 230 тысяч семей.

Программа впервые начала свое действие в 2002 году и была рассчитана до 2010 года. Ввиду социальной значимости и востребованности всеми регионами России ее мероприятий, Правительством Российской Федерации было принято решение об утверждении ФЦП «Жилище» на 2011-2015 годы. По итогам ее реализации будет обеспечено жильем порядка 192 тысяч семей.

Программа представляет собой взаимосвязанный комплекс мероприятий, направленных на повышение доступности жилья для населения путем массового строительства жилья экономкласса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector