21 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Стоимость оценки недвижимости в Москве

Совершение большинства типов сделок с любыми видами объектов недвижимого имущества требуют, чтобы предварительно была проведена независимая экспертиза, которая определит их стоимость. Эта процедура может включать в себя проведение различных видов работ. Чтобы понять какова будет стоимость оценки недвижимости в Москве, необходимо принимать во внимание ряд важных факторов. Прежде всего, значение имеет тип оцениваемого имущества. Это может быть:

  • жилая недвижимость (квартира или дом);
  • коммерческая недвижимость (магазин, торговый комплекс, склад, производственный цех);
  • земельный участок (пашня, луг, сельскохозяйственные угодья);
  • недостроенный объект.

В каждом случае потребуется использование разных средств и методов оценки. Иногда достаточно будет выезда одного специалиста на место, а в других случаях потребуется применение сложного оборудования, для управления которым потребуется целая команда.

Порядок работ при оценке недвижимого имущества

Проведение профессиональной процедуры оценки недвижимости в Москве включает в себя ряд обязательных этапов. Среди них:

  • проведение предварительной консультации и заключение договора на выполнение работ;
  • выезд специалистов на объект и проведение необходимых замеров и расчетов;
  • проведение анализа рынка для определения стоимости аналогичных объектов;
  • составление отчета с обоснованным заключением относительно стоимости рассматриваемого объекта.

Если предварительную консультацию многие компании предлагают абсолютно бесплатно, то все последующие этапы будут нуждаться в оплате. Для составления отчета специалисты по оценке недвижимости используют ряд подходов. Учитываются затратные расходы, проводится сравнение с другими объектами и расчет потенциального уровня доходов, которые может приносить объект. Жилой дом или квартиру оценить намного проще, чем логистический комплекс, склад или АЗС. Последние потребуют более серьезного исследования рынка и проведения сложных расчетов. Может повлиять на стоимость работ и необходимость присутствия специалиста по оценке в суде для дачи пояснений или его участие в коммерческих переговорах. Однако цена недвижимости и необходимость ее объективной оценки в интересах заказчика однозначно стоит того, чтобы привлекать к этому делу опытных авторитетных профессионалов, чьи заключения будут без оговорок приняты в качестве довода в судебном заседании или учтены при заключении коммерческой сделки.

Читать еще:  Льготы по квартплате для пенсионеров
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector